immobilie1-ID: 31408919 | Anbieter-ID: NS18JT
Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Goch !
255.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
197 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Herzlich willkommen in deinem potenziellen neuen Zuhause in Goch! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 welches 2004 kernsaniert worden ist, bietet dir genau das, was du brauchst: eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei...
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Herzlich willkommen in deinem potenziellen neuen Zuhause in Goch! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 welches 2004 kernsaniert worden ist, bietet dir genau das, was du brauchst: eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 197 m² und bietet dir mit einem zusätzlichen Keller mit 3 jede Menge Stauraum. Perfekt, um all deine Schätze unterzubringen!
Im Erdgeschoss findest du ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu starten und mit Freunden und Familie herrliche Stunden zu verbringen.
Der Außenbereich ist ein Highlight für jeden Naturfreund. Die gepflegte Terrasse mit Gartenüberdachung aus Holz ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende, während der Garten genug Platz für kreative Gartenideen bietet.
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, es dir gemütlich zu machen und den Traum vom Eigenheim in Goch wahr werden zu lassen. Nutze die Chance und besichtige das Zuhause, das bald vielleicht deins ist!
Die Aufteilung auf einen Blick:
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer mit Bad
Keller: 3 Räumlichkeiten
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 640 € monatlich
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 197 m² und bietet dir mit einem zusätzlichen Keller mit 3 jede Menge Stauraum. Perfekt, um all deine Schätze unterzubringen!
Im Erdgeschoss findest du ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu starten und mit Freunden und Familie herrliche Stunden zu verbringen.
Der Außenbereich ist ein Highlight für jeden Naturfreund. Die gepflegte Terrasse mit Gartenüberdachung aus Holz ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende, während der Garten genug Platz für kreative Gartenideen bietet.
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, es dir gemütlich zu machen und den Traum vom Eigenheim in Goch wahr werden zu lassen. Nutze die Chance und besichtige das Zuhause, das bald vielleicht deins ist!
Die Aufteilung auf einen Blick:
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer mit Bad
Keller: 3 Räumlichkeiten
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 640 € monatlich
Herzlich willkommen in deinem potenziellen neuen Zuhause in Goch! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1950 welches 2004 kernsaniert worden ist, bietet dir genau das, was du brauchst: eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² auf zwei Etagen und insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen einladen.
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 197 m² und bietet dir mit einem zusätzlichen Keller mit 3 jede Menge Stauraum. Perfekt, um all deine Schätze unterzubringen!
Im Erdgeschoss findest du ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu starten und mit Freunden und Familie herrliche Stunden zu verbringen.
Der Außenbereich ist ein Highlight für jeden Naturfreund. Die gepflegte Terrasse mit Gartenüberdachung aus Holz ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende, während der Garten genug Platz für kreative Gartenideen bietet.
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, es dir gemütlich zu machen und den Traum vom Eigenheim in Goch wahr werden zu lassen. Nutze die Chance und besichtige das Zuhause, das bald vielleicht deins ist!
Die Aufteilung auf einen Blick:
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer mit Bad
Keller: 3 Räumlichkeiten
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 640 € monatlich
Das massiv gebaute Haus steht auf einem Grundstück von ca. 197 m² und bietet dir mit einem zusätzlichen Keller mit 3 jede Menge Stauraum. Perfekt, um all deine Schätze unterzubringen!
Im Erdgeschoss findest du ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohltuende Wärme sorgt. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die offene Küche lädt dazu ein, kulinarische Abenteuer zu starten und mit Freunden und Familie herrliche Stunden zu verbringen.
Der Außenbereich ist ein Highlight für jeden Naturfreund. Die gepflegte Terrasse mit Gartenüberdachung aus Holz ist der perfekte Rückzugsort für entspannte Abende, während der Garten genug Platz für kreative Gartenideen bietet.
Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, es dir gemütlich zu machen und den Traum vom Eigenheim in Goch wahr werden zu lassen. Nutze die Chance und besichtige das Zuhause, das bald vielleicht deins ist!
