immobilie1-ID: 31561011 | Anbieter-ID: 139194NW
Schöner Bungalow mit großem Garten in ruhiger Lage von Walbeck.
429.000 €
Kaufpreis
197 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche verteilt im Erd- und Untergeschoss. Die Aufteilung auf 2 Etagen mit separaten Eingängen ermöglicht das Wohnen zweier Parteien.
Eine Kernsanierung im Jahr 2016 umfasste eine... mehr lesen
Eine Kernsanierung im Jahr 2016 umfasste eine... mehr lesen
Dieser im Jahr 1979 erbaute Bungalow verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche verteilt im Erd- und Untergeschoss. Die Aufteilung auf 2 Etagen mit separaten Eingängen ermöglicht das Wohnen zweier Parteien.
Eine Kernsanierung im Jahr 2016 umfasste eine neue Gasheizung, die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie das Flachdach des Gebäudes.
Der große Garten mitsamt seiner Terrasse in Ost-Ausrichtung bietet viel Platz für eigene Kreativität, zum Spielen oder für Hundeliebhaber.
Eine Garage sowie weitere Nutzfläche im Keller bieten genügend Stauraum.
Außerdem sind links- und rechtseitig vom Haus jeweils Stellplätze, welche für insgesamt vier Autos zur Verfügung stehen.
Eine Kernsanierung im Jahr 2016 umfasste eine neue Gasheizung, die Fenster mit elektrischen Rollläden sowie das Flachdach des Gebäudes.
Der große Garten mitsamt seiner Terrasse in Ost-Ausrichtung bietet viel Platz für eigene Kreativität, zum Spielen oder für Hundeliebhaber.
Eine Garage sowie weitere Nutzfläche im Keller bieten genügend Stauraum.
Außerdem sind links- und rechtseitig vom Haus jeweils Stellplätze, welche für insgesamt vier Autos zur Verfügung stehen.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBungalow
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1979
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Zimmer5
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)197 m²
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Grundstücksfläche (ca.)744 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze5
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Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Energiepass gültig bis29.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Die Wohnfläche unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und der Wohnung im Souterrain mit ca. 86 m² ... mehr lesen
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Die Wohnfläche unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und der Wohnung im Souterrain mit ca. 86 m² ... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Die Wohnfläche unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und der Wohnung im Souterrain mit ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutfläche.
Das Erdgeschoss besitzt eine normale Ausstattung mitsamt einer Einbauküche und Essbereich im Küchenraum.
Des weiteren bieten zwei Schlafzimmer Platz für eine kleine Familie.
Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mitsamt einem großen Kamin für entspannte Abende in der Winterzeit, sowie eine Feuerstelle auf der direkt angrenzenden Terrasse.
Das Untergeschoss befindet sich derzeit in der vollständigen Renovierung. Die Fertigstellung ist zum März 2025 geplant, sodass Sie bei schneller Entscheidung noch Einfluss auf die Gestaltung nehmen könnten Hier wird eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche durch ein geräumiges Wohnzimmer komplettiert.
- Außenkamin
- Rollläden elektrisch
- ebenerdig
Die Wohnfläche unterteilt sich in eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche und der Wohnung im Souterrain mit ca. 86 m² Wohnfläche und ca. 25 m² Nutfläche.
Das Erdgeschoss besitzt eine normale Ausstattung mitsamt einer Einbauküche und Essbereich im Küchenraum.
Des weiteren bieten zwei Schlafzimmer Platz für eine kleine Familie.
Das Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mitsamt einem großen Kamin für entspannte Abende in der Winterzeit, sowie eine Feuerstelle auf der direkt angrenzenden Terrasse.
Das Untergeschoss befindet sich derzeit in der vollständigen Renovierung. Die Fertigstellung ist zum März 2025 geplant, sodass Sie bei schneller Entscheidung noch Einfluss auf die Gestaltung nehmen könnten Hier wird eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Bad mit Dusche durch ein geräumiges Wohnzimmer komplettiert.
- Kamin
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Geldern Walbeck.
Walbeck ist ein Teil der Stadt Geldern nahe der niederländischen Grenze.
Die B9 und B58 schaffen Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Ebenso sind die... mehr lesen
Walbeck ist ein Teil der Stadt Geldern nahe der niederländischen Grenze.
Die B9 und B58 schaffen Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Ebenso sind die... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Geldern Walbeck.
Walbeck ist ein Teil der Stadt Geldern nahe der niederländischen Grenze.
Die B9 und B58 schaffen Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Ebenso sind die Flughäfen in Weeze (20 Minuten) und Düsseldorf (45 Minuten) mit dem Auto gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Schule finden sie inmitten Walbecks. Das Freibad Walbeck sowie das Thermalbad Arcen bieten Freizeitaktivitäten in nächster Nähe.
Nach ein paar Minuten mit dem Auto bietet Ihnen die Stadt Geldern viele weitere Möglichkeiten.
Walbeck ist ein Teil der Stadt Geldern nahe der niederländischen Grenze.
Die B9 und B58 schaffen Anbindung an die umliegenden Autobahnen.
Ebenso sind die Flughäfen in Weeze (20 Minuten) und Düsseldorf (45 Minuten) mit dem Auto gut erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und eine Schule finden sie inmitten Walbecks. Das Freibad Walbeck sowie das Thermalbad Arcen bieten Freizeitaktivitäten in nächster Nähe.
Nach ein paar Minuten mit dem Auto bietet Ihnen die Stadt Geldern viele weitere Möglichkeiten.
Geldern Nordrhein-Westfalen Deutschland (47608)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Bernd Ivangs
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
41747 Viersen
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
41747 Viersen
02162 102070
LBS Immobilien GmbH NordWest
Hauptstr. 135,
41747 Viersen
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02162 102070
viersen@immo.lbs-nw.de
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