immobilie1-ID: 30915339 | Anbieter-ID: 5910#FMtxZI
Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden im historischen Stadtkern von Kalkar
315.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfläche
338 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das nur wenige Meter vom historischen Marktplatz, dem Rathaus und der St. Nicolai Kirche gelegene Gebäude präsentiert sich heute als Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ursprünglich während des 2. Weltkrieges um 1940 errichtet, hat es...
mehr lesen
Das nur wenige Meter vom historischen Marktplatz, dem Rathaus und der St. Nicolai Kirche gelegene Gebäude präsentiert sich heute als Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ursprünglich während des 2. Weltkrieges um 1940 errichtet, hat es bereits eine wechselvolle Geschichte erlebt und befindet sich noch immer im Familienbesitz.
Das nur einseitig angebaute Haus präsentiert sich zur Straße mit verklinkerter Außenfassade und stilvollem Giebel. Auch die am Klinkermauerwerk sichtbaren Ankersplinte bzw. Maueranker verleihen dem Gebäude seinen Charakter. Auf der rechten Seite befindet sich die Zuwegung mit Hauseingang. Zu dem eigenen Grundstück gehört auch die Fläche vor dem Haus (ca. 9,5 m × ca. 5 m), so dass hier eigene Autos abgestellt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst 2009 mit großem Aufwand und in Zusammenarbeit mit einem Klever Architekturbüro komplett neu geschaffen worden. Es ist eine ansprechende und zeitgemäße Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse geschaffen worden, die eine Wohnfläche von ca. 88 m² bietet.
Das neue Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenfalls in das Bad verlegt.
Die Fenster der Erdgeschosswohnung haben weiße Holzrahmen mit 3-facher Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und könnte vom Erwerber sofort für eigene Zwecke genutzt werden.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und ist ca. 101 m² groß. Gerade die Raumverteilung über zwei Etagen und die Zimmer im Dachgeschoss verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
In dieser Wohnung stehen 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse zur Verfügung (neuer Bodenbelag erst im Sommer 2023). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet.
Das nur einseitig angebaute Haus präsentiert sich zur Straße mit verklinkerter Außenfassade und stilvollem Giebel. Auch die am Klinkermauerwerk sichtbaren Ankersplinte bzw. Maueranker verleihen dem Gebäude seinen Charakter. Auf der rechten Seite befindet sich die Zuwegung mit Hauseingang. Zu dem eigenen Grundstück gehört auch die Fläche vor dem Haus (ca. 9,5 m × ca. 5 m), so dass hier eigene Autos abgestellt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst 2009 mit großem Aufwand und in Zusammenarbeit mit einem Klever Architekturbüro komplett neu geschaffen worden. Es ist eine ansprechende und zeitgemäße Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse geschaffen worden, die eine Wohnfläche von ca. 88 m² bietet.
Das neue Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenfalls in das Bad verlegt.
Die Fenster der Erdgeschosswohnung haben weiße Holzrahmen mit 3-facher Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und könnte vom Erwerber sofort für eigene Zwecke genutzt werden.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und ist ca. 101 m² groß. Gerade die Raumverteilung über zwei Etagen und die Zimmer im Dachgeschoss verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
In dieser Wohnung stehen 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse zur Verfügung (neuer Bodenbelag erst im Sommer 2023). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet.
Das nur wenige Meter vom historischen Marktplatz, dem Rathaus und der St. Nicolai Kirche gelegene Gebäude präsentiert sich heute als Wohnhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Ursprünglich während des 2. Weltkrieges um 1940 errichtet, hat es bereits eine wechselvolle Geschichte erlebt und befindet sich noch immer im Familienbesitz.
