immobilie1-ID: 31554331 | Anbieter-ID: 10417
Geldern: Gut vermietete Erdgeschosswohnung
169.000 €
Kaufpreis
2
Zimmer
Diese Wohnanlage mit dem Flair eines Altbaus stammt aus dem Baujahr 1995. Eine ehemalige Schreinerei wurde zu Wohnzwecken umgebaut, so entstanden 4 Einheiten mit separaten Zugängen.
Durch ein wunderschönes, 2-flügeliges Holztor gelangt man in den... mehr lesen
Durch ein wunderschönes, 2-flügeliges Holztor gelangt man in den... mehr lesen
Diese Wohnanlage mit dem Flair eines Altbaus stammt aus dem Baujahr 1995. Eine ehemalige Schreinerei wurde zu Wohnzwecken umgebaut, so entstanden 4 Einheiten mit separaten Zugängen.
Durch ein wunderschönes, 2-flügeliges Holztor gelangt man in den gemeinsamen Innenhof, in dem sich auch ein Gemeinschaftsraum befindet. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum.
Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die hohen Decken und großen Fenster geprägt ist. Hier strömt das Licht in jeden Winkel und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die derzeitige Mieterin lebt seit Juli 2019 in der Wohnung und hat diese liebevoll eingerichtet und stets gepflegt, was sich in dem guten Zustand widerspiegelt.
In dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft erlebt man eine nette Nachbarschaft, in der ein freundlicher Austausch und ein harmonisches Miteinander großgeschrieben werden.
Durch ein wunderschönes, 2-flügeliges Holztor gelangt man in den gemeinsamen Innenhof, in dem sich auch ein Gemeinschaftsraum befindet. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum.
Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die hohen Decken und großen Fenster geprägt ist. Hier strömt das Licht in jeden Winkel und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die derzeitige Mieterin lebt seit Juli 2019 in der Wohnung und hat diese liebevoll eingerichtet und stets gepflegt, was sich in dem guten Zustand widerspiegelt.
In dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft erlebt man eine nette Nachbarschaft, in der ein freundlicher Austausch und ein harmonisches Miteinander großgeschrieben werden.
Diese Wohnanlage mit dem Flair eines Altbaus stammt aus dem Baujahr 1995. Eine ehemalige Schreinerei wurde zu Wohnzwecken umgebaut, so entstanden 4 Einheiten mit separaten Zugängen.
Durch ein wunderschönes, 2-flügeliges Holztor gelangt man in den gemeinsamen Innenhof, in dem sich auch ein Gemeinschaftsraum befindet. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum.
Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die hohen Decken und großen Fenster geprägt ist. Hier strömt das Licht in jeden Winkel und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die derzeitige Mieterin lebt seit Juli 2019 in der Wohnung und hat diese liebevoll eingerichtet und stets gepflegt, was sich in dem guten Zustand widerspiegelt.
In dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft erlebt man eine nette Nachbarschaft, in der ein freundlicher Austausch und ein harmonisches Miteinander großgeschrieben werden.
Durch ein wunderschönes, 2-flügeliges Holztor gelangt man in den gemeinsamen Innenhof, in dem sich auch ein Gemeinschaftsraum befindet. Ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und einen Abstellraum.
Die Wohnung bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente, das durch die hohen Decken und großen Fenster geprägt ist. Hier strömt das Licht in jeden Winkel und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Die derzeitige Mieterin lebt seit Juli 2019 in der Wohnung und hat diese liebevoll eingerichtet und stets gepflegt, was sich in dem guten Zustand widerspiegelt.
In dieser kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft erlebt man eine nette Nachbarschaft, in der ein freundlicher Austausch und ein harmonisches Miteinander großgeschrieben werden.
Kosten
-
Kaufpreis169.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.760 €
-
KäuferprovisionKeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer2
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis23.03.2029
Ausstattung
- Einbauküche
- komplett gefliest
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
- gemeinsame Innenhofnutzung
- gemeinsamer Fahrradraum
- Gas Etagenheizung
- komplett gefliest
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
- gemeinsame Innenhofnutzung
- gemeinsamer Fahrradraum
- Gas Etagenheizung
- Einbauküche
- komplett gefliest
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
- gemeinsame Innenhofnutzung
- gemeinsamer Fahrradraum
- Gas Etagenheizung
- komplett gefliest
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss
- gemeinsame Innenhofnutzung
- gemeinsamer Fahrradraum
- Gas Etagenheizung
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Lage. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sowohl Bus- als...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Lage. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sowohl Bus- als auch Bahnanbindungen gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Bäcker ist nur zwei Gehminuten entfernt. Sowohl die Nähe zur Bushaltestelle als auch die Nähe zur Stadt geben der Wohnung den letzten Schliff zur perfekten Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen innerstädtischen Lage. Sie profitieren von der Nähe zu allen wichtigen Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sowohl Bus- als auch Bahnanbindungen gut zu Fuß erreichbar sind. Ein Bäcker ist nur zwei Gehminuten entfernt. Sowohl die Nähe zur Bushaltestelle als auch die Nähe zur Stadt geben der Wohnung den letzten Schliff zur perfekten Lage.
Geldern Stadt Deutschland (47608)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Oliver Peeters
Eck & Company Immobilien GmbH
Am Nierspark 7
47608 Geldern
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Am Nierspark 7,
47608 Geldern
47608 Geldern
02831-130135
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47608 Geldern
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oliver.peeters@eck.de
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