immobilie1-ID: 31287743 | Anbieter-ID: 3250
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in Appeldorn - Perfektes Wohnen in kleiner Eigentümergemeinschaft
155.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im ruhigen Appeldorn lädt mit ihrem besonderen Charme und einer Wohnfläche von ca. 70 m² zum Wohlfühlen ein. In einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung das perfekte Zuhause für...
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Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im ruhigen Appeldorn lädt mit ihrem besonderen Charme und einer Wohnfläche von ca. 70 m² zum Wohlfühlen ein. In einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass durch drei Fenster lichtdurchflutet und weitläufig wirkt.
Die neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot optimal ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Lüftung ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Erholung benötigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, in dem sich Fahrräder bequem unterstellen lassen. Im Außenbereich sorgt ein zugeordneter Stellplatz für eine sichere Parkmöglichkeit.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Ansparung Rücklage) beträgt aktuell 250,- EUR.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich im schönen Appeldorn niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass durch drei Fenster lichtdurchflutet und weitläufig wirkt.
Die neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot optimal ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Lüftung ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Erholung benötigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, in dem sich Fahrräder bequem unterstellen lassen. Im Außenbereich sorgt ein zugeordneter Stellplatz für eine sichere Parkmöglichkeit.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Ansparung Rücklage) beträgt aktuell 250,- EUR.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich im schönen Appeldorn niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung im ruhigen Appeldorn lädt mit ihrem besonderen Charme und einer Wohnfläche von ca. 70 m² zum Wohlfühlen ein. In einem gepflegten 6-Parteien-Haus gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung das perfekte Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass durch drei Fenster lichtdurchflutet und weitläufig wirkt.
Die neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot optimal ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Lüftung ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Erholung benötigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, in dem sich Fahrräder bequem unterstellen lassen. Im Außenbereich sorgt ein zugeordneter Stellplatz für eine sichere Parkmöglichkeit.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Ansparung Rücklage) beträgt aktuell 250,- EUR.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich im schönen Appeldorn niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dass durch drei Fenster lichtdurchflutet und weitläufig wirkt.
Die neuwertige Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, fügt sich stilvoll in den Raum ein und schafft die perfekte Kulisse für gesellige Abende.
Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer mit Dachfenster kann flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und rundet das Raumangebot optimal ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Lüftung ausgestattet und bietet alles, was man für die tägliche Erholung benötigt.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, was zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kellerraum zur Verfügung, in dem sich Fahrräder bequem unterstellen lassen. Im Außenbereich sorgt ein zugeordneter Stellplatz für eine sichere Parkmöglichkeit.
Das monatliche Hausgeld (inkl. Ansparung Rücklage) beträgt aktuell 250,- EUR.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen, um sich im schönen Appeldorn niederzulassen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis23.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Dachgeschosswohnung:
- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 70 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
- Einbauküche im KP... mehr lesen
- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 70 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
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Dachgeschosswohnung:
- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 70 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
- Einbauküche im KP enthalten
- Möbelierung möglich
- zum Teil Veluxfenster (Holz)
- zum Teil Kunststofffenster
- eigener Kellerraum inklusive Miele Waschmaschine
- Fahrradkeller
- zentrale Gasheizung (Bj. 2023) mit Wärmemengenzähler
- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 70 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
- Einbauküche im KP enthalten
- Möbelierung möglich
- zum Teil Veluxfenster (Holz)
- zum Teil Kunststofffenster
- eigener Kellerraum inklusive Miele Waschmaschine
- Fahrradkeller
- zentrale Gasheizung (Bj. 2023) mit Wärmemengenzähler
Dachgeschosswohnung:
- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 70 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
- Einbauküche im KP enthalten
- Möbelierung möglich
- zum Teil Veluxfenster (Holz)
- zum Teil Kunststofffenster
- eigener Kellerraum inklusive Miele Waschmaschine
- Fahrradkeller
- zentrale Gasheizung (Bj. 2023) mit Wärmemengenzähler
- 6 Parteien Haus (davon werden 4 Einheiten zur Eigennutzung genutzt)
- ca. 70 qm Wohnläche
- 133 / 1.000 Miteigentumsanteile
- Sondernutzungrecht für einen Stellplatz
- Einbauküche im KP enthalten
- Möbelierung möglich
- zum Teil Veluxfenster (Holz)
- zum Teil Kunststofffenster
- eigener Kellerraum inklusive Miele Waschmaschine
- Fahrradkeller
- zentrale Gasheizung (Bj. 2023) mit Wärmemengenzähler
- Keller
Lage
Im Südosten des Gebietes der Stadt Kalkar liegt der rund 1.800 Einwohner zählende Ortsteil Appeldorn in der Rheinniederung des ländlich geprägten unteren Niederrheins. Nördlich des Dorfkerns erstreckt sich das idyllische Naturschutzgebiet...
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Im Südosten des Gebietes der Stadt Kalkar liegt der rund 1.800 Einwohner zählende Ortsteil Appeldorn in der Rheinniederung des ländlich geprägten unteren Niederrheins. Nördlich des Dorfkerns erstreckt sich das idyllische Naturschutzgebiet „Boetzelaer Meer“, ein ehemaliger Rheinarm. Dort befindet sich die sehenswerte Burg Boetzelaer, ein Rittersitz des 13. Jahrhunderts, heute Hotel und Kulturstätte. Appeldorn hat sich in den vergangenen drei Jahrzehnten zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule ist vorhanden. Die Nachbarstädte Kalkar und - auf der anderen Rheinseite - Rees sind von Appeldorn aus in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A57 sind ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: die Lage der Dachgeschosswohnung in Appeldorn bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bildung, medizinischer Versorgung, Kulinarik, Kultur, Sport und Naherholung, die das Wohnen in dieser Region so attraktiv macht.
Fazit: die Lage der Dachgeschosswohnung in Appeldorn bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bildung, medizinischer Versorgung, Kulinarik, Kultur, Sport und Naherholung, die das Wohnen in dieser Region so attraktiv macht.
Im Südosten des Gebietes der Stadt Kalkar liegt der rund 1.800 Einwohner zählende Ortsteil Appeldorn in der Rheinniederung des ländlich geprägten unteren Niederrheins. Nördlich des Dorfkerns erstreckt sich das idyllische Naturschutzgebiet „Boetzelaer Meer“, ein ehemaliger Rheinarm. Dort befindet sich die sehenswerte Burg Boetzelaer, ein Rittersitz des 13. Jahrhunderts, heute Hotel und Kulturstätte. Appeldorn hat sich in den vergangenen drei Jahrzehnten zu einem bevorzugten Wohngebiet entwickelt. Eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule ist vorhanden. Die Nachbarstädte Kalkar und - auf der anderen Rheinseite - Rees sind von Appeldorn aus in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Autobahnen A3 und A57 sind ebenfalls gut erreichbar.
Fazit: die Lage der Dachgeschosswohnung in Appeldorn bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bildung, medizinischer Versorgung, Kulinarik, Kultur, Sport und Naherholung, die das Wohnen in dieser Region so attraktiv macht.
Fazit: die Lage der Dachgeschosswohnung in Appeldorn bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Bildung, medizinischer Versorgung, Kulinarik, Kultur, Sport und Naherholung, die das Wohnen in dieser Region so attraktiv macht.
47546 Kalkar · Appeldorn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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