immobilie1-ID: 31165011 | Anbieter-ID: 24OT002DHH
Gepflegte Doppelhaushälfte mit paradiesischem Garten und Doppelgarage in ruhiger Wohngegend
279.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
409 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im ländlich geprägten Sonsbeck am schönen Niederrhein. Es wurde im Jahr 1985 in konventioneller
Bauweise auf einem Eckgrundstück an einer wenig befahrenen... mehr lesen
Bauweise auf einem Eckgrundstück an einer wenig befahrenen... mehr lesen
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im ländlich geprägten Sonsbeck am schönen Niederrhein. Es wurde im Jahr 1985 in konventioneller
Bauweise auf einem Eckgrundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße errichtet. Das Haus
ist 1,5-geschossig, nicht unterkellert und befindet sich in einem baujahrsbedingten Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein Tageslicht Gäste WC, die Küche und ein
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. An die Terrasse schließt sich der Garten in sonniger Süd-West Ausrichtung mit einem angelegten Teich an. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß noch ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überlangen Garage, von der man einen Zugang in den Garten hat.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer
und ein Tageslicht Duschbad. Alle Zimmer hier haben einseitig eine Vollschräge.
Über eine Dachbodenluke mit Ausziehleiter erreicht man den Dachboden.
Das Haus wurde laufend gepflegt, trotzdem stehen natürlich einige Modernisierungen an,
deren Umfang abhängig ist, von den Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Bauweise auf einem Eckgrundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße errichtet. Das Haus
ist 1,5-geschossig, nicht unterkellert und befindet sich in einem baujahrsbedingten Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein Tageslicht Gäste WC, die Küche und ein
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. An die Terrasse schließt sich der Garten in sonniger Süd-West Ausrichtung mit einem angelegten Teich an. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß noch ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überlangen Garage, von der man einen Zugang in den Garten hat.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer
und ein Tageslicht Duschbad. Alle Zimmer hier haben einseitig eine Vollschräge.
Über eine Dachbodenluke mit Ausziehleiter erreicht man den Dachboden.
Das Haus wurde laufend gepflegt, trotzdem stehen natürlich einige Modernisierungen an,
deren Umfang abhängig ist, von den Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im ländlich geprägten Sonsbeck am schönen Niederrhein. Es wurde im Jahr 1985 in konventioneller
Bauweise auf einem Eckgrundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße errichtet. Das Haus
ist 1,5-geschossig, nicht unterkellert und befindet sich in einem baujahrsbedingten Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein Tageslicht Gäste WC, die Küche und ein
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. An die Terrasse schließt sich der Garten in sonniger Süd-West Ausrichtung mit einem angelegten Teich an. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß noch ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überlangen Garage, von der man einen Zugang in den Garten hat.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer
und ein Tageslicht Duschbad. Alle Zimmer hier haben einseitig eine Vollschräge.
Über eine Dachbodenluke mit Ausziehleiter erreicht man den Dachboden.
Das Haus wurde laufend gepflegt, trotzdem stehen natürlich einige Modernisierungen an,
deren Umfang abhängig ist, von den Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Bauweise auf einem Eckgrundstück an einer wenig befahrenen Anliegerstraße errichtet. Das Haus
ist 1,5-geschossig, nicht unterkellert und befindet sich in einem baujahrsbedingten Zustand.
Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, ein Tageslicht Gäste WC, die Küche und ein
großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. An die Terrasse schließt sich der Garten in sonniger Süd-West Ausrichtung mit einem angelegten Teich an. Außerdem befinden sich im Erdgeschoß noch ein Hobby- und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überlangen Garage, von der man einen Zugang in den Garten hat.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort befinden sich 2 Schlafzimmer
und ein Tageslicht Duschbad. Alle Zimmer hier haben einseitig eine Vollschräge.
Über eine Dachbodenluke mit Ausziehleiter erreicht man den Dachboden.
Das Haus wurde laufend gepflegt, trotzdem stehen natürlich einige Modernisierungen an,
deren Umfang abhängig ist, von den Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer.
Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)409 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis05.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Heizung:
Zentralheizung, Gastherme
Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis ist beauftragt
Fußböden:
Fliesen im EG
Fliesen und Laminat im DG
Fenster:
Kunststoff, doppelverglast
Sonstiges:
- überlange Einzel Garage mit Zugang zum Haus und Garten
- 2 Außenstellplätze
-... mehr lesen
Zentralheizung, Gastherme
Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis ist beauftragt
Fußböden:
Fliesen im EG
Fliesen und Laminat im DG
Fenster:
Kunststoff, doppelverglast
Sonstiges:
- überlange Einzel Garage mit Zugang zum Haus und Garten
- 2 Außenstellplätze
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Heizung:
Zentralheizung, Gastherme
Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis ist beauftragt
Fußböden:
Fliesen im EG
Fliesen und Laminat im DG
Fenster:
Kunststoff, doppelverglast
Sonstiges:
- überlange Einzel Garage mit Zugang zum Haus und Garten
- 2 Außenstellplätze
- überdachte Gartenterrasse in SW Ausrichtung
- angelegter Garten mit Teich und kleiner Brücke und Einzäunung zum Nachbargrundstück
- aus Holz angebauter Geräteschuppen
- Gartentörchen zur Anliegerstraße
Renovierungen:
2023
Garagendachablauf neu abgedichtet
Teichbrücke erneuert
Wärmeschutzrollos in den Dachfenster Innenseiten
2021
neues elektrisches Garagentor
2017
neue Terrassenüberdachung
Gäste WC saniert und gefliest
2014
Dachfenster erneuert
2002
Baderneuerung / Umbau im OG
Zentralheizung, Gastherme
Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis ist beauftragt
Fußböden:
Fliesen im EG
Fliesen und Laminat im DG
Fenster:
Kunststoff, doppelverglast
Sonstiges:
- überlange Einzel Garage mit Zugang zum Haus und Garten
- 2 Außenstellplätze
- überdachte Gartenterrasse in SW Ausrichtung
- angelegter Garten mit Teich und kleiner Brücke und Einzäunung zum Nachbargrundstück
- aus Holz angebauter Geräteschuppen
- Gartentörchen zur Anliegerstraße
Renovierungen:
2023
Garagendachablauf neu abgedichtet
Teichbrücke erneuert
Wärmeschutzrollos in den Dachfenster Innenseiten
2021
neues elektrisches Garagentor
2017
neue Terrassenüberdachung
Gäste WC saniert und gefliest
2014
Dachfenster erneuert
2002
Baderneuerung / Umbau im OG
Heizung:
Zentralheizung, Gastherme
Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis ist beauftragt
Fußböden:
Fliesen im EG
Fliesen und Laminat im DG
Fenster:
Kunststoff, doppelverglast
Sonstiges:
- überlange Einzel Garage mit Zugang zum Haus und Garten
- 2 Außenstellplätze
- überdachte Gartenterrasse in SW Ausrichtung
- angelegter Garten mit Teich und kleiner Brücke und Einzäunung zum Nachbargrundstück
- aus Holz angebauter Geräteschuppen
- Gartentörchen zur Anliegerstraße
Renovierungen:
2023
Garagendachablauf neu abgedichtet
Teichbrücke erneuert
Wärmeschutzrollos in den Dachfenster Innenseiten
2021
neues elektrisches Garagentor
2017
neue Terrassenüberdachung
Gäste WC saniert und gefliest
2014
Dachfenster erneuert
2002
Baderneuerung / Umbau im OG
Zentralheizung, Gastherme
Kamin im Wohnzimmer
Energieausweis ist beauftragt
Fußböden:
Fliesen im EG
Fliesen und Laminat im DG
Fenster:
Kunststoff, doppelverglast
Sonstiges:
- überlange Einzel Garage mit Zugang zum Haus und Garten
- 2 Außenstellplätze
- überdachte Gartenterrasse in SW Ausrichtung
- angelegter Garten mit Teich und kleiner Brücke und Einzäunung zum Nachbargrundstück
- aus Holz angebauter Geräteschuppen
- Gartentörchen zur Anliegerstraße
Renovierungen:
2023
Garagendachablauf neu abgedichtet
Teichbrücke erneuert
Wärmeschutzrollos in den Dachfenster Innenseiten
2021
neues elektrisches Garagentor
2017
neue Terrassenüberdachung
Gäste WC saniert und gefliest
2014
Dachfenster erneuert
2002
Baderneuerung / Umbau im OG
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Sonsbeck ist ländlich und ruhig gelegen am schönen linken Niederrhein. Durch die naheliegende Zufahrt auf die A 57 ist Sonsbeck aber gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Über
diese sind die Metropolen des Rheinlandes und des Ruhrgebietes und... mehr lesen
diese sind die Metropolen des Rheinlandes und des Ruhrgebietes und... mehr lesen
Sonsbeck ist ländlich und ruhig gelegen am schönen linken Niederrhein. Durch die naheliegende Zufahrt auf die A 57 ist Sonsbeck aber gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Über
diese sind die Metropolen des Rheinlandes und des Ruhrgebietes und die benachbarten
Niederlande schnell zu erreichen. Vom nur wenige Autominuten entfernten Flughafen Weeze lässt
es sich entspannt zu weiter entfernten Zielen starten. Im Ortskern von Sonsbeck, rund 1,5 km von der Immobilie entfernt, befinden der Größe des Ortes entsprechend, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen. Über das gut ausgebaute Landstraßennetz erreicht man problemlos Nachbarstädte wie Geldern, Kevelaer oder Xanten. Ansonsten bietet Sonsbeck alles, was den Niederrhein ausmacht; schöne Landschaft, gewachsenes Brauchtum, Sportvereine
und noch ein nachbarschaftliches Miteinander.
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Niederlande schnell zu erreichen. Vom nur wenige Autominuten entfernten Flughafen Weeze lässt
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und noch ein nachbarschaftliches Miteinander.
Sonsbeck ist ländlich und ruhig gelegen am schönen linken Niederrhein. Durch die naheliegende Zufahrt auf die A 57 ist Sonsbeck aber gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Über
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und noch ein nachbarschaftliches Miteinander.
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und noch ein nachbarschaftliches Miteinander.
47665 Sonsbeck · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein... mehr lesen
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47506 Neukirchen-Vluyn
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47441 Moers
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