Das nur einseitig angebaute Haus präsentiert sich zur Straße mit verklinkerter Außenfassade und stilvollem Giebel. Auch die am Klinkermauerwerk sichtbaren Ankersplinte bzw. Maueranker verleihen dem Gebäude seinen Charakter. Auf der rechten Seite befindet sich die Zuwegung mit Hauseingang. Zu dem eigenen Grundstück gehört auch die Fläche vor dem Haus (ca. 9,5 m × ca. 5 m), so dass hier eigene Autos abgestellt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst 2009 mit großem Aufwand und in Zusammenarbeit mit einem Klever Architekturbüro komplett neu geschaffen worden. Es ist eine ansprechende und zeitgemäße Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse geschaffen worden, die eine Wohnfläche von ca. 88 m² bietet.
Das neue Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenfalls in das Bad verlegt.
Die Fenster der Erdgeschosswohnung haben weiße Holzrahmen mit 3-facher Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und könnte vom Erwerber sofort für eigene Zwecke genutzt werden.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und ist ca. 101 m² groß. Gerade die Raumverteilung über zwei Etagen und die Zimmer im Dachgeschoss verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
In dieser Wohnung stehen 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse zur Verfügung (neuer Bodenbelag erst im Sommer 2023). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet.
Das nur einseitig angebaute Haus präsentiert sich zur Straße mit verklinkerter Außenfassade und stilvollem Giebel. Auch die am Klinkermauerwerk sichtbaren Ankersplinte bzw. Maueranker verleihen dem Gebäude seinen Charakter. Auf der rechten Seite befindet sich die Zuwegung mit Hauseingang. Zu dem eigenen Grundstück gehört auch die Fläche vor dem Haus (ca. 9,5 m × ca. 5 m), so dass hier eigene Autos abgestellt werden können.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist erst 2009 mit großem Aufwand und in Zusammenarbeit mit einem Klever Architekturbüro komplett neu geschaffen worden. Es ist eine ansprechende und zeitgemäße Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Terrasse geschaffen worden, die eine Wohnfläche von ca. 88 m² bietet.
Das neue Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner ausgestattet. Der Anschluss für eine Waschmaschine wurde ebenfalls in das Bad verlegt.
Die Fenster der Erdgeschosswohnung haben weiße Holzrahmen mit 3-facher Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Diese Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und könnte vom Erwerber sofort für eigene Zwecke genutzt werden.
Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss und ist ca. 101 m² groß. Gerade die Raumverteilung über zwei Etagen und die Zimmer im Dachgeschoss verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.
In dieser Wohnung stehen 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse zur Verfügung (neuer Bodenbelag erst im Sommer 2023). Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC eingerichtet.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Vermittlungshonorar an den Immobilienmakler beträgt 3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis des Objektes und ist fällig nach Abschluss bzw. Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)189 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)338 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis06.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Brennwerttherme. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler abgerechnet, die per Funk ablesbar sind.
Hinter dem Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre ein weiteres Gebäude errichtet, in dem die Backstube mit... mehr lesen
Hinter dem Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre ein weiteres Gebäude errichtet, in dem die Backstube mit... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Brennwerttherme. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler abgerechnet, die per Funk ablesbar sind.
Hinter dem Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre ein weiteres Gebäude errichtet, in dem die Backstube mit Backofen der ehemaligen Bäckerei untergebracht war.
Dieses Gebäude kann heute vielseitig genutzt werden. Der ehemaligen Backstube gegenüber liegt noch ein weiterer große Abstellschuppen. Dieser Schuppen wurde in 2012 neu aufgemauert und mit einem neuen Dach versehen.
Ausstattung und
Modernisierungen:
Die Erdgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2009 neu geschaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert.
Einbau einer neuen Erdgas Heizung (Brennwerttechnik) im Juli 2020.
Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Badezimmern über Durchlauferhitzer.
Erneuerung der Dacheindeckung des Haupthauses inkl. Verlattung und 18 cm Wärmedämmung, im Oktober 2010.
Erneuerung zahlreicher Fenster mit weißen Holzrahmen und 3-fach Verglasung, inkl. elektrischer Rollläden.
Erneuerung der Dachterrasse im Obergeschoss inkl. Dachneueindeckung, Regenrinne und Fallrohr im August/September 2023.
