immobilie1-ID: 30349127 | Anbieter-ID: 687
***RESERVIERT***Eigentumswohnung in Parknähe zu kaufen!
125.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
827 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1979 in verkehrsberuhigter Lage in Kevelaer erbaut wurde. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem Zugang zu einem Garagenhof. Unweit des...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1979 in verkehrsberuhigter Lage in Kevelaer erbaut wurde. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem Zugang zu einem Garagenhof. Unweit des Hauses lädt der Südpark mit Spielplatz zum Verweilen ein; dieser ist - ebenso wie der nahe gelegene Marienpark - fußläufig zu erreichen.
Seit Erbauung wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die Loggia 2015 saniert (abgedichtet, neuer Belag, Anstrich) sowie der Bodenbelag im Wohnbereich erneuert.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen Flur, einen großen Wohn- und Essraum mit Zugang auf die zum Garten gelegene Loggia sowie eine offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne entspricht dem Baujahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz; dieser befindet sich vor dem Haus.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich zum Kauf für Kapitalanleger an.
Es besteht die Möglichkeit im direkt angrenzendem Garagenhof eine bzw. zwei Garagen zu erwerben.
Seit Erbauung wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die Loggia 2015 saniert (abgedichtet, neuer Belag, Anstrich) sowie der Bodenbelag im Wohnbereich erneuert.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen Flur, einen großen Wohn- und Essraum mit Zugang auf die zum Garten gelegene Loggia sowie eine offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne entspricht dem Baujahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz; dieser befindet sich vor dem Haus.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich zum Kauf für Kapitalanleger an.
Es besteht die Möglichkeit im direkt angrenzendem Garagenhof eine bzw. zwei Garagen zu erwerben.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses, welches 1979 in verkehrsberuhigter Lage in Kevelaer erbaut wurde. Zum Haus gehört ein großer Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem Zugang zu einem Garagenhof. Unweit des Hauses lädt der Südpark mit Spielplatz zum Verweilen ein; dieser ist - ebenso wie der nahe gelegene Marienpark - fußläufig zu erreichen.
Seit Erbauung wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die Loggia 2015 saniert (abgedichtet, neuer Belag, Anstrich) sowie der Bodenbelag im Wohnbereich erneuert.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen Flur, einen großen Wohn- und Essraum mit Zugang auf die zum Garten gelegene Loggia sowie eine offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne entspricht dem Baujahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz; dieser befindet sich vor dem Haus.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich zum Kauf für Kapitalanleger an.
Es besteht die Möglichkeit im direkt angrenzendem Garagenhof eine bzw. zwei Garagen zu erwerben.
Seit Erbauung wurden Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
So wurde die Loggia 2015 saniert (abgedichtet, neuer Belag, Anstrich) sowie der Bodenbelag im Wohnbereich erneuert.
Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² einen Flur, einen großen Wohn- und Essraum mit Zugang auf die zum Garten gelegene Loggia sowie eine offene Küche. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne entspricht dem Baujahr. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang auf den vorderen Balkon.
Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert; jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Zugang in den Gemeinschaftsgarten.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz; dieser befindet sich vor dem Haus.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich zum Kauf für Kapitalanleger an.
Es besteht die Möglichkeit im direkt angrenzendem Garagenhof eine bzw. zwei Garagen zu erwerben.
Kosten
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Kaufpreis125.000 €
-
Hausgeld pro Monat200 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1979
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)827 m²
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis19.04.2023
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- zweifachverglaste Fenster
- Laminat + Teppich + Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia & Balkon
- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem + seitlichem Zugang
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- zweifachverglaste Fenster
- Laminat + Teppich + Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia & Balkon
- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem + seitlichem Zugang
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- Gas-Zentralheizung
- zweifachverglaste Fenster
- Laminat + Teppich + Fliesen
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- Gäste-WC
- Loggia & Balkon
- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem + seitlichem Zugang
- PKW-Stellplatz
- zweifachverglaste Fenster
- Laminat + Teppich + Fliesen
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- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller
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- PKW-Stellplatz
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- zweifachverglaste Fenster
- Laminat + Teppich + Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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- Loggia & Balkon
- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem + seitlichem Zugang
- PKW-Stellplatz
- zweifachverglaste Fenster
- Laminat + Teppich + Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Loggia & Balkon
- eigener Kellerraum + gemeinsamer Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten mit rückwärtigem + seitlichem Zugang
- PKW-Stellplatz
Lage
Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische...
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Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.
Einige Info’s zu Kevelaer:
- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.
Einige Info’s zu Kevelaer:
- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
- Wallfahrtsort mit Wallfahrtszentrum und mit regelmäßig verkaufsoffenen Sonntagen
- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.
Kevelaer liegt inmitten der europäischen Wirtschaftsräume und in angenehmer Distanz und Nähe zum Ruhrgebiet mit seinen Städten Duisburg, Essen, Oberhausen oder Gelsenkirchen. Wenige Kilometer von Kevelaer entfernt ist die Deutsch-Niederländische Grenze mit den Ballungsräumen Nimwegen und Venlo. Auch die rheinischen Metropolen Düsseldorf und Köln liegen unweit von Kevelaer entfernt.
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- ca. 29.000 Einwohner
- ca. 9 km von der nächsten Autobahnauffahrt entfernt (BAB 57 - Sonsbeck)
- ca. 7 km bis zum Airport Niederrhein in Weeze
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- eingebunden in die vielfältigen Wander- und Radwanderrouten am Niederrhein
Im Zentrum der Stadt befinden sich die Fußgängerzonen der historischen Altstadt mit ihren zahlreichen Einzelhändlern und der vielseitigen Gastronomie. Ebenso sind die öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Konzert- und Bühnenhaus sowie die Kirchen schnell fußläufig erreichbar.
47623 Kevelaer · Deutschland
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Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft....
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Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Bei Interesse wenden Sie sich bitte unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer an uns; gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin dort.
Ansprechpartner: Michael Gey und Barbara Aben, Tel.: 02832 - 93 300
Wenn Sie uns per Kontaktformular Ihre Anfragen zukommen lassen, werden die Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von weiteren Fragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.
Die Verarbeitung der eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung telefonisch oder per Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.
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Bahnstraße 24,
47623 Kevelaer
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