immobilie1-ID: 30925145 | Anbieter-ID: 42450103-054442
Solide und modernisierte Erdgeschosswohnung im Zentrum von Goch
109.000 €
Kaufpreis
59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir bieten Ihnen hier eine solide helle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1955 mit einem praktischen Zuschnitt und modernisierter Ausstattung.
Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche,... mehr lesen
Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche,... mehr lesen
Wir bieten Ihnen hier eine solide helle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1955 mit einem praktischen Zuschnitt und modernisierter Ausstattung.
Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusch-Badezimmer und Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Trockenkeller.
Die Wohnung war zuletzt an einen solventen Mieter zu einem Mietzins in Höhe von 500€ zuzüglich 120€ Nebenkosten vermietet. Die Kosten für Erdgas und elektr. Strom bezog der Mieter in Eigenregie..
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, keine Garage und auch kein Balkon oder eine Terrasse. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die vorhandenen Kücheneinbaumöbel verbleiben im Objekt.
.
Das Objekt eignet sich in besonderem Maße auch als Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wird durch eine ortsansässige professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusch-Badezimmer und Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Trockenkeller.
Die Wohnung war zuletzt an einen solventen Mieter zu einem Mietzins in Höhe von 500€ zuzüglich 120€ Nebenkosten vermietet. Die Kosten für Erdgas und elektr. Strom bezog der Mieter in Eigenregie..
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, keine Garage und auch kein Balkon oder eine Terrasse. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die vorhandenen Kücheneinbaumöbel verbleiben im Objekt.
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Das Objekt eignet sich in besonderem Maße auch als Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wird durch eine ortsansässige professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Wir bieten Ihnen hier eine solide helle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1955 mit einem praktischen Zuschnitt und modernisierter Ausstattung.
Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusch-Badezimmer und Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Trockenkeller.
Die Wohnung war zuletzt an einen solventen Mieter zu einem Mietzins in Höhe von 500€ zuzüglich 120€ Nebenkosten vermietet. Die Kosten für Erdgas und elektr. Strom bezog der Mieter in Eigenregie..
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, keine Garage und auch kein Balkon oder eine Terrasse. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die vorhandenen Kücheneinbaumöbel verbleiben im Objekt.
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Das Objekt eignet sich in besonderem Maße auch als Kapitalanlage.
Das Wohnhaus wird durch eine ortsansässige professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Die insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche verteilt sich auf Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Dusch-Badezimmer und Flur mit Platz für eine Garderobe.
Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Gemeinschaftlicher Trockenkeller.
Die Wohnung war zuletzt an einen solventen Mieter zu einem Mietzins in Höhe von 500€ zuzüglich 120€ Nebenkosten vermietet. Die Kosten für Erdgas und elektr. Strom bezog der Mieter in Eigenregie..
Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, keine Garage und auch kein Balkon oder eine Terrasse. Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die vorhandenen Kücheneinbaumöbel verbleiben im Objekt.
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Das Wohnhaus wird durch eine ortsansässige professionelle Hausverwaltung verwaltet.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis19.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes Duschbad hell gefliest
- weiße Türzargen und Türblätter
- praktischer Zuschnitt
- Fenster in 2014 erneuert
- Vaillant Heiztherme in 2014 erneuert
- eigene private Gas-Etagenheizung
- Oberböden in den... mehr lesen
- weiße Türzargen und Türblätter
- praktischer Zuschnitt
- Fenster in 2014 erneuert
- Vaillant Heiztherme in 2014 erneuert
- eigene private Gas-Etagenheizung
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- modernes Duschbad hell gefliest
- weiße Türzargen und Türblätter
- praktischer Zuschnitt
- Fenster in 2014 erneuert
- Vaillant Heiztherme in 2014 erneuert
- eigene private Gas-Etagenheizung
- Oberböden in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- weiße Türzargen und Türblätter
- praktischer Zuschnitt
- Fenster in 2014 erneuert
- Vaillant Heiztherme in 2014 erneuert
- eigene private Gas-Etagenheizung
- Oberböden in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- modernes Duschbad hell gefliest
- weiße Türzargen und Türblätter
- praktischer Zuschnitt
- Fenster in 2014 erneuert
- Vaillant Heiztherme in 2014 erneuert
- eigene private Gas-Etagenheizung
- Oberböden in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- weiße Türzargen und Türblätter
- praktischer Zuschnitt
- Fenster in 2014 erneuert
- Vaillant Heiztherme in 2014 erneuert
- eigene private Gas-Etagenheizung
- Oberböden in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet
- privates Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Zentral gelegene, modernisierte und gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Goch-Stadt, in nur ca. 200 Meter Distanz zum Marktplatz. Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt...
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Zentral gelegene, modernisierte und gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Goch-Stadt, in nur ca. 200 Meter Distanz zum Marktplatz. Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr, nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen in den Niederlanden. Die Hochschule Rhein-Waal ist ca. 25 Minuten entfernt.
Der "Niederrhein-Airport" in Weeze ist mit dem Auto in 20-minütiger Fahrt erreichbar. Nicht weit von Ihrem neuen Zuhause finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken und Discounter.
Die Stadt Goch verfügt über diverse Kindergärten und alle Schulformen, inklusive Gesamtschule. Für die Freizeitgestaltung bietet der TV Goch neben Breitensport auch Basketball, Schwimmen und eine Triathlon-Abteilung. Das Freizeitbad GochNess sorgt für Wellness und Entspannung der ganzen Familie. Darüber hinaus kommen in Asperden und Umgebung Freunde des Pferdesports voll auf ihre Kosten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr, nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen in den Niederlanden. Die Hochschule Rhein-Waal ist ca. 25 Minuten entfernt.
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Die Stadt Goch verfügt über diverse Kindergärten und alle Schulformen, inklusive Gesamtschule. Für die Freizeitgestaltung bietet der TV Goch neben Breitensport auch Basketball, Schwimmen und eine Triathlon-Abteilung. Das Freizeitbad GochNess sorgt für Wellness und Entspannung der ganzen Familie. Darüber hinaus kommen in Asperden und Umgebung Freunde des Pferdesports voll auf ihre Kosten.
Zentral gelegene, modernisierte und gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Goch-Stadt, in nur ca. 200 Meter Distanz zum Marktplatz. Die Stadt Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie liegt am unteren linken Niederrhein im Nordwesten des Bundeslandes NRW und hat ca. 35.000 Einwohner. Goch verfügt über alle gängigen Schulformen, inkl. einer Gesamtschule.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 57 und zum Ballungsraum Rhein-Ruhr, nur etwa 45 Minuten Entfernung bis Düsseldorf und ca. 25 Minuten bis Nijmegen in den Niederlanden. Die Hochschule Rhein-Waal ist ca. 25 Minuten entfernt.
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47574 Goch · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen, Beratung, Besichtigung, etc. gerne nach Erhalt Ihrer Anfrage über die Antwortfunktion dieser Immobilienbörse und unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse.
Bitte beachten Sie, dass... mehr lesen
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Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Zuschriften mit den oben genannten vollständigen Angaben weiter bearbeitet werden können.
Sämtliche Daten, Werte, Beschreibungen, etc. zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen seitens des Eigentümers oder Dritter. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird seitens des Maklers keine Gewährleistung übernommen.
Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Ansprechpartner
Herr Frank Braun
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47441 Moers
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Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
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02841 90809-13
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