immobilie1-ID: 30827239 | Anbieter-ID: 5903#FMtxZI
Wohn- und Geschäftshaus in Kleve - Kellen mit Vergrößerungspotential (Aufstockung)
335.000 €
Kaufpreis
627 m²
Grundstücksfläche
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegenüber dem Finanzamt. Für ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte „Emmericher Straße“ optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegenüber dem Finanzamt. Für ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte „Emmericher Straße“ optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich handelt. Ausreichend Parkplätze bieten die Parkstreifen an der Straße und die gepflasterte Hoffläche hinter dem Haus (u. a. mit Garage).
Die insgesamt ca. 155 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ein ca. 105 m² großes Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m² großes Büro, ein ca. 3 m² großer Abstellraum und ein ca. 35 m² großer Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fläche kann durch den offenen Grundriss beliebig verändert und aufgeteilt werden und ist somit für zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv.
Die großen und bodentiefen Schaufenster zur Straße und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m². Zur Wohnung gehört auch eine schöne Dachterrasse bzw. Balkon mit einer Größe von ca. 24 m².
Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste-WC und diverse Abstellräume zur Verfügung.
Die Immobilie wird dem Käufer komplett geräumt übergeben. Somit kann der Erwerber die Immobilie nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen nutzen, umbauen, verändern und u. U. sogar auch aufstocken.
Selbst ein Umbau zu einem Wohnhaus mit Studentenapartments ist durchaus denkbar, das die Entfernung zur Hochschule Rhein-Waal nur knapp 1 km beträgt.
Die insgesamt ca. 155 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ein ca. 105 m² großes Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m² großes Büro, ein ca. 3 m² großer Abstellraum und ein ca. 35 m² großer Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fläche kann durch den offenen Grundriss beliebig verändert und aufgeteilt werden und ist somit für zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv.
Die großen und bodentiefen Schaufenster zur Straße und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m². Zur Wohnung gehört auch eine schöne Dachterrasse bzw. Balkon mit einer Größe von ca. 24 m².
Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste-WC und diverse Abstellräume zur Verfügung.
Die Immobilie wird dem Käufer komplett geräumt übergeben. Somit kann der Erwerber die Immobilie nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen nutzen, umbauen, verändern und u. U. sogar auch aufstocken.
Selbst ein Umbau zu einem Wohnhaus mit Studentenapartments ist durchaus denkbar, das die Entfernung zur Hochschule Rhein-Waal nur knapp 1 km beträgt.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Ortsteil Kellen, direkt gegenüber dem Finanzamt. Für ein Ladenlokal etc. ist die stark frequentierte „Emmericher Straße“ optimal, da es sich um die Verkehrsader zwischen Kleve und Emmerich handelt. Ausreichend Parkplätze bieten die Parkstreifen an der Straße und die gepflasterte Hoffläche hinter dem Haus (u. a. mit Garage).
Die insgesamt ca. 155 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ein ca. 105 m² großes Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m² großes Büro, ein ca. 3 m² großer Abstellraum und ein ca. 35 m² großer Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fläche kann durch den offenen Grundriss beliebig verändert und aufgeteilt werden und ist somit für zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv.
Die großen und bodentiefen Schaufenster zur Straße und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m². Zur Wohnung gehört auch eine schöne Dachterrasse bzw. Balkon mit einer Größe von ca. 24 m².
Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste-WC und diverse Abstellräume zur Verfügung.
Die Immobilie wird dem Käufer komplett geräumt übergeben. Somit kann der Erwerber die Immobilie nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen nutzen, umbauen, verändern und u. U. sogar auch aufstocken.
Selbst ein Umbau zu einem Wohnhaus mit Studentenapartments ist durchaus denkbar, das die Entfernung zur Hochschule Rhein-Waal nur knapp 1 km beträgt.
Die insgesamt ca. 155 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss verfügt über ein ca. 105 m² großes Ladenlokal. Hinzu kommen ein ca. 12 m² großes Büro, ein ca. 3 m² großer Abstellraum und ein ca. 35 m² großer Raum, der zur Zeit als Werkstatt genutzt wird. Die Fläche kann durch den offenen Grundriss beliebig verändert und aufgeteilt werden und ist somit für zahlreiche Branchen, Gewerbe und Dienstleistungen etc. attraktiv.
Die großen und bodentiefen Schaufenster zur Straße und an der Giebelseite des Hauses bieten hervorragende Werbe- und Ausstellungsflächen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 139 m². Zur Wohnung gehört auch eine schöne Dachterrasse bzw. Balkon mit einer Größe von ca. 24 m².
Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste-WC und diverse Abstellräume zur Verfügung.
Die Immobilie wird dem Käufer komplett geräumt übergeben. Somit kann der Erwerber die Immobilie nach seinen individuellen Vorstellungen und Wünschen nutzen, umbauen, verändern und u. U. sogar auch aufstocken.
Selbst ein Umbau zu einem Wohnhaus mit Studentenapartments ist durchaus denkbar, das die Entfernung zur Hochschule Rhein-Waal nur knapp 1 km beträgt.
