immobilie1-ID: 31075075 | Anbieter-ID: 3133
Freistehend mit Platz für die ganze Familie.
269.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
683 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
1963 wurde das massiv erstellte Einfamilienhaus im Dorfkern von Kranenburg-Mehr in massiver Bauweise errichtet. Wenige Jahre später entstand auf dem 683 Quadratmeter großen Grundstück eine Pkw-Garage mit praktischem Dachboden und vorgelagertem...
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1963 wurde das massiv erstellte Einfamilienhaus im Dorfkern von Kranenburg-Mehr in massiver Bauweise errichtet. Wenige Jahre später entstand auf dem 683 Quadratmeter großen Grundstück eine Pkw-Garage mit praktischem Dachboden und vorgelagertem Carport.
Eine Treppenanlage erschließt den Weg zur Haustür bzw. zum Hauseingangsbereich mit Diele. Hier stehen Ihnen neben Wohnzimmer, Küche und Bad noch zwei weitere Räume zur Verfügung, sodass wohnen auf einer Ebene möglich ist. Von der Küche aus gelangt man über eine Balkonterrasse in den Garten. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume und ein WC. Über eine Einschubtreppe ist aus dem Flurbereich der Spitzboden erreichbar. Aufgrund der Höhen- bzw. Dachneigungssituation ist dieser lediglich als reine Stauraumreserve nutzbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ungefähr 130 Quadratmeter im Erd- und Dachgeschoss, hinzu kommen weitere Nutzflächen in den Kellergeschossräumlichkeiten.
Der Garten ist als Rasengarten angelegt und verfügt neben dem Balkon noch über eine überdachte, gemütliche Sitzgelegenheit zwischen Haus und Garage. Ein an die Garage angrenzender Schuppen bietet weitere Lagerfläche.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Kürzlich wurden einige Fenster ausgetauscht. Überwiegend entspricht die Ausstattung dennoch dem Baujahr, so dass sich heute Modernisierungsmaßnahmen deutlich anbieten.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Eine Treppenanlage erschließt den Weg zur Haustür bzw. zum Hauseingangsbereich mit Diele. Hier stehen Ihnen neben Wohnzimmer, Küche und Bad noch zwei weitere Räume zur Verfügung, sodass wohnen auf einer Ebene möglich ist. Von der Küche aus gelangt man über eine Balkonterrasse in den Garten. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume und ein WC. Über eine Einschubtreppe ist aus dem Flurbereich der Spitzboden erreichbar. Aufgrund der Höhen- bzw. Dachneigungssituation ist dieser lediglich als reine Stauraumreserve nutzbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ungefähr 130 Quadratmeter im Erd- und Dachgeschoss, hinzu kommen weitere Nutzflächen in den Kellergeschossräumlichkeiten.
Der Garten ist als Rasengarten angelegt und verfügt neben dem Balkon noch über eine überdachte, gemütliche Sitzgelegenheit zwischen Haus und Garage. Ein an die Garage angrenzender Schuppen bietet weitere Lagerfläche.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Kürzlich wurden einige Fenster ausgetauscht. Überwiegend entspricht die Ausstattung dennoch dem Baujahr, so dass sich heute Modernisierungsmaßnahmen deutlich anbieten.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
1963 wurde das massiv erstellte Einfamilienhaus im Dorfkern von Kranenburg-Mehr in massiver Bauweise errichtet. Wenige Jahre später entstand auf dem 683 Quadratmeter großen Grundstück eine Pkw-Garage mit praktischem Dachboden und vorgelagertem Carport.
Eine Treppenanlage erschließt den Weg zur Haustür bzw. zum Hauseingangsbereich mit Diele. Hier stehen Ihnen neben Wohnzimmer, Küche und Bad noch zwei weitere Räume zur Verfügung, sodass wohnen auf einer Ebene möglich ist. Von der Küche aus gelangt man über eine Balkonterrasse in den Garten. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume und ein WC. Über eine Einschubtreppe ist aus dem Flurbereich der Spitzboden erreichbar. Aufgrund der Höhen- bzw. Dachneigungssituation ist dieser lediglich als reine Stauraumreserve nutzbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ungefähr 130 Quadratmeter im Erd- und Dachgeschoss, hinzu kommen weitere Nutzflächen in den Kellergeschossräumlichkeiten.
Der Garten ist als Rasengarten angelegt und verfügt neben dem Balkon noch über eine überdachte, gemütliche Sitzgelegenheit zwischen Haus und Garage. Ein an die Garage angrenzender Schuppen bietet weitere Lagerfläche.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Kürzlich wurden einige Fenster ausgetauscht. Überwiegend entspricht die Ausstattung dennoch dem Baujahr, so dass sich heute Modernisierungsmaßnahmen deutlich anbieten.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Eine Treppenanlage erschließt den Weg zur Haustür bzw. zum Hauseingangsbereich mit Diele. Hier stehen Ihnen neben Wohnzimmer, Küche und Bad noch zwei weitere Räume zur Verfügung, sodass wohnen auf einer Ebene möglich ist. Von der Küche aus gelangt man über eine Balkonterrasse in den Garten. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Wohnräume und ein WC. Über eine Einschubtreppe ist aus dem Flurbereich der Spitzboden erreichbar. Aufgrund der Höhen- bzw. Dachneigungssituation ist dieser lediglich als reine Stauraumreserve nutzbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ungefähr 130 Quadratmeter im Erd- und Dachgeschoss, hinzu kommen weitere Nutzflächen in den Kellergeschossräumlichkeiten.
