immobilie1-ID: 31274043 | Anbieter-ID: 2585
Produktionshalle mit Erweiterungspotential im Industriegebiet (GI)
1.250.000 €
Kaufpreis
3.149 m²
Gesamtfläche
12.912 m²
Grundstücksfläche
Der in drei Hallenteile und einem offenen Lager gegliederte Produktionsbetrieb liegt im Gewerbepark Kalkar-Kehrum auf einem Gesamtgrundstück von ca. 12.912 m². Im Bebauungsplan der Stadt Kalkar wird die Fläche als Industriegebiet (GI) ausgewiesen.mehr lesen
Der in drei Hallenteile und einem offenen Lager gegliederte Produktionsbetrieb liegt im Gewerbepark Kalkar-Kehrum auf einem Gesamtgrundstück von ca. 12.912 m². Im Bebauungsplan der Stadt Kalkar wird die Fläche als Industriegebiet (GI) ausgewiesen.
Die in Stahl-Elementbauweisen errichten Gebäude wurden um die Jahre 2000, 2008 und 2018 errichtet und werden aktuell von einem Betrieb der Oberflächenveredelung von Metallen genutzt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.149 m² mit Option zur Erweiterung auf dem unbebauten Grundstücksteil.
Im ersten Bauabschnitt, im Jahr 2000, wurden zwei Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 2) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.818 m² errichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich hier auf ca. 1.706 m² Produktionsfläche, ca. 60 m² Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² Sozialflächen im Obergeschoss.
Im zweiten Bauabschnitt wurde um das Jahr 2008 im vorderen Grundstücksbereich eine Produktionshalle (Nr. 3) mit ca. 800 m² Nutzfläche errichtet.
Zuletzt wurde im Jahr 2018 ein überdachtes, offenes Lager (Nr. 4) mit einer Nutzfläche ca. 531 m² errichtet.
Alle Hallenteile sind mittels Toröffnungen miteinander verbunden. Erschlossen werden die Hallen mittels Rolltore. Die beiden straßenseitigen Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 3) sind beheizbar.
Vorgelagert von Halle 3 befindet sich ein Containergebäude mit leistungsstarken Druckluftkompressoren. Die Kompressoren sind im Kaufpreis nicht enthalten und können auf Wunsch mit veräußert werden.
Das Gelände ist komplett eingefriedet. Zwei Toranlagen ermöglichen einen umlaufenden LKW-Verkehr.
Eine Übernahme der Gewerbeimmobilie erfolgt nach Absprache. Alternativ besteht die Option das Objekt an den jetzigen Betreiber zurück zu vermieten (Sale-Rent-Back)
Die in Stahl-Elementbauweisen errichten Gebäude wurden um die Jahre 2000, 2008 und 2018 errichtet und werden aktuell von einem Betrieb der Oberflächenveredelung von Metallen genutzt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.149 m² mit Option zur Erweiterung auf dem unbebauten Grundstücksteil.
Im ersten Bauabschnitt, im Jahr 2000, wurden zwei Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 2) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.818 m² errichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich hier auf ca. 1.706 m² Produktionsfläche, ca. 60 m² Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² Sozialflächen im Obergeschoss.
Im zweiten Bauabschnitt wurde um das Jahr 2008 im vorderen Grundstücksbereich eine Produktionshalle (Nr. 3) mit ca. 800 m² Nutzfläche errichtet.
Zuletzt wurde im Jahr 2018 ein überdachtes, offenes Lager (Nr. 4) mit einer Nutzfläche ca. 531 m² errichtet.
Alle Hallenteile sind mittels Toröffnungen miteinander verbunden. Erschlossen werden die Hallen mittels Rolltore. Die beiden straßenseitigen Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 3) sind beheizbar.
Vorgelagert von Halle 3 befindet sich ein Containergebäude mit leistungsstarken Druckluftkompressoren. Die Kompressoren sind im Kaufpreis nicht enthalten und können auf Wunsch mit veräußert werden.
Das Gelände ist komplett eingefriedet. Zwei Toranlagen ermöglichen einen umlaufenden LKW-Verkehr.
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Der in drei Hallenteile und einem offenen Lager gegliederte Produktionsbetrieb liegt im Gewerbepark Kalkar-Kehrum auf einem Gesamtgrundstück von ca. 12.912 m². Im Bebauungsplan der Stadt Kalkar wird die Fläche als Industriegebiet (GI) ausgewiesen.
Die in Stahl-Elementbauweisen errichten Gebäude wurden um die Jahre 2000, 2008 und 2018 errichtet und werden aktuell von einem Betrieb der Oberflächenveredelung von Metallen genutzt.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.149 m² mit Option zur Erweiterung auf dem unbebauten Grundstücksteil.
Im ersten Bauabschnitt, im Jahr 2000, wurden zwei Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 2) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.818 m² errichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich hier auf ca. 1.706 m² Produktionsfläche, ca. 60 m² Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² Sozialflächen im Obergeschoss.
Im zweiten Bauabschnitt wurde um das Jahr 2008 im vorderen Grundstücksbereich eine Produktionshalle (Nr. 3) mit ca. 800 m² Nutzfläche errichtet.
Zuletzt wurde im Jahr 2018 ein überdachtes, offenes Lager (Nr. 4) mit einer Nutzfläche ca. 531 m² errichtet.
Alle Hallenteile sind mittels Toröffnungen miteinander verbunden. Erschlossen werden die Hallen mittels Rolltore. Die beiden straßenseitigen Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 3) sind beheizbar.
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Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.149 m² mit Option zur Erweiterung auf dem unbebauten Grundstücksteil.
Im ersten Bauabschnitt, im Jahr 2000, wurden zwei Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 2) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.818 m² errichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich hier auf ca. 1.706 m² Produktionsfläche, ca. 60 m² Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² Sozialflächen im Obergeschoss.
Im zweiten Bauabschnitt wurde um das Jahr 2008 im vorderen Grundstücksbereich eine Produktionshalle (Nr. 3) mit ca. 800 m² Nutzfläche errichtet.
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Kosten
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Kaufpreis1.250.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2000
-
Gesamtfläche (ca.)3.149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)12.912 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis14.10.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
-Zwei 5,0 Tonnen Kranbahnen in Halle 1 und 3
-Zwei 5,0 Tonnen Kranbahnen in Halle 1 und 3
Lage
-BAB 57 Ausfahrt Uedem ca. 12 km
-BAB 3 Ausfahrt Rees ca. 16 km
-Flughafen Düsseldorf-Weeze ca. 25 km
-BAB 3 Ausfahrt Rees ca. 16 km
-Flughafen Düsseldorf-Weeze ca. 25 km
-BAB 57 Ausfahrt Uedem ca. 12 km
-BAB 3 Ausfahrt Rees ca. 16 km
-Flughafen Düsseldorf-Weeze ca. 25 km
-BAB 3 Ausfahrt Rees ca. 16 km
-Flughafen Düsseldorf-Weeze ca. 25 km
47546 Kalkar · Kehrum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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02821 7110-5555
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