immobilie1-ID: 31189105 | Anbieter-ID: 619
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Goch
459.000 €
Kaufpreis
177 m²
Wohnfläche
610 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Angebot steht hier ein in vielen Details individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 auf einem ca. 610 m² großem Grundstück in Massivbauweise und einem Vollkeller errichtet worden ist. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca....
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Im Angebot steht hier ein in vielen Details individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 auf einem ca. 610 m² großem Grundstück in Massivbauweise und einem Vollkeller errichtet worden ist. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der großzügigen Diele mit dem Treppenaufgang bzw. -abgang und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer), ein großzügiges Bad, die lichtdurchflutete Empore und ein Balkon zum Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, dieser dient auch als Ruheraum für die vorhandene Sauna mit zugehörigem Nassbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten hier durch einen Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Vorräte), dem Flur mit Treppenaufgang sowie einem kleinen Anschlussraum; zusätzlich existiert eine Außentreppe zum Garten.
An der linken Giebelseite befindet sich die etwas zurückliegende Garage mit einem Stellplatz davor und einem hinteren Zugang zum Garten. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Der hintere, komplett eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche und Randbepflanzung (Hecke) versehen an, der Vorgarten ist ebenfalls besonders pflegeleicht angelegt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der großzügigen Diele mit dem Treppenaufgang bzw. -abgang und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer), ein großzügiges Bad, die lichtdurchflutete Empore und ein Balkon zum Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, dieser dient auch als Ruheraum für die vorhandene Sauna mit zugehörigem Nassbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten hier durch einen Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Vorräte), dem Flur mit Treppenaufgang sowie einem kleinen Anschlussraum; zusätzlich existiert eine Außentreppe zum Garten.
An der linken Giebelseite befindet sich die etwas zurückliegende Garage mit einem Stellplatz davor und einem hinteren Zugang zum Garten. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Der hintere, komplett eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche und Randbepflanzung (Hecke) versehen an, der Vorgarten ist ebenfalls besonders pflegeleicht angelegt.
Im Angebot steht hier ein in vielen Details individuell gestaltetes Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 auf einem ca. 610 m² großem Grundstück in Massivbauweise und einem Vollkeller errichtet worden ist. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der großzügigen Diele mit dem Treppenaufgang bzw. -abgang und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer), ein großzügiges Bad, die lichtdurchflutete Empore und ein Balkon zum Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, dieser dient auch als Ruheraum für die vorhandene Sauna mit zugehörigem Nassbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten hier durch einen Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Vorräte), dem Flur mit Treppenaufgang sowie einem kleinen Anschlussraum; zusätzlich existiert eine Außentreppe zum Garten.
An der linken Giebelseite befindet sich die etwas zurückliegende Garage mit einem Stellplatz davor und einem hinteren Zugang zum Garten. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Der hintere, komplett eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche und Randbepflanzung (Hecke) versehen an, der Vorgarten ist ebenfalls besonders pflegeleicht angelegt.
Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, der großzügigen Diele mit dem Treppenaufgang bzw. -abgang und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer (Schlaf- und Kinder-/ Gästezimmer), ein großzügiges Bad, die lichtdurchflutete Empore und ein Balkon zum Garten.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großzügigen und vielfältig nutzbaren Hobbyraum, dieser dient auch als Ruheraum für die vorhandene Sauna mit zugehörigem Nassbereich. Ergänzt werden die Räumlichkeiten hier durch einen Hauswirtschaftsraum (Waschen, Trocknen, Vorräte), dem Flur mit Treppenaufgang sowie einem kleinen Anschlussraum; zusätzlich existiert eine Außentreppe zum Garten.
An der linken Giebelseite befindet sich die etwas zurückliegende Garage mit einem Stellplatz davor und einem hinteren Zugang zum Garten. An den Wohn- und Essbereich schließt sich die überdachte Terrasse an. Der hintere, komplett eingefriedete Garten ist mit einer Rasenfläche und Randbepflanzung (Hecke) versehen an, der Vorgarten ist ebenfalls besonders pflegeleicht angelegt.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
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Käuferprovision1,785 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)610 m²
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Nutzfläche (ca.)126 m²
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch, im Randbereich zur Innenstadt - diese ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine...
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Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch, im Randbereich zur Innenstadt - diese ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) und vieles mehr; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in ca.15 Minuten erreichbar. Mit der Anschlußstelle Goch der A 57 besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr (ca. 45 Min), bzw. in die nur wenige Kilometer entfernten Niederlande. Mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf existiert darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn - ein nicht zu unterschätzender Aspekt für möglich Berufspendler.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Goch, im Randbereich zur Innenstadt - diese ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Goch bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale schulische Versorgung (sämtliche Schultypen vor Ort) und vieles mehr; die Kreisstadt Kleve ist ebenfalls in ca.15 Minuten erreichbar. Mit der Anschlußstelle Goch der A 57 besteht auch eine sehr gute Autobahnanbindung an den Ballungsraum Rhein - Ruhr (ca. 45 Min), bzw. in die nur wenige Kilometer entfernten Niederlande. Mit der Regionalbahnlinie Kleve - Düsseldorf existiert darüber hinaus ein unmittelbarer Anschluss an das überregionale Schienennetz der Bundesbahn - ein nicht zu unterschätzender Aspekt für möglich Berufspendler.
47574 Goch · Deutschland
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Sonstiges
Für nähere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine stehen wir nach Terminabsprache gerne zur Verfügung.
'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der... mehr lesen
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'Alle in diesem Exposé enthaltenen Aussagen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.'
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Ansprechpartner
Frau Christina Swertz
Swertz-Heine Immobilien GbR
Thomaspfad 7,
47574 Goch
47574 Goch
Thomaspfad 7,
47574 Goch
47574 Goch
02823-9759897
Swertz-Heine Immobilien GbR
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47574 Goch
+49(2823)9759897
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