immobilie1-ID: 31330595 | Anbieter-ID: 42450103-077602
Ein Zuhause mit Garten – Einziehen und Wohlfühlen
265.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
303 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Haus versprüht schon den besonderen Charme des Baujahres und lädt sofort zum Eintreten ein. Das 1912 in solider Massivbauweise erbaute Gebäude steht auf einem 303 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Von 2009 - 2010...
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Dieses Haus versprüht schon den besonderen Charme des Baujahres und lädt sofort zum Eintreten ein. Das 1912 in solider Massivbauweise erbaute Gebäude steht auf einem 303 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Von 2009 - 2010 wurde die Immobilie mit viel Liebe renoviert und ausgebaut.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine moderne, helle Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das freundliche und einladende Ambiente. Diese kann gegen Aufpreis erworben werden. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie auch bei jedem Wetter entspannen und die Zeit genießen. Von der Terrasse aus führt der Weg in den Garten, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ein Gartenhäuschen bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Utensilien und Gartengeräte.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Räume Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC auf dieser Etage runden das Raumangebot ab.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Kapitel in einer charmanten Umgebung zu beginnen.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine moderne, helle Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das freundliche und einladende Ambiente. Diese kann gegen Aufpreis erworben werden. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie auch bei jedem Wetter entspannen und die Zeit genießen. Von der Terrasse aus führt der Weg in den Garten, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ein Gartenhäuschen bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Utensilien und Gartengeräte.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Räume Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC auf dieser Etage runden das Raumangebot ab.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Kapitel in einer charmanten Umgebung zu beginnen.
Dieses Haus versprüht schon den besonderen Charme des Baujahres und lädt sofort zum Eintreten ein. Das 1912 in solider Massivbauweise erbaute Gebäude steht auf einem 303 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m². Von 2009 - 2010 wurde die Immobilie mit viel Liebe renoviert und ausgebaut.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine moderne, helle Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das freundliche und einladende Ambiente. Diese kann gegen Aufpreis erworben werden. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie auch bei jedem Wetter entspannen und die Zeit genießen. Von der Terrasse aus führt der Weg in den Garten, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ein Gartenhäuschen bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Utensilien und Gartengeräte.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Räume Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC auf dieser Etage runden das Raumangebot ab.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Kapitel in einer charmanten Umgebung zu beginnen.
Beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Diele. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich, der vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine moderne, helle Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht das freundliche und einladende Ambiente. Diese kann gegen Aufpreis erworben werden. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Wohn-Ess-Bereich aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier können Sie auch bei jedem Wetter entspannen und die Zeit genießen. Von der Terrasse aus führt der Weg in den Garten, der Raum für Ihre individuellen Ideen bietet. Ein Gartenhäuschen bietet zudem praktische Abstellmöglichkeiten für Utensilien und Gartengeräte.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein vielseitig nutzbarer Raum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo drei weitere Räume Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – die Räume können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC auf dieser Etage runden das Raumangebot ab.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern, das Ihnen Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr neues Kapitel in einer charmanten Umgebung zu beginnen.
Kosten
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Kaufpreis265.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.304,35 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1912
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)303 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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Verfügbarkeitab 01.09.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch155,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
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Energiepass gültig bis19.11.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- 2009-2010 umfangreich renoviert und ausgebaut worden
- Teilkeller
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- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- 2009-2010 umfangreich renoviert und ausgebaut worden
- Teilkeller
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- modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- 2009-2010 umfangreich renoviert und ausgebaut worden
- Teilkeller
- ruhige Sackgassenlage
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- 2009-2010 umfangreich renoviert und ausgebaut worden
- Teilkeller
- ruhige Sackgassenlage
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- 2009-2010 umfangreich renoviert und ausgebaut worden
- Teilkeller
- ruhige Sackgassenlage
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
- Garten mit Gartenhaus
- Terrasse
- 2009-2010 umfangreich renoviert und ausgebaut worden
- Teilkeller
- ruhige Sackgassenlage
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie liegt in der Stadt Goch, am Rande des malerischen Reichswaldes, im schönen unteren Niederrhein. In einer ruhigen Sackgassenlage finden Sie hier ein Zuhause mit direkter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten,...
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Die Immobilie liegt in der Stadt Goch, am Rande des malerischen Reichswaldes, im schönen unteren Niederrhein. In einer ruhigen Sackgassenlage finden Sie hier ein Zuhause mit direkter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung zur A57 ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Goch beeindruckt nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seinen hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Entdecken Sie historische Bauten, pittoreske Dörfer und genießen Sie die wunderbare Natur des Reichswaldes sowie des Nierswanderwegs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderrouten, Paddeltouren auf der Niers und spannende Veranstaltungen der KulTOURbühne, machen Goch zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen. Die Nähe zu den Niederlanden und dem Nationalpark „De Maasduinen“ sowie den Reinders- und Leukermeeren bietet zusätzliche Erholungsräume und Ausflugsziele.
Goch beeindruckt nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seinen hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Entdecken Sie historische Bauten, pittoreske Dörfer und genießen Sie die wunderbare Natur des Reichswaldes sowie des Nierswanderwegs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderrouten, Paddeltouren auf der Niers und spannende Veranstaltungen der KulTOURbühne, machen Goch zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen. Die Nähe zu den Niederlanden und dem Nationalpark „De Maasduinen“ sowie den Reinders- und Leukermeeren bietet zusätzliche Erholungsräume und Ausflugsziele.
Die Immobilie liegt in der Stadt Goch, am Rande des malerischen Reichswaldes, im schönen unteren Niederrhein. In einer ruhigen Sackgassenlage finden Sie hier ein Zuhause mit direkter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar, und die Autobahnanbindung zur A57 ist in nur 5 Minuten zu erreichen.
Goch beeindruckt nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seinen hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Entdecken Sie historische Bauten, pittoreske Dörfer und genießen Sie die wunderbare Natur des Reichswaldes sowie des Nierswanderwegs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderrouten, Paddeltouren auf der Niers und spannende Veranstaltungen der KulTOURbühne, machen Goch zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen. Die Nähe zu den Niederlanden und dem Nationalpark „De Maasduinen“ sowie den Reinders- und Leukermeeren bietet zusätzliche Erholungsräume und Ausflugsziele.
Goch beeindruckt nicht nur durch seine ausgezeichnete Lage, sondern auch durch seinen hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur. Entdecken Sie historische Bauten, pittoreske Dörfer und genießen Sie die wunderbare Natur des Reichswaldes sowie des Nierswanderwegs. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Fahrrad- und Wanderrouten, Paddeltouren auf der Niers und spannende Veranstaltungen der KulTOURbühne, machen Goch zu einem attraktiven Ort zum Leben und Entspannen. Die Nähe zu den Niederlanden und dem Nationalpark „De Maasduinen“ sowie den Reinders- und Leukermeeren bietet zusätzliche Erholungsräume und Ausflugsziele.
47574 Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Frank Braun
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hanns-Dieter-Hüsch-Platz 6,
47441 Moers
47441 Moers
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
02841 90809-13
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Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
0151 54228455
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