immobilie1-ID: 31388633 | Anbieter-ID: 0-24576
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695.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
1.495 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Objekt-Nr.: 006-01658
Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A
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Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A
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Objekt-Nr.: 006-01658
Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A
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Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung.
Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt.
In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter.
Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. In Kessel gibt es einige Sport- und Freizeitvereine. Im Freizeitbad Goch Ness befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna und ein großzügiger Baggersee. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In Asperden (ca. 2,5 km entfernt) gibt es einen Supermarkt.
Das Stadtzentrum von Goch mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 Köln / Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, Zugang zum Wintergarten und angrenzenden Nebentrakt (Technik und Sauna), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC, Abstellraum
Möglicher Einliegerbereich: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Möglicher Einliegerbereich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Separates Werkstattgebäude (ca. 65 m²)
- PV-Anlage (15 kWp) mit Speicher (6,6 kW) und Wallbox
- Garage mit angrenzendem Holzlager
- Großes Gartenhaus mit Theke und Kamin
- Grundwasserbrunnen
- Obergeschoss teilweise klimatisiert
- Mehrere Freisitze
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 695.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 %MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Einfamilienhaus mit Werkstatt und Garage in 47574 Goch-Kessel
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf: 44,00kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: A
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Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich um 1935 auf einem ca. 1.495 m² (!) großen Grundstück in massiver Bauweise als landwirtschaftliches Anwesen errichtet. Aktuell wird das Objekt in ruhiger und beliebter Lage als Einfamilienhaus genutzt, denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung.
Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Modernisierungen / Renovierungen durchgeführt worden, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand präsentiert. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe (teilweise Fußbodenheizung) aus dem Jahr 2023 beheizt.
In rund 1.000 m Entfernung beginnt der Reichswald, der größte Staatsforst in Nordrhein-Westfalen. Aufgrund des gut ausgebauten Wegenetzes ein Eldorado für Wanderer, Radfahrer und Reiter.
Kessel ist ein Ortsteil der Stadt Goch im Kreis Kleve, Nordrhein-Westfalen. In Kessel gibt es einige Sport- und Freizeitvereine. Im Freizeitbad Goch Ness befinden sich ein Hallenbad, eine Sauna und ein großzügiger Baggersee. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vor Ort vorhanden. In Asperden (ca. 2,5 km entfernt) gibt es einen Supermarkt.
Das Stadtzentrum von Goch mit diversen Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken usw. liegt ca. 5 km entfernt, die Kreisstadt Kleve ca. 14 km und der Autobahnanschluss an die A 57 Köln / Nijmegen ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 225 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Kamin, Zugang zum Wintergarten und angrenzenden Nebentrakt (Technik und Sauna), Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC), Gäste-WC, Abstellraum
Möglicher Einliegerbereich: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur
Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer II (respektive Büro), Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)
Möglicher Einliegerbereich: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Separates Werkstattgebäude (ca. 65 m²)
- PV-Anlage (15 kWp) mit Speicher (6,6 kW) und Wallbox
- Garage mit angrenzendem Holzlager
- Großes Gartenhaus mit Theke und Kamin
- Grundwasserbrunnen
- Obergeschoss teilweise klimatisiert
- Mehrere Freisitze
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 695.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 %MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Christopher Bley, Tel. Nr. 02823/9375182.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Kosten
-
Kaufpreis695.000 €
-
Kautionshinweis
-
Käuferprovision3,570 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1935
-
Zimmer9
-
Anzahl Terrassen3
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Gesamtfläche (ca.)290 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.495 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Stellplatz4
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis28.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Goch Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Christopher Bley
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
47574 Goch
02823/9375182
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47574 Goch
47574 Goch
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