immobilie1-ID: 31290611 | Anbieter-ID: 3207
Geräumiges Familiendomizil mit Einliegerbereich!
399.000 €
Kaufpreis
192 m²
Wohnfläche
598 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Nur unweit der Leni-Valk-Realschule gelegen, wurde das voll unterkellerte Einfamilienhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen im Erd- und Dachgeschoss so gewählt, das selbständig nutzbare Bereiche...
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Nur unweit der Leni-Valk-Realschule gelegen, wurde das voll unterkellerte Einfamilienhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen im Erd- und Dachgeschoss so gewählt, das selbständig nutzbare Bereiche entstanden. Im Erdgeschoss eine Hauptwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zugang zu beiden Wohnbereichen erfolgt durch die gemeinsam zu nutzende Haustür. Die große Diele ist dabei offen zur Erdgeschosswohnung, so dass derzeit kein vollwertiger Wohnungsabschluss besteht. Alternativ kann die geräumige Immobilie natürlich auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine im Jahre 2000 installierte Ölzentralheizung. Zuletzt wurden 2009 Fenster modernisiert. Die weitere Ausstattung des insgesamt sehr gepflegten Objektes ist überwiegend baujahrestypisch. Somit bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Zum Haus gehören eine PKW-Garage und ein 598 Quadratmeter großes Grundstück.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine im Jahre 2000 installierte Ölzentralheizung. Zuletzt wurden 2009 Fenster modernisiert. Die weitere Ausstattung des insgesamt sehr gepflegten Objektes ist überwiegend baujahrestypisch. Somit bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Zum Haus gehören eine PKW-Garage und ein 598 Quadratmeter großes Grundstück.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Nur unweit der Leni-Valk-Realschule gelegen, wurde das voll unterkellerte Einfamilienhaus 1972 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde die Raumaufteilung der beiden Wohnetagen im Erd- und Dachgeschoss so gewählt, das selbständig nutzbare Bereiche entstanden. Im Erdgeschoss eine Hauptwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 87 Quadratmetern Wohnfläche. Der Zugang zu beiden Wohnbereichen erfolgt durch die gemeinsam zu nutzende Haustür. Die große Diele ist dabei offen zur Erdgeschosswohnung, so dass derzeit kein vollwertiger Wohnungsabschluss besteht. Alternativ kann die geräumige Immobilie natürlich auch als großes Einfamilienhaus genutzt werden!
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine im Jahre 2000 installierte Ölzentralheizung. Zuletzt wurden 2009 Fenster modernisiert. Die weitere Ausstattung des insgesamt sehr gepflegten Objektes ist überwiegend baujahrestypisch. Somit bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Zum Haus gehören eine PKW-Garage und ein 598 Quadratmeter großes Grundstück.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine im Jahre 2000 installierte Ölzentralheizung. Zuletzt wurden 2009 Fenster modernisiert. Die weitere Ausstattung des insgesamt sehr gepflegten Objektes ist überwiegend baujahrestypisch. Somit bieten sich Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Zum Haus gehören eine PKW-Garage und ein 598 Quadratmeter großes Grundstück.
Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen, auf Wunsch auch kurzfristig. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,27 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)192 m²
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Grundstücksfläche (ca.)598 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis15.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer (Erdgeschoss): Dusche, Badewanne, WC, zwei... mehr lesen
- Vollkeller
Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer (Erdgeschoss): Dusche, Badewanne, WC, zwei... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer (Erdgeschoss): Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschtische
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Dachgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Treppen
(Keller-/Erdgeschoss u. Erd-/Dachgeschoss)
geschwungene Holztreppe
Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
Separate Stromzähler je Wohnetage
Terrasse mit Sonnenmarkise
PKW-Garage mit elektrischem Tor
Zaunanlage zu zwei Grundstückseiten
Grundwasserbrunnen
- Vollkeller
Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer (Erdgeschoss): Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschtische
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Dachgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Treppen
(Keller-/Erdgeschoss u. Erd-/Dachgeschoss)
geschwungene Holztreppe
Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
Separate Stromzähler je Wohnetage
Terrasse mit Sonnenmarkise
PKW-Garage mit elektrischem Tor
Zaunanlage zu zwei Grundstückseiten
Grundwasserbrunnen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
Viessmann-Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasseraufbereitung
Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Badezimmer (Erdgeschoss): Dusche, Badewanne, WC, zwei Waschtische
Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Dachgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Treppen
(Keller-/Erdgeschoss u. Erd-/Dachgeschoss)
geschwungene Holztreppe
Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
Separate Stromzähler je Wohnetage
Terrasse mit Sonnenmarkise
PKW-Garage mit elektrischem Tor
Zaunanlage zu zwei Grundstückseiten
Grundwasserbrunnen
- Vollkeller
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Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Dachgeschoss: Fliesen, Teppichboden
Treppen
(Keller-/Erdgeschoss u. Erd-/Dachgeschoss)
geschwungene Holztreppe
Einbauküche (ist im Kaufpreis enthalten)
Separate Stromzähler je Wohnetage
Terrasse mit Sonnenmarkise
PKW-Garage mit elektrischem Tor
Zaunanlage zu zwei Grundstückseiten
Grundwasserbrunnen
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
Lage
47574 Goch · Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Kellergeschoss
Flur, Waschkeller, Partykeller mit Kelleraußentreppe, Werkstattraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum
Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,... mehr lesen
Flur, Waschkeller, Partykeller mit Kelleraußentreppe, Werkstattraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum
Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
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Kellergeschoss
Flur, Waschkeller, Partykeller mit Kelleraußentreppe, Werkstattraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum
Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche)
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, Balkon
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Flur, Waschkeller, Partykeller mit Kelleraußentreppe, Werkstattraum, Vorratsraum, Heizungs-/Tankraum
Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche)
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, Balkon
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Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche)
Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Badezimmer, Balkon
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Erdgeschoss (ca. 105 m² Wohnfläche)
Flur/Diele, Garderobe, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 87 m² Wohnfläche)
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Links
Ansprechpartner
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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02821 7110-5555
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