Mietsituation:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig genutzt werden.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist seit dem 1. Mai 2018 an eine Einzelperson vermietet
Hinter dem Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre ein weiteres Gebäude errichtet, in dem die Backstube mit Backofen der ehemaligen Bäckerei untergebracht war.
Dieses Gebäude kann heute vielseitig genutzt werden. Der ehemaligen Backstube gegenüber liegt noch ein weiterer große Abstellschuppen. Dieser Schuppen wurde in 2012 neu aufgemauert und mit einem neuen Dach versehen.
Ausstattung und
Modernisierungen:
Die Erdgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2009 neu geschaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert.
Einbau einer neuen Erdgas Heizung (Brennwerttechnik) im Juli 2020.
Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Badezimmern über Durchlauferhitzer.
Erneuerung der Dacheindeckung des Haupthauses inkl. Verlattung und 18 cm Wärmedämmung, im Oktober 2010.
Erneuerung zahlreicher Fenster mit weißen Holzrahmen und 3-fach Verglasung, inkl. elektrischer Rollläden.
Erneuerung der Dachterrasse im Obergeschoss inkl. Dachneueindeckung, Regenrinne und Fallrohr im August/September 2023.
Mietsituation:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig genutzt werden.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist seit dem 1. Mai 2018 an eine Einzelperson vermietet
Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Brennwerttherme. Die Heizkosten werden über Heizkostenverteiler abgerechnet, die per Funk ablesbar sind.
Hinter dem Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre ein weiteres Gebäude errichtet, in dem die Backstube mit Backofen der ehemaligen Bäckerei untergebracht war.
Dieses Gebäude kann heute vielseitig genutzt werden. Der ehemaligen Backstube gegenüber liegt noch ein weiterer große Abstellschuppen. Dieser Schuppen wurde in 2012 neu aufgemauert und mit einem neuen Dach versehen.
Ausstattung und
Modernisierungen:
Die Erdgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2009 neu geschaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert.
Einbau einer neuen Erdgas Heizung (Brennwerttechnik) im Juli 2020.
Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Badezimmern über Durchlauferhitzer.
Erneuerung der Dacheindeckung des Haupthauses inkl. Verlattung und 18 cm Wärmedämmung, im Oktober 2010.
Erneuerung zahlreicher Fenster mit weißen Holzrahmen und 3-fach Verglasung, inkl. elektrischer Rollläden.
Erneuerung der Dachterrasse im Obergeschoss inkl. Dachneueindeckung, Regenrinne und Fallrohr im August/September 2023.
Mietsituation:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig genutzt werden.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist seit dem 1. Mai 2018 an eine Einzelperson vermietet
Hinter dem Wohnhaus wurde Anfang der 1950er Jahre ein weiteres Gebäude errichtet, in dem die Backstube mit Backofen der ehemaligen Bäckerei untergebracht war.
Dieses Gebäude kann heute vielseitig genutzt werden. Der ehemaligen Backstube gegenüber liegt noch ein weiterer große Abstellschuppen. Dieser Schuppen wurde in 2012 neu aufgemauert und mit einem neuen Dach versehen.
Ausstattung und
Modernisierungen:
Die Erdgeschosswohnung wurde erst im Jahr 2009 neu geschaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2018 umfangreich renoviert.
Einbau einer neuen Erdgas Heizung (Brennwerttechnik) im Juli 2020.
Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Badezimmern über Durchlauferhitzer.
Erneuerung der Dacheindeckung des Haupthauses inkl. Verlattung und 18 cm Wärmedämmung, im Oktober 2010.
Erneuerung zahlreicher Fenster mit weißen Holzrahmen und 3-fach Verglasung, inkl. elektrischer Rollläden.
Erneuerung der Dachterrasse im Obergeschoss inkl. Dachneueindeckung, Regenrinne und Fallrohr im August/September 2023.
