immobilie1-ID: 31364497 | Anbieter-ID: FALC-JSi-63573
Alt und Jung unter einem Dach...Multifunktionales Mehrgenerationenhaus im Herzen von Krefeld
Krefeld Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47798)
Zur Karte
350.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ihr Traum vom neuen Zuhause für die ganze Familie wird wahr!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem... mehr lesen
Ihr Traum vom neuen Zuhause für die ganze Familie wird wahr!
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie? Eine zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sind Ihnen besonders wichtig? Oder träumen Sie von einem Mehrgenerationenhaus, wo die ganze Familie unter einem Dach lebt? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Unser multifunktionales Mehrgenerationenhaus bietet viel Potential und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Wohnen Sie mit Ihren Kindern in den oberen Etagen, während die Großeltern im Erdgeschoss wohnen, oder nutzen Sie eine der Einheiten zur Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein interessantes 1,5-Zimmer-Appartement, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.
Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Ein wenig Renovierung ist zwar erforderlich, aber mit etwas Einsatz verwandeln Sie dieses Haus in das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision.
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Wohnen Sie mit Ihren Kindern in den oberen Etagen, während die Großeltern im Erdgeschoss wohnen, oder nutzen Sie eine der Einheiten zur Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein interessantes 1,5-Zimmer-Appartement, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.
Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
Wohnen Sie mit Ihren Kindern in den oberen Etagen, während die Großeltern im Erdgeschoss wohnen, oder nutzen Sie eine der Einheiten zur Vermietung – die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein interessantes 1,5-Zimmer-Appartement, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.
Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Ein wenig Renovierung ist zwar erforderlich, aber mit etwas Einsatz verwandeln Sie dieses Haus in das perfekte Zuhause für Ihre Familie.
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Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung vorne bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, einem praktischen Arbeitszimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird dies durch einen ausgebauten Keller, welcher Platz für eine moderne Küche und ein komfortables Badezimmer bietet. Im Flügel liegt ebenfalls eine 2-Zimmer Wohnung, die zusätzlich über ein Schlafzimmer im Untergeschoss verfügt.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei geräumige 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnung im ersten besticht mit einer herrlichen Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende.
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Im Dachgeschoss liegt eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung die aufgrund fehlender Deckenhöhe (änderbar!) aktuell nicht vermietet werden kann. Zusätzlich gibt es auf der Zwischenetage ein interessantes 1,5-Zimmer-Appartement, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort.
Das Haus wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, wird jedoch nach Absprache kurz- bis mittelfristig leerstehend übergeben.
Wichtig zu wissen: Die Räume im Kellergeschoss sowie die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
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Sie zahlen KEINE Käuferprovision.
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1891
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)186 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf199,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1891
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Baujahr: 1891
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer +... mehr lesen
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer +... mehr lesen
Baujahr: 1891
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer + Terrasse (77 m²)
2. OG - 3 Zimmer (54 m ²)
2. OG - Flügel - 1 Zimmer (26 m²)
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer + Terrasse (77 m²)
2. OG - 3 Zimmer (54 m ²)
2. OG - Flügel - 1 Zimmer (26 m²)
Baujahr: 1891
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer + Terrasse (77 m²)
2. OG - 3 Zimmer (54 m ²)
2. OG - Flügel - 1 Zimmer (26 m²)
Gas Zentralheizung von 2013
Grundstücksgröße: 186 m²
Wohnfläche: 250 m²
Fenster: 2013 (Doppelverglast)
Dach 2008 gedämmt
Große Terrasse im 2. OG
Gepflegter Innenhof
Aufteilung:
EG - 2 Zimmer (45 m²)
EG Flügel - 2 Zimmer (48 m²)
1. OG - 3 Zimmer + Terrasse (77 m²)
2. OG - 3 Zimmer (54 m ²)
2. OG - Flügel - 1 Zimmer (26 m²)
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt und punktet mit einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende...
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Das Haus befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt und punktet mit einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Unmittelbar in Ihrer Nähe (ca. 7 Minuten Fußweg) befindet sich ein großes Edeka Center.
Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahnen A57 und A44 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Düsseldorf: Sowohl der Flughafen als auch das Stadtzentrum liegen nur 25 Minuten entfernt. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder der Bahn schnell zu erreichen.
Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.
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Das Haus befindet sich am Rande der Krefelder Innenstadt und punktet mit einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Kneipen sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur. Unmittelbar in Ihrer Nähe (ca. 7 Minuten Fußweg) befindet sich ein großes Edeka Center.
Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.
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Zudem sind zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen bequem zu Fuß erreichbar.
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47798 Krefeld · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
Weitere interessante Immobilienangebote:... mehr lesen
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
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Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unser bundesweites Netz von Immobilienprofis, unsere lokale Fachkompetenz und unsere innovativen Vertriebs-Ideen. Gerne erstellen wir Ihnen kostenfrei und unverbindlich ein Verkaufswertgutachten sowie ein individuelles Marketing – und Vertriebskonzept für Ihre Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Büro: 02151 – 412 7 217
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
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Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
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-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 199,2 kWh/(m²*a)
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1891
-Baujahr der Heizung: 2013
-Gültigkeit des Energieausweises: 17.11.2034
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Ansprechpartner
Herr Frank Ahrweiler
FALC Immobilien
Kurfürstenstraße 48,
47829 Krefeld
47829 Krefeld
Kurfürstenstraße 48,
47829 Krefeld
47829 Krefeld
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FALC Immobilien
Kurfürstenstraße 48,
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47829 Krefeld
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