Die Aufteilung auf einen Blick:
EG: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
DG: 1 Zimmer mit Bad
Keller: 3 Räumlichkeiten
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete in Höhe von 640 € monatlich
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)197 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis08.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen /... mehr lesen
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen /... mehr lesen
- Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen / Gartenwasser
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen / Gartenwasser
- Gäste-WC
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen / Gartenwasser
- Gemütlicher Kamin
- Sonnige Terrasse
- 1 Stellplatz
- Unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gaszentralheizung 2024
- Rollläden
- Fenster mit Kunststoffrahmen und 2-fach Verglasung 2004 (Dachbodenfenster 2007)
- Außendämmung 2004
- Brunnen / Gartenwasser
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Willkommen in Goch, der charmanten Stadt am Niederrhein, wo Dein neues Zuhause auf Dich wartet! Dieses moderne Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, perfekt für junge Familien, die das Beste aus Stadt und Natur...
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Willkommen in Goch, der charmanten Stadt am Niederrhein, wo Dein neues Zuhause auf Dich wartet! Dieses moderne Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, perfekt für junge Familien, die das Beste aus Stadt und Natur suchen. Goch ist bekannt für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege entlang der Niers und bietet Dir eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Idylle.
In der unmittelbaren Umgebung findest Du alles, was das Herz begehrt: gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und angesagte Restaurants laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen machen es Dir leicht, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen.
Für Freizeit und Spaß sorgen zahlreiche Sportvereine, Parks und das nahegelegene Schwimmbad – ideal für entspannte Nachmittage oder aktive Wochenenden mit Freunden. Und wenn Du die Ruhe der Natur genießen möchtest, bieten Dir die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Ziehe in diese lebendige und doch entspannte Gemeinde und erlebe, wie es ist, mit Leichtigkeit das Leben in vollen Zügen zu genießen!
In der unmittelbaren Umgebung findest Du alles, was das Herz begehrt: gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und angesagte Restaurants laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen machen es Dir leicht, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen.
Für Freizeit und Spaß sorgen zahlreiche Sportvereine, Parks und das nahegelegene Schwimmbad – ideal für entspannte Nachmittage oder aktive Wochenenden mit Freunden. Und wenn Du die Ruhe der Natur genießen möchtest, bieten Dir die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Ziehe in diese lebendige und doch entspannte Gemeinde und erlebe, wie es ist, mit Leichtigkeit das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Willkommen in Goch, der charmanten Stadt am Niederrhein, wo Dein neues Zuhause auf Dich wartet! Dieses moderne Reihenhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, perfekt für junge Familien, die das Beste aus Stadt und Natur suchen. Goch ist bekannt für seine wunderschönen Rad- und Wanderwege entlang der Niers und bietet Dir eine ausgezeichnete Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Idylle.
In der unmittelbaren Umgebung findest Du alles, was das Herz begehrt: gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und angesagte Restaurants laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen machen es Dir leicht, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen.
Für Freizeit und Spaß sorgen zahlreiche Sportvereine, Parks und das nahegelegene Schwimmbad – ideal für entspannte Nachmittage oder aktive Wochenenden mit Freunden. Und wenn Du die Ruhe der Natur genießen möchtest, bieten Dir die umliegenden Wiesen und Wälder zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder Radtouren.
Ziehe in diese lebendige und doch entspannte Gemeinde und erlebe, wie es ist, mit Leichtigkeit das Leben in vollen Zügen zu genießen!
In der unmittelbaren Umgebung findest Du alles, was das Herz begehrt: gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und angesagte Restaurants laden zum Verweilen ein. Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahegelegene Autobahnen machen es Dir leicht, schnell in die umliegenden größeren Städte zu gelangen.
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47574 Goch · Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Julia Thyssen
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Brückenstraße 1-3,
47533 Goch
47533 Goch
Opschlag 7-9 ,
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47533 Kleve
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