Mietsituation:
Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig genutzt werden.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist seit dem 1. Mai 2018 an eine Einzelperson vermietet
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in sehr reizvoller Lage nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, praktisch „im Schatten des historischen Rathauses“. Vom Gebäude schaut man direkt auf die Rückseite des Rathauses.
Besonderer Pluspunkt des Hauses sind die eigenen... mehr lesen
Besonderer Pluspunkt des Hauses sind die eigenen... mehr lesen
Die Immobilie liegt in sehr reizvoller Lage nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, praktisch „im Schatten des historischen Rathauses“. Vom Gebäude schaut man direkt auf die Rückseite des Rathauses.
Besonderer Pluspunkt des Hauses sind die eigenen PKW-Parkplätze vor dem Gebäude (sie befinden sich nämlich auf dem eigenen Grund und Boden).
Besonderer Pluspunkt des Hauses sind die eigenen PKW-Parkplätze vor dem Gebäude (sie befinden sich nämlich auf dem eigenen Grund und Boden).
Die Immobilie liegt in sehr reizvoller Lage nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt, praktisch „im Schatten des historischen Rathauses“. Vom Gebäude schaut man direkt auf die Rückseite des Rathauses.
Besonderer Pluspunkt des Hauses sind die eigenen PKW-Parkplätze vor dem Gebäude (sie befinden sich nämlich auf dem eigenen Grund und Boden).
Besonderer Pluspunkt des Hauses sind die eigenen PKW-Parkplätze vor dem Gebäude (sie befinden sich nämlich auf dem eigenen Grund und Boden).
47546 Kalkar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr:
Die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes geht auf das Jahr 1940 zurück.
Im Jahr 1952 wurde ein weiteres Gebäude errichtet, dass als Backstube bzw. Bäckerei diente.
Grundstücksgröße:
338 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Ober- und... mehr lesen
Die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes geht auf das Jahr 1940 zurück.
Im Jahr 1952 wurde ein weiteres Gebäude errichtet, dass als Backstube bzw. Bäckerei diente.
Grundstücksgröße:
338 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Ober- und... mehr lesen
Baujahr:
Die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes geht auf das Jahr 1940 zurück.
Im Jahr 1952 wurde ein weiteres Gebäude errichtet, dass als Backstube bzw. Bäckerei diente.
Grundstücksgröße:
338 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Ober- und Dachgeschoss:ca. 101 m²
Raumaufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
OG:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, große Dachterrasse
DG:2 Schlafzimmer, Flur, Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes geht auf das Jahr 1940 zurück.
Im Jahr 1952 wurde ein weiteres Gebäude errichtet, dass als Backstube bzw. Bäckerei diente.
Grundstücksgröße:
338 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Ober- und Dachgeschoss:ca. 101 m²
Raumaufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
OG:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, große Dachterrasse
DG:2 Schlafzimmer, Flur, Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Baujahr:
Die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes geht auf das Jahr 1940 zurück.
Im Jahr 1952 wurde ein weiteres Gebäude errichtet, dass als Backstube bzw. Bäckerei diente.
Grundstücksgröße:
338 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Ober- und Dachgeschoss:ca. 101 m²
Raumaufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
OG:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, große Dachterrasse
DG:2 Schlafzimmer, Flur, Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Die ursprüngliche Errichtung des Gebäudes geht auf das Jahr 1940 zurück.
Im Jahr 1952 wurde ein weiteres Gebäude errichtet, dass als Backstube bzw. Bäckerei diente.
Grundstücksgröße:
338 m²
Wohnflächen:
Erdgeschoss: ca. 88 m²
Ober- und Dachgeschoss:ca. 101 m²
Raumaufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss:
Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse
Wohnung im Ober- und Dachgeschoss:
OG:Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, große Dachterrasse
DG:2 Schlafzimmer, Flur, Dachboden bzw. Speicher
Kellergeschoss:
3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
Ansprechpartner
Markus Opgenorth
Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 49960
Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49(2821)49960
info@brammen-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail