immobilie1-ID: 31432335 | Anbieter-ID: 10406
Geldern: Gemütliche 2 Zimmer Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage
500 €
Miete zzgl. NK
65,86 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Geldern. Sie hat die optimale Größe für Singles oder Paare. 65,86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer. Ein großer Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum...
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Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Geldern. Sie hat die optimale Größe für Singles oder Paare. 65,86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer. Ein großer Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. In der Wohnung selber steht Ihnen ein Abstellraum für Staufläche zur Verfügung. Das Schlafzimmer kann dank manuellen Rollladen verdunkelt werden.Der fehlende Balkon wird durch den bunt blühenden Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus wett gemacht. Hier können Sie die Ruhe nach dem Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.
Im Wohnzimmer wurde bereits neuer, moderner Boden verlegt. Mit ein paar Handgriffen präsentiert sich die Wohnung in gemütlichem Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und die Pflege der Außenanlagen werden übernommen - hier müssen Sie sich um nichts kümmern.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Alle 2 Jahre erhört sich die Kaltmiete um 5%.
Im Wohnzimmer wurde bereits neuer, moderner Boden verlegt. Mit ein paar Handgriffen präsentiert sich die Wohnung in gemütlichem Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und die Pflege der Außenanlagen werden übernommen - hier müssen Sie sich um nichts kümmern.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Alle 2 Jahre erhört sich die Kaltmiete um 5%.
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rande von Geldern. Sie hat die optimale Größe für Singles oder Paare. 65,86 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer. Ein großer Wohn-, Küchen- und Essbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. In der Wohnung selber steht Ihnen ein Abstellraum für Staufläche zur Verfügung. Das Schlafzimmer kann dank manuellen Rollladen verdunkelt werden.Der fehlende Balkon wird durch den bunt blühenden Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus wett gemacht. Hier können Sie die Ruhe nach dem Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.
Im Wohnzimmer wurde bereits neuer, moderner Boden verlegt. Mit ein paar Handgriffen präsentiert sich die Wohnung in gemütlichem Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und die Pflege der Außenanlagen werden übernommen - hier müssen Sie sich um nichts kümmern.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Alle 2 Jahre erhört sich die Kaltmiete um 5%.
Im Wohnzimmer wurde bereits neuer, moderner Boden verlegt. Mit ein paar Handgriffen präsentiert sich die Wohnung in gemütlichem Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein.
Die Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienste und die Pflege der Außenanlagen werden übernommen - hier müssen Sie sich um nichts kümmern.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Alle 2 Jahre erhört sich die Kaltmiete um 5%.
Kosten
-
Miete zzgl. NK500 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.000 €
-
Nebenkosten171 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)65,86 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Etage3
-
Verfügbarkeitab 01.04.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme118 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis28.03.2028
A+
A
B
C
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E
F
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0
25
50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- weiße Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- Einbauküche kann übernommen werden
- ruhige Lage
- keine Haustiere
- Dachgeschoss
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- Einbauküche kann übernommen werden
- ruhige Lage
- keine Haustiere
- Dachgeschoss
- weiße Fliesen in Bad, Küche und Flur
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- Einbauküche kann übernommen werden
- ruhige Lage
- keine Haustiere
- Dachgeschoss
- Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- Einbauküche kann übernommen werden
- ruhige Lage
- keine Haustiere
- Dachgeschoss
- Kabelanschluss
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Lage der Niersauen. In wenigen Gehminuten sind Sie bei einem Supermarkt. Ebenso erreichen Sie auch weit entferntere Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Dazu steht Ihnen in kurzer...
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Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Lage der Niersauen. In wenigen Gehminuten sind Sie bei einem Supermarkt. Ebenso erreichen Sie auch weit entferntere Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Dazu steht Ihnen in kurzer Distanz eine Bushaltestelle zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Lage der Niersauen. In wenigen Gehminuten sind Sie bei einem Supermarkt. Ebenso erreichen Sie auch weit entferntere Ziele mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Dazu steht Ihnen in kurzer Distanz eine Bushaltestelle zur Verfügung.
47608 Geldern · Stadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Luca Rending
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
47608 Geldern
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130112
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831 130135
luca.rending@eck.de
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