immobilie1-ID: 31292109 | Anbieter-ID: I-00YJGN-W-02W8JA
Garten und Ruhe in zentraler Lage - Stadthaus im Dornröschenschlaf sucht Handwerker für eine gemeinsame Zukunft
220.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Altstadthaus mit seinen altbautypischen Elementen und der Putzfassade wartet darauf, von Ihnen erweckt zu werden. Das Reihenendhaus wurde 1911 massiv erbaut und bekam in den 40er Jahren einen hinteren Anbau im Erdgeschoss. Die hohen...
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Dieses charmante Altstadthaus mit seinen altbautypischen Elementen und der Putzfassade wartet darauf, von Ihnen erweckt zu werden. Das Reihenendhaus wurde 1911 massiv erbaut und bekam in den 40er Jahren einen hinteren Anbau im Erdgeschoss. Die hohen Decken in den Wohnräumen sind ebenso erwähnenswert wie die Holzdielen in den oberen Etagen, welche das Potenzial dieser Immobilie aufzeigen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit einem angrenzenden Wohnzimmer. Die beiden Räume sind durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden. In dem Anbau haben wir ein Dusch- und Wannenbad sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, den Sie nach eigenen Wünschen in einen Entspannungs-, einen Spiel- und eine Nutzgarten unterteilen können. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auf der 1. Etage wie auch auf der 2. Etage stehen Ihnen jeweils drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet so in zwei Räumen Platz für alle Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und ausreichend Lager- und Abstellfläche. Wenn Sie eine Immobilie suchen, wo Sie sich selbst verwirklichen können, sind Sie hier genau richtig. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Dieses charmante Altstadthaus mit seinen altbautypischen Elementen und der Putzfassade wartet darauf, von Ihnen erweckt zu werden. Das Reihenendhaus wurde 1911 massiv erbaut und bekam in den 40er Jahren einen hinteren Anbau im Erdgeschoss. Die hohen Decken in den Wohnräumen sind ebenso erwähnenswert wie die Holzdielen in den oberen Etagen, welche das Potenzial dieser Immobilie aufzeigen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit einem angrenzenden Wohnzimmer. Die beiden Räume sind durch einen großen Durchbruch miteinander verbunden. In dem Anbau haben wir ein Dusch- und Wannenbad sowie einen großen Hauswirtschaftsraum. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Vom Flur aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, den Sie nach eigenen Wünschen in einen Entspannungs-, einen Spiel- und eine Nutzgarten unterteilen können. Hier bleiben keine Wünsche offen. Auf der 1. Etage wie auch auf der 2. Etage stehen Ihnen jeweils drei Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet so in zwei Räumen Platz für alle Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und ausreichend Lager- und Abstellfläche. Wenn Sie eine Immobilie suchen, wo Sie sich selbst verwirklichen können, sind Sie hier genau richtig. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu machen.
Kosten
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Kaufpreis220.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)592 m²
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Nutzfläche (ca.)39 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
-
HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf214,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Reihenendhaus liegt unmittelbar im Zentrum Geldern, unweit der Fußgängerzone, im Peripheriebereich des städtischen Teiles Gelderns. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten Gelderns Bahnhof mit seiner direkten Zugverbindung nach...
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Das Reihenendhaus liegt unmittelbar im Zentrum Geldern, unweit der Fußgängerzone, im Peripheriebereich des städtischen Teiles Gelderns. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten Gelderns Bahnhof mit seiner direkten Zugverbindung nach Düsseldorf, den Kern der Gelderner Innenstadt, sowie die beiden Gymnasien. Auch alle weiteren Schulformen der Schulstadt Geldern sind ebenfalls problemlos erreichbar. Geldern trägt den Beinamen LandLebenStadt und verkörpert damit das Lebensgefühl der Bewohner. Man genießt es, in Gemeinschaften auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Die niederrheinische Stadt Geldern liegt im Umland der Städte Krefeld, Duisburg und Düsseldorf zwischen den Autobahnanschlüssen der A57 und der A40. Die ländliche Region ist sowohl als Wirtschafts- als auch Wohnstandort sehr attraktiv, denn sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Zentren an Rhein und Ruhr sowie zu den Niederlanden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Niederrhein/Weeze in ca. 15 Minuten. Die Stadt Geldern mit ihren 34.700 Einwohnern bietet zudem im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die niederrheinische Landschaft im Umkreis ist ein lohnendes Ausflugsziel.
Das Reihenendhaus liegt unmittelbar im Zentrum Geldern, unweit der Fußgängerzone, im Peripheriebereich des städtischen Teiles Gelderns. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten Gelderns Bahnhof mit seiner direkten Zugverbindung nach Düsseldorf, den Kern der Gelderner Innenstadt, sowie die beiden Gymnasien. Auch alle weiteren Schulformen der Schulstadt Geldern sind ebenfalls problemlos erreichbar. Geldern trägt den Beinamen LandLebenStadt und verkörpert damit das Lebensgefühl der Bewohner. Man genießt es, in Gemeinschaften auf dem Lande zu leben und die Natur vor der Haustüre zu haben. Die niederrheinische Stadt Geldern liegt im Umland der Städte Krefeld, Duisburg und Düsseldorf zwischen den Autobahnanschlüssen der A57 und der A40. Die ländliche Region ist sowohl als Wirtschafts- als auch Wohnstandort sehr attraktiv, denn sie befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Zentren an Rhein und Ruhr sowie zu den Niederlanden. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 40 Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Niederrhein/Weeze in ca. 15 Minuten. Die Stadt Geldern mit ihren 34.700 Einwohnern bietet zudem im sportlichen sowie im kulturellen Bereich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die niederrheinische Landschaft im Umkreis ist ein lohnendes Ausflugsziel.
47608 Geldern · Geldern · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Meerstr. 13-15
47441 Moers
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 169 38 30
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