Der Garten ist als Rasengarten angelegt und verfügt neben dem Balkon noch über eine überdachte, gemütliche Sitzgelegenheit zwischen Haus und Garage. Ein an die Garage angrenzender Schuppen bietet weitere Lagerfläche.
Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung übernimmt ein elektrischer Durchlauferhitzer. Kürzlich wurden einige Fenster ausgetauscht. Überwiegend entspricht die Ausstattung dennoch dem Baujahr, so dass sich heute Modernisierungsmaßnahmen deutlich anbieten.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis269.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)683 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf336,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis16.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann, Bj. 1994)
Warmwasseraufberetiung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher (Küche)mehr lesen
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann, Bj. 1994)
Warmwasseraufberetiung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher (Küche)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann, Bj. 1994)
Warmwasseraufberetiung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher (Küche)
Fenster
verschiedene Fenstertypen
Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden
Holzfenster mit Isoliserverglasung und Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC
überdachte Terrasse (zwischen Haus und Garage)
PKW-Garage mit Satteldach
Carport
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann, Bj. 1994)
Warmwasseraufberetiung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher (Küche)
Fenster
verschiedene Fenstertypen
Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden
Holzfenster mit Isoliserverglasung und Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC
überdachte Terrasse (zwischen Haus und Garage)
PKW-Garage mit Satteldach
Carport
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann, Bj. 1994)
Warmwasseraufberetiung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher (Küche)
Fenster
verschiedene Fenstertypen
Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden
Holzfenster mit Isoliserverglasung und Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC
überdachte Terrasse (zwischen Haus und Garage)
PKW-Garage mit Satteldach
Carport
- Vollkeller
- überdachte Terrasse
Ölzentralheizung (Fabr. Viessmann, Bj. 1994)
Warmwasseraufberetiung über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. Elektro-Kleinspeicher (Küche)
Fenster
verschiedene Fenstertypen
Holzfenster mit Einfachverglasung und Rollläden
Holzfenster mit Isoliserverglasung und Rollläden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppichboden, PVC
überdachte Terrasse (zwischen Haus und Garage)
PKW-Garage mit Satteldach
Carport
Lage
Das ca. 550-Einwohner zählende Dorf Mehr ist eines von insgesamt 9 Ortsteilen der Gemeinde Kranenburg und liegt inmitten des Naturschutzgebietes „Die Düffel“, genau zwischen Kranenburg und dem Rhein. Alte Bauernhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert...
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Das ca. 550-Einwohner zählende Dorf Mehr ist eines von insgesamt 9 Ortsteilen der Gemeinde Kranenburg und liegt inmitten des Naturschutzgebietes „Die Düffel“, genau zwischen Kranenburg und dem Rhein. Alte Bauernhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert prägen das Dorfbild ebenso wie die modernen Wohnhäuser aus jüngster Zeit. Die Ortsmitte wird dominiert durch die St.-Martinus-Kirche aus dem 15. Jahrhundert. Mehr ist umgeben von typisch niederrheinischer Landschaft mit weiten Wiesen, Äckern und Feldern. In der Ferne sind die Klever „Hügel“ und der Reichswald zu erblicken. Die Stadt Kleve und das Gemeindezentrum Kranenburg liegen jeweils ca. 5 Kilometer, die niederländische Stadt Nijmegen ca. 10 Kilometer entfernt.
Das ca. 550-Einwohner zählende Dorf Mehr ist eines von insgesamt 9 Ortsteilen der Gemeinde Kranenburg und liegt inmitten des Naturschutzgebietes „Die Düffel“, genau zwischen Kranenburg und dem Rhein. Alte Bauernhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert prägen das Dorfbild ebenso wie die modernen Wohnhäuser aus jüngster Zeit. Die Ortsmitte wird dominiert durch die St.-Martinus-Kirche aus dem 15. Jahrhundert. Mehr ist umgeben von typisch niederrheinischer Landschaft mit weiten Wiesen, Äckern und Feldern. In der Ferne sind die Klever „Hügel“ und der Reichswald zu erblicken. Die Stadt Kleve und das Gemeindezentrum Kranenburg liegen jeweils ca. 5 Kilometer, die niederländische Stadt Nijmegen ca. 10 Kilometer entfernt.
47559 Kranenburg · Mehr · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kellergeschoss
Flur, Heizungs-/Tankraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer
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Flur, Heizungs-/Tankraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer
Kellergeschoss
Flur, Heizungs-/Tankraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternschlafzimmer
Spitzboden
*reine Stauraumreserve
* über eine Einschubtreppe erreichbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Flur, Heizungs-/Tankraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternschlafzimmer
Spitzboden
*reine Stauraumreserve
* über eine Einschubtreppe erreichbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kellergeschoss
Flur, Heizungs-/Tankraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternschlafzimmer
Spitzboden
*reine Stauraumreserve
* über eine Einschubtreppe erreichbar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Flur, Heizungs-/Tankraum, Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe, beheizter Hobbyraum
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Büro, Kinderzimmer
Dachgeschoss
Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Badezimmer, Elternschlafzimmer
Spitzboden
*reine Stauraumreserve
* über eine Einschubtreppe erreichbar
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Ramona Heesen
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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