immobilie1-ID: 31250129 | Anbieter-ID: 772
KEVELAER - Gemütliche ETW mit Balkon u. Stellplatz mitten in der Stadt
194.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1993. Es liegt mitten im Kevelaerer Stadt-Zentrum nur wenige Schritte vom Kapellenplatz mit der schönen Basilika und der Gnadenkapelle...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1993. Es liegt mitten im Kevelaerer Stadt-Zentrum nur wenige Schritte vom Kapellenplatz mit der schönen Basilika und der Gnadenkapelle entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, hier ist eine Fotografin ansässig.
Hier bleiben auf gut geschnittenen 67 m² keine Wünsche mehr offen, zumal zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz gehört.
Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Aus der Diele betreten Sie das helle, großzügige Wohnzimmer; hier findet neben Wohnzimmermöbeln und einer Sitzlandschaft zusätzlich noch ein Esstisch für mehrere Personen Platz. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, deren Einbauküchenmöbel Bestandteil der Wohnung sind. Die beiden Fenster gehen zur Loggia raus - hier kann man praktischerweise die Fenster als "Durchreiche" nutzen.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und ist, wie die gesamt Wohnung, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist hier noch Platz für Ihre Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Im Speicher steht noch ein zweiter großer Abstellraum zur Verfügung.
Im Speicher befinden sich zudem die Gas-Thermen für jede der fünf Wohnungen und die Gewerbeeinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung, die vermietet ist, gehört ein eigener PKW-Stellplatz im rückwärtig gelegenen Hof.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Verkäufer.
Hier bleiben auf gut geschnittenen 67 m² keine Wünsche mehr offen, zumal zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz gehört.
Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Aus der Diele betreten Sie das helle, großzügige Wohnzimmer; hier findet neben Wohnzimmermöbeln und einer Sitzlandschaft zusätzlich noch ein Esstisch für mehrere Personen Platz. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, deren Einbauküchenmöbel Bestandteil der Wohnung sind. Die beiden Fenster gehen zur Loggia raus - hier kann man praktischerweise die Fenster als "Durchreiche" nutzen.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und ist, wie die gesamt Wohnung, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist hier noch Platz für Ihre Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Im Speicher steht noch ein zweiter großer Abstellraum zur Verfügung.
Im Speicher befinden sich zudem die Gas-Thermen für jede der fünf Wohnungen und die Gewerbeeinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung, die vermietet ist, gehört ein eigener PKW-Stellplatz im rückwärtig gelegenen Hof.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Verkäufer.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus aus dem Baujahr 1993. Es liegt mitten im Kevelaerer Stadt-Zentrum nur wenige Schritte vom Kapellenplatz mit der schönen Basilika und der Gnadenkapelle entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, hier ist eine Fotografin ansässig.
Hier bleiben auf gut geschnittenen 67 m² keine Wünsche mehr offen, zumal zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz gehört.
Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Aus der Diele betreten Sie das helle, großzügige Wohnzimmer; hier findet neben Wohnzimmermöbeln und einer Sitzlandschaft zusätzlich noch ein Esstisch für mehrere Personen Platz. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, deren Einbauküchenmöbel Bestandteil der Wohnung sind. Die beiden Fenster gehen zur Loggia raus - hier kann man praktischerweise die Fenster als "Durchreiche" nutzen.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und ist, wie die gesamt Wohnung, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist hier noch Platz für Ihre Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Im Speicher steht noch ein zweiter großer Abstellraum zur Verfügung.
Im Speicher befinden sich zudem die Gas-Thermen für jede der fünf Wohnungen und die Gewerbeeinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung, die vermietet ist, gehört ein eigener PKW-Stellplatz im rückwärtig gelegenen Hof.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Verkäufer.
Hier bleiben auf gut geschnittenen 67 m² keine Wünsche mehr offen, zumal zu dieser Wohnung ein eigener PKW-Stellplatz gehört.
Durch ein gepflegtes, helles Treppenhaus gelangen Sie in diese gemütliche Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet.
Aus der Diele betreten Sie das helle, großzügige Wohnzimmer; hier findet neben Wohnzimmermöbeln und einer Sitzlandschaft zusätzlich noch ein Esstisch für mehrere Personen Platz. Vom Wohnzimmer hat man einen Zugang auf den überdachten Balkon.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, deren Einbauküchenmöbel Bestandteil der Wohnung sind. Die beiden Fenster gehen zur Loggia raus - hier kann man praktischerweise die Fenster als "Durchreiche" nutzen.
Das Schlafzimmer verfügt über 2 Fenster und ist, wie die gesamt Wohnung, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
In der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist hier noch Platz für Ihre Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Im Speicher steht noch ein zweiter großer Abstellraum zur Verfügung.
Im Speicher befinden sich zudem die Gas-Thermen für jede der fünf Wohnungen und die Gewerbeeinheit. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Zu der Wohnung, die vermietet ist, gehört ein eigener PKW-Stellplatz im rückwärtig gelegenen Hof.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache mit dem Verkäufer.
Kosten
-
Kaufpreis194.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.840 €
-
Käuferprovision3,57% vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)67 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
Ausstattung
- eigene Gas-Therme
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia
- einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Abstellräume
- eigener... mehr lesen
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia
- einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Abstellräume
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- eigene Gas-Therme
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia
- einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Abstellräume
- eigener PKW-Stellplatz
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.
Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia
- einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Abstellräume
- eigener PKW-Stellplatz
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- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Loggia
- einheitlicher Vinylboden in allen Wohnräumen
- hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Abstellräume
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300
Lage
Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig...
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Hier wohnen Sie mitten im Zentrum der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.
Einige Info’s zu Kevelaer:
- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert.
Einige Info’s zu Kevelaer:
- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Die zentrale Lage, die vielfältigen Freizeit- und Erholungsqualitäten regional und überregional, die abwechslungsreiche gastronomische Landschaft, das große Einzelhandelsangebot sowie die sehenswerten historischen Strukturen im Innenstadtbereich bieten Lebensqualität und haben Erholungswert.
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47623 Kevelaer · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Michael Gey
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Bahnstraße 24,
47623 Kevelaer
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