Kosten
-
Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Vermittlungshonorar an den Immobilienmakler beträgt 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis des Objektes und ist fällig nach Abschluss bzw.Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1986
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)627 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis31.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Fenster haben Holz- und Kunstoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Wohnbereich zur Straße sind mit 3-facher Verglasung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Das große Bad in der Wohnung ist... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Das große Bad in der Wohnung ist... mehr lesen
Die Fenster haben Holz- und Kunstoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Wohnbereich zur Straße sind mit 3-facher Verglasung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Das große Bad in der Wohnung ist erst vor wenigen Jahren modernisiert worden und präsentiert sich zeitgemäß mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.
Raumaufteilung:
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Ein großer Verkaufsraum / Ausstellungsfläche, Werkstatt, Büro, Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Diele, Vorratsraum, Abstellraum bzw. Ankleide, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Das große Bad in der Wohnung ist erst vor wenigen Jahren modernisiert worden und präsentiert sich zeitgemäß mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.
Raumaufteilung:
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Ein großer Verkaufsraum / Ausstellungsfläche, Werkstatt, Büro, Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Diele, Vorratsraum, Abstellraum bzw. Ankleide, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Die Fenster haben Holz- und Kunstoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster im Wohnbereich zur Straße sind mit 3-facher Verglasung versehen.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Das große Bad in der Wohnung ist erst vor wenigen Jahren modernisiert worden und präsentiert sich zeitgemäß mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.
Raumaufteilung:
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Ein großer Verkaufsraum / Ausstellungsfläche, Werkstatt, Büro, Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Diele, Vorratsraum, Abstellraum bzw. Ankleide, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Das große Bad in der Wohnung ist erst vor wenigen Jahren modernisiert worden und präsentiert sich zeitgemäß mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC.
Raumaufteilung:
Gewerbefläche im Erdgeschoss:
Ein großer Verkaufsraum / Ausstellungsfläche, Werkstatt, Büro, Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss:
Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Diele, Vorratsraum, Abstellraum bzw. Ankleide, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon
Lage
Sehr zentrale und verkehrsgünstige Geschäftslage an der „Emmericher Straße“ (B 220) im Klever Ortsteil Kellen, direkt gegenüber dem Finanzamt.
Sehr zentrale und verkehrsgünstige Geschäftslage an der „Emmericher Straße“ (B 220) im Klever Ortsteil Kellen, direkt gegenüber dem Finanzamt.
47533 Kleve · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr:
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet worden.
Der Anbau mit Umbau und Erweiterung erfolgte in den Jahren 1986 / 87.
In der Bauakte der Stadt Kleve sind die folgenden Bauanträge dokumentiert:
1958Ein... mehr lesen
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet worden.
Der Anbau mit Umbau und Erweiterung erfolgte in den Jahren 1986 / 87.
In der Bauakte der Stadt Kleve sind die folgenden Bauanträge dokumentiert:
1958Ein... mehr lesen
Baujahr:
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet worden.
Der Anbau mit Umbau und Erweiterung erfolgte in den Jahren 1986 / 87.
In der Bauakte der Stadt Kleve sind die folgenden Bauanträge dokumentiert:
1958Einbau eines Badezimmers mit WC
1969Neubau einer PKW-Garage
1971Einbau einer Ölfeuerungsanlage
1974 / 75Aufstockung des Wohnhauses
1978Errichtung eines Windergartens (heutiger Küchen- und Badbereich)
1986 / 87Umbau und Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses mit
Nutzungsänderung
1988Anbringung von Werbeanlagen
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet worden.
Der Anbau mit Umbau und Erweiterung erfolgte in den Jahren 1986 / 87.
In der Bauakte der Stadt Kleve sind die folgenden Bauanträge dokumentiert:
1958Einbau eines Badezimmers mit WC
1969Neubau einer PKW-Garage
1971Einbau einer Ölfeuerungsanlage
1974 / 75Aufstockung des Wohnhauses
1978Errichtung eines Windergartens (heutiger Küchen- und Badbereich)
1986 / 87Umbau und Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses mit
Nutzungsänderung
1988Anbringung von Werbeanlagen
Baujahr:
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet worden.
Der Anbau mit Umbau und Erweiterung erfolgte in den Jahren 1986 / 87.
In der Bauakte der Stadt Kleve sind die folgenden Bauanträge dokumentiert:
1958Einbau eines Badezimmers mit WC
1969Neubau einer PKW-Garage
1971Einbau einer Ölfeuerungsanlage
1974 / 75Aufstockung des Wohnhauses
1978Errichtung eines Windergartens (heutiger Küchen- und Badbereich)
1986 / 87Umbau und Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses mit
Nutzungsänderung
1988Anbringung von Werbeanlagen
Das ursprüngliche Wohnhaus ist vermutlich um die Jahrhundertwende ca. 1900 errichtet worden.
Der Anbau mit Umbau und Erweiterung erfolgte in den Jahren 1986 / 87.
In der Bauakte der Stadt Kleve sind die folgenden Bauanträge dokumentiert:
1958Einbau eines Badezimmers mit WC
1969Neubau einer PKW-Garage
1971Einbau einer Ölfeuerungsanlage
1974 / 75Aufstockung des Wohnhauses
1978Errichtung eines Windergartens (heutiger Küchen- und Badbereich)
1986 / 87Umbau und Erweiterung des Wohn- und Geschäftshauses mit
Nutzungsänderung
1988Anbringung von Werbeanlagen
Ansprechpartner
Markus Opgenorth
Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 49960
Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
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