immobilie1-ID: 31561099 | Anbieter-ID: 42450103-092759
47546 Kalkar: Wohn- und Geschäftshaus zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage. Viele Möglichkeiten.
325.000 €
Kaufpreis
300 m²
Gesamtfläche
423 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Solides Wohn- und Geschäftshaus auf insgesamt 423 m² Grundstücksfläche in der schönen mittelalterlichen Nicolaistadt Kalkar aus ca. 1966, mit Erweiterungen, An- und Umbauten in den 1990-er Jahren.
Die Gewerbefläche (Verkaufs- und... mehr lesen
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Solides Wohn- und Geschäftshaus auf insgesamt 423 m² Grundstücksfläche in der schönen mittelalterlichen Nicolaistadt Kalkar aus ca. 1966, mit Erweiterungen, An- und Umbauten in den 1990-er Jahren.
Die Gewerbefläche (Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Werkstatt), im Erdgeschoss gelegen, beläuft sich auf ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Lagefläche im Kellergeschoss.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche umfasst einen Wohn- und Essbereich mit L-förmig angelegter Küche, Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Gewerbeeinheit und Wohnung verfügen über getrennte Eingänge.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer gasgefeuerten Zentralheizungsanlage.
Eine Umwidmung der Gewerbeeinheit zu Wohnzwecken ist durchaus denkbar, ebenso die weitere Nutzung als Ausstellungs- und Verkaufsräumlichkeit für die unterschiedlichsten Einzelhandelssparten.
Kalkar ist ein sehr interessanter Investitionsstandort.
Die Gewerbefläche (Verkaufs- und Ausstellungsfläche, Werkstatt), im Erdgeschoss gelegen, beläuft sich auf ca. 200 m² zzgl. ca. 50 m² Lagefläche im Kellergeschoss.
Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 100 m² Fläche umfasst einen Wohn- und Essbereich mit L-förmig angelegter Küche, Terrasse, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Gewerbeeinheit und Wohnung verfügen über getrennte Eingänge.
Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer gasgefeuerten Zentralheizungsanlage.
Eine Umwidmung der Gewerbeeinheit zu Wohnzwecken ist durchaus denkbar, ebenso die weitere Nutzung als Ausstellungs- und Verkaufsräumlichkeit für die unterschiedlichsten Einzelhandelssparten.
Kalkar ist ein sehr interessanter Investitionsstandort.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Käuferprovision2,975 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
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Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)423 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Am Rande des historischen Stadtkerns von Kalkar.
Kalkar liegt im linksrheinischen Teil des Kreises Kleve mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie guter Infrastruktur.
Mehr als jede andere Stadt am Niederrhein bietet Kalkar Städtebau,... mehr lesen
Kalkar liegt im linksrheinischen Teil des Kreises Kleve mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie guter Infrastruktur.
Mehr als jede andere Stadt am Niederrhein bietet Kalkar Städtebau,... mehr lesen
Am Rande des historischen Stadtkerns von Kalkar.
Kalkar liegt im linksrheinischen Teil des Kreises Kleve mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie guter Infrastruktur.
Mehr als jede andere Stadt am Niederrhein bietet Kalkar Städtebau, Architektur, Kunst und Kultur des Spätmittelalters als Einheit, gegründet 1230 von den Grafen von Kleve und erhielt schon 1242 Stadtrechte.
Der historische Stadtkern Kalkar - mit der spätgotischen St.-Nicolai-Kirche und ihren weltberühmten Schnitzaltären, mit dem größten erhaltenen gotischen Rathaus des Rheinlandes, mit dem Städtischen Museum und den zahlreichen Bürgerhäusern aus der Spätgotik, der Renaissance, dem Klassizismus und dem Historismus sowie der der großen Windmühle (mit Brauhaus) am Hanselaertor ist ein Touristen-Magnet.
Der überregional bekannte Freizeitpark Wisseler See und der Freizeitpark "Wunderland Kalkar" runden das Bild ab.
Kalkar liegt im linksrheinischen Teil des Kreises Kleve mit hohem Wohn- und Freizeitwert sowie guter Infrastruktur.
Mehr als jede andere Stadt am Niederrhein bietet Kalkar Städtebau, Architektur, Kunst und Kultur des Spätmittelalters als Einheit, gegründet 1230 von den Grafen von Kleve und erhielt schon 1242 Stadtrechte.
Der historische Stadtkern Kalkar - mit der spätgotischen St.-Nicolai-Kirche und ihren weltberühmten Schnitzaltären, mit dem größten erhaltenen gotischen Rathaus des Rheinlandes, mit dem Städtischen Museum und den zahlreichen Bürgerhäusern aus der Spätgotik, der Renaissance, dem Klassizismus und dem Historismus sowie der der großen Windmühle (mit Brauhaus) am Hanselaertor ist ein Touristen-Magnet.
Der überregional bekannte Freizeitpark Wisseler See und der Freizeitpark "Wunderland Kalkar" runden das Bild ab.
Kalkar Nordrhein-Westfalen Deutschland (47546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Frank Braun
Selbstständiger Immobilienberater
Lortzingstraße 33F 47447 Moers
E-Mail: frank.braun@db.com
Telefon: 02841 90809-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Weselmehr lesen
Frank Braun
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Telefon: 02841 90809-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
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Telefon: 02841 90809-13
Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. bieten wir gerne nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage über die Antwortfunktion des jeweiligen Immobilienportals mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse.
Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Zuschriften mit den benötigten Angaben bearbeitet werden können. Nach Erhalt setzen wir uns mit Ihnen über die angegebenen Kontaktwege in Verbindung.
Sämtliche Angaben, Daten, Werte , etc. zu dem angebotenen Objekt stammen vom Eigentümer oder von ihm beauftragten Dritten.
Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Frank Braun
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Ansprechpartner
Herr Frank Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 6,
47441 Moers
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Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
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