immobilie1-ID: 31156587 | Anbieter-ID: I-00L1VI-W-02VV52
Traumhaus zur Miete: KfW 55 Haus mit exklusiver Ausstattung
2.100 €
Miete zzgl. NK
205 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses im Jahr 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus lässt für den Liebhaber moderner Architektur sowie offener und großzügiger Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Ein individuelles Raumnutzungskonzept gepaart mit ausgesuchten...
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Dieses im Jahr 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus lässt für den Liebhaber moderner Architektur sowie offener und großzügiger Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Ein individuelles Raumnutzungskonzept gepaart mit ausgesuchten Ausstattungsmerkmalen betont die Exklusivität des Hauses. Hier werden gekonnt architektonische und gestalterische Mittel verwendet, um diesem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter zu vermitteln. Das Erdgeschoss ist mit einem repräsentativen Entrée versehen, das einen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Duschbad sowie ein Büro schließen sich hier an. Der offen gestaltete Wohnbereich, der über eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche verfügt, kann für nur 100 € zusätzlich gemietet werden. Der Bereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Der wasserführende Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der angrenzende Terrassenbereich lässt sich über drei bodentiefe doppelte Fenstertüren betreten. Auch im Außenbereich wurde mit viel Geschmack ein Gartenparadies geschaffen. Eine Treppe führt über eine offene Galerie in das Obergeschoss, das mit Parkettböden versehen ist. Hier befinden sich drei großzügige und helle Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Duschbad. Das Besondere dieser Etage bildet der Elternschlaftrakt - diesen Bereich betreten Sie über die Ankleide und Sie gelangen zu einer Seite in den Schlafbereich und zur anderen Seite in das optimal angelegte Dusch- und Wannenbad. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum noch weitere drei Räume zur individuellen Nutzung. Eine ca. 26 m² große Garage steht für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus zur Verfügung. Auch energetisch präsentiert sich dieses KfW 55 Haus ideal durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie, dreifachverglaste Fenster, Hausbelüftungsanlage, um hier nur einen kleinen Auszug zu geben. Überzeugen Sie sich selbst von allen Vorzügen dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Dieses im Jahr 2010 fertiggestellte Einfamilienhaus lässt für den Liebhaber moderner Architektur sowie offener und großzügiger Grundriss-Gestaltung keine Wünsche offen. Ein individuelles Raumnutzungskonzept gepaart mit ausgesuchten Ausstattungsmerkmalen betont die Exklusivität des Hauses. Hier werden gekonnt architektonische und gestalterische Mittel verwendet, um diesem Haus einen modernen und zeitgemäßen Charakter zu vermitteln. Das Erdgeschoss ist mit einem repräsentativen Entrée versehen, das einen Einbauschrank für Garderobe und Schuhe bietet. Ein Duschbad sowie ein Büro schließen sich hier an. Der offen gestaltete Wohnbereich, der über eine großzügige Küche mit hochwertiger Einbauküche verfügt, kann für nur 100 € zusätzlich gemietet werden. Der Bereich ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Der wasserführende Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Der angrenzende Terrassenbereich lässt sich über drei bodentiefe doppelte Fenstertüren betreten. Auch im Außenbereich wurde mit viel Geschmack ein Gartenparadies geschaffen. Eine Treppe führt über eine offene Galerie in das Obergeschoss, das mit Parkettböden versehen ist. Hier befinden sich drei großzügige und helle Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Duschbad. Das Besondere dieser Etage bildet der Elternschlaftrakt - diesen Bereich betreten Sie über die Ankleide und Sie gelangen zu einer Seite in den Schlafbereich und zur anderen Seite in das optimal angelegte Dusch- und Wannenbad. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet hier neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum noch weitere drei Räume zur individuellen Nutzung. Eine ca. 26 m² große Garage steht für Ihre Fahrzeuge direkt am Haus zur Verfügung. Auch energetisch präsentiert sich dieses KfW 55 Haus ideal durch eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Solarthermie, dreifachverglaste Fenster, Hausbelüftungsanlage, um hier nur einen kleinen Auszug zu geben. Überzeugen Sie sich selbst von allen Vorzügen dieser besonderen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.100 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.300 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
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Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
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Nutzfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Parkett
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Haustiere
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Verfügbarkeitab 12.01.2024
Energie
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch21,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die exklusive Immobilie liegt in der Ortschaft Sevelen in der Gemeinde Issum, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Issum mit rd. 12.000 Einwohnern besitzt eine...
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Die exklusive Immobilie liegt in der Ortschaft Sevelen in der Gemeinde Issum, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Issum mit rd. 12.000 Einwohnern besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker, Metzger und sonstige Lebensmittel, sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, medizinische und kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Krankenhäuser befinden sich ebenso in den Nachbarstädten Geldern und Kamp-Lintfort wie weiterführende Schulen. Das Schwimmbad „Spaßbad Hexenland“ im Ortsteil Sevelen sowie verschiedene kommunale Sport- und Freizeit-Einrichtungen und eine Vielzahl privater Sportanlagen für Golf, Reiten, Tennis oder Segelfliegen unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Autobahn A 57 und somit zu den Metropolen an Rhein und Ruhr als auch in die Niederlande ist in ca. 6 km gegeben. Der Flughafen Düsseldorf-Weeze ist ca. 30 km entfernt.
Die exklusive Immobilie liegt in der Ortschaft Sevelen in der Gemeinde Issum, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufmöglichkeiten wie Aldi und Rossmann sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Issum mit rd. 12.000 Einwohnern besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. Bäcker, Metzger und sonstige Lebensmittel, sechs Kindergärten, zwei Grundschulen, medizinische und kulturelle Einrichtungen sind vielfältig vorhanden. Krankenhäuser befinden sich ebenso in den Nachbarstädten Geldern und Kamp-Lintfort wie weiterführende Schulen. Das Schwimmbad „Spaßbad Hexenland“ im Ortsteil Sevelen sowie verschiedene kommunale Sport- und Freizeit-Einrichtungen und eine Vielzahl privater Sportanlagen für Golf, Reiten, Tennis oder Segelfliegen unterstreichen den Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an die Autobahn A 57 und somit zu den Metropolen an Rhein und Ruhr als auch in die Niederlande ist in ca. 6 km gegeben. Der Flughafen Düsseldorf-Weeze ist ca. 30 km entfernt.
47661 Issum · Issum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Moers
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Meerstr. 13-15
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 169 38 30
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47800 Krefeld
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