immobilie1-ID: 30965399 | Anbieter-ID: 123870786#r7rA6L
moderne Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohngegend
1.000 €
Miete zzgl. NK
127 m²
Wohnfläche
245 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Franz-Könings-Straße 10 in Goch. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und Funktionalität auf großzügigen 127 m² Wohnfläche, umgeben von einem 245...
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der begehrten Franz-Könings-Straße 10 in Goch. Diese exquisite Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und Funktionalität auf großzügigen 127 m² Wohnfläche, umgeben von einem 245 m² großen Grundstück mit einem charmanten Garten von 107 m² Fläche. Das Haus wurde im Jahr 2001 erbaut und verbindet gekonnt modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Holztreppe, die Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Hier finden Sie ein modern gefliestes Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenhaus und einem Zugang zur Garage punktet.
Ein Highlight dieses Hauses ist die brandneue Wärmepumpe, die im Juli 2024 installiert wird und über die vorhandene PV-Anlage betrieben werden kann. Damit ist nicht nur eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Vor der Garage befindet sich zudem eine praktische Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein durchdachtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet, da die Immobilie anschließend für den Eigenbedarf genutzt werden soll. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Wohngegenden von Goch einzuziehen und sich langfristig einzurichten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC und einer Holztreppe, die Sie sowohl ins Obergeschoss als auch in den Keller führt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch seine offene Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Hier finden Sie ein modern gefliestes Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche übergeht. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten, der mit einer überdachten Terrasse, einem Gartenhaus und einem Zugang zur Garage punktet.
Ein Highlight dieses Hauses ist die brandneue Wärmepumpe, die im Juli 2024 installiert wird und über die vorhandene PV-Anlage betrieben werden kann. Damit ist nicht nur eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung gewährleistet, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz geleistet. Vor der Garage befindet sich zudem eine praktische Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein durchdachtes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Hier wurde an nichts gespart, um Ihnen maximalen Komfort zu bieten. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Mietverhältnis ist auf fünf Jahre befristet, da die Immobilie anschließend für den Eigenbedarf genutzt werden soll. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Wohngegenden von Goch einzuziehen und sich langfristig einzurichten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu zeigen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.450 €
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Kautionshinweis3.000 €
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Nebenkosten150 €
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Garagen-/Stellplatzmiete50 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2001
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)127 m²
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Grundstücksfläche (ca.)245 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)70 m²
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Gartenfläche (ca.)107 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Stellplatz
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen3
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Baujahr (laut Energieausweis)2001
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.000,00 € kalt
+ 150,00 € NK
+ 100,00 € Küchennutzung
+ 50,00 € Garage
+ 150,00 € PV-Anlagenmiete
= 1.450,00 € warm
1.000,00 € kalt
+ 150,00 € NK
+ 100,00 € Küchennutzung
+ 50,00 € Garage
+ 150,00 € PV-Anlagenmiete
= 1.450,00 € warm
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.000,00 € kalt
+ 150,00 € NK
+ 100,00 € Küchennutzung
+ 50,00 € Garage
+ 150,00 € PV-Anlagenmiete
= 1.450,00 € warm
1.000,00 € kalt
+ 150,00 € NK
+ 100,00 € Küchennutzung
+ 50,00 € Garage
+ 150,00 € PV-Anlagenmiete
= 1.450,00 € warm
- Gäste-WC
- Keller
- Garage
Lage
Goch Deutschland (47574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nele Wießner
Losch Immobilien
Gasthausstraße 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 9780722
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 9780717
n.wiessner@immobilien-losch.de
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