immobilie1-ID: 31564205 | Anbieter-ID: 53
Seltenheit! Top saniertes 7 Familienhaus mit Dachterrasse/ Balkonen uvm. Voll vermietet
665.000 €
Kaufpreis
336 m²
Wohnfläche
220,64 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 WE, einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 336 m².
Es erstreckt sich über vier Etagen, die alle gut durchdacht gestaltet sind.
In den Wohnungen findet man wunderschöne Stuckdecken, stilechte... mehr lesen
Es erstreckt sich über vier Etagen, die alle gut durchdacht gestaltet sind.
In den Wohnungen findet man wunderschöne Stuckdecken, stilechte... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 WE, einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 336 m².
Es erstreckt sich über vier Etagen, die alle gut durchdacht gestaltet sind.
In den Wohnungen findet man wunderschöne Stuckdecken, stilechte Holzfenster mit Stichbögen usw.
Ideal für Kapitalanleger oder zur Nutzung als Eigennutz. Das Grundstück umfasst 220,64 m² und erstreckt sich über vier Etagen, die alle gut durchdacht gestaltet sind.
Mehrfamilienhaus mit seinen sieben Wohneinheiten ist vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.
Die aktuelle Netto- Kaltmiete beträgt 3275 Euro / Monat
Die genaue Aufteilung der Wohnungen können Sie in einer aktuellen Wohnflächenberechnung einsehen.
Die oberen Wohnungen verfügen über nachträglich angebrachte, kleine Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Dachterrasse von 16 m² ausgestattet ist – der perfekte Ort für sonnige Stunden.
Das Gebäude hat in den letzten Jahren sehr umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren. Die Elektroinstallation, Wasserleitungen, der Abwasserkanal und die Heizungsverrohrung wurden komplett erneuert. Das Dach wurde 2014 mit einer neuen Eindeckung und Dämmung versehen, die Dachgauben sind mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet. Zink-Rinnen und Attikaabdeckungen sorgen für eine moderne Optik. Die Giebelseite des Hauses wurde zudem gedämmt und verputzt.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, mit Bodenbelägen aus Laminat, Dielen, Fliesen, Beton und PVC. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, wobei jede Wohnung über einen separaten Abstellraum verfügt. Eine große Waschküche sowie ein Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.
Im Hinterhof befindet sich ein überdachter Fahrradstellplatz, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Die Einbauküchen gehören dem Eigentümer und sind im Kaufpreis enthalten.
Profitieren Sie von dieser seltenen attraktiven Immobilie in Krefeld, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieses Objekts begeistern!
Ihre Bonität wird vorrausgesetzt und muss spätestens vor einer Besichtigung der privaten Mietbereiche vorliegen!
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Es erstreckt sich über vier Etagen, die alle gut durchdacht gestaltet sind.
In den Wohnungen findet man wunderschöne Stuckdecken, stilechte Holzfenster mit Stichbögen usw.
Ideal für Kapitalanleger oder zur Nutzung als Eigennutz. Das Grundstück umfasst 220,64 m² und erstreckt sich über vier Etagen, die alle gut durchdacht gestaltet sind.
Mehrfamilienhaus mit seinen sieben Wohneinheiten ist vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle darstellt.
Die aktuelle Netto- Kaltmiete beträgt 3275 Euro / Monat
Die genaue Aufteilung der Wohnungen können Sie in einer aktuellen Wohnflächenberechnung einsehen.
Die oberen Wohnungen verfügen über nachträglich angebrachte, kleine Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung, die mit einer großzügigen Dachterrasse von 16 m² ausgestattet ist – der perfekte Ort für sonnige Stunden.
Das Gebäude hat in den letzten Jahren sehr umfassende Sanierungsmaßnahmen erfahren. Die Elektroinstallation, Wasserleitungen, der Abwasserkanal und die Heizungsverrohrung wurden komplett erneuert. Das Dach wurde 2014 mit einer neuen Eindeckung und Dämmung versehen, die Dachgauben sind mit hochwertigem Naturschiefer verkleidet. Zink-Rinnen und Attikaabdeckungen sorgen für eine moderne Optik. Die Giebelseite des Hauses wurde zudem gedämmt und verputzt.
Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, mit Bodenbelägen aus Laminat, Dielen, Fliesen, Beton und PVC. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, wobei jede Wohnung über einen separaten Abstellraum verfügt. Eine große Waschküche sowie ein Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort.
Im Hinterhof befindet sich ein überdachter Fahrradstellplatz, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Die Einbauküchen gehören dem Eigentümer und sind im Kaufpreis enthalten.
Profitieren Sie von dieser seltenen attraktiven Immobilie in Krefeld, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung überzeugt.
Vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität dieses Objekts begeistern!
Ihre Bonität wird vorrausgesetzt und muss spätestens vor einer Besichtigung der privaten Mietbereiche vorliegen!
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Kosten
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Kaufpreis665.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer14
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Anzahl Badezimmer7
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)336 m²
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Gesamtfläche (ca.)471,7 m²
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Grundstücksfläche (ca.)220,64 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)40 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen4
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FußbodenLaminat, Holz/Dielen, Fliesen, Kunststoff
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf159,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis20.01.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, geschätzt aus dem Jahr 1900, besticht durch seine zentrale Lage und praktische Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung (BJ 2014) sorgt für behagliche Wärme, während der Energiebedarf gemäß Energieausweis vom 21.01.2025...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus, geschätzt aus dem Jahr 1900, besticht durch seine zentrale Lage und praktische Ausstattung. Die Gas-Zentralheizung (BJ 2014) sorgt für behagliche Wärme, während der Energiebedarf gemäß Energieausweis vom 21.01.2025 bei 159,7 kWh/(m²·a) liegt. Energieeffiziensklasse E.
Ausstattung & Besonderheiten:
✔ Moderne Sicherheitstechnik: Türsprechanlage mit Türöffnerfunktion
✔ Brandschutz: Rauch- und Wärmeabzug im Treppenhaus
✔ Praktische Elektroinstallation: Elektrische Unterverteilungen in jeder Wohnung, Zählertafel im Erdgeschoss
✔ Witterungsschutz: Teilweise wurden die Fundamente mit Injektionsmitteln gegen Feuchtigkeit geschützt
✔ Langlebige Dach- und Fassadenelemente: Beton-Dachziegel, Schieferverkleidung der Gauben, verzinkte Regenfallrohre und Dachrinnen
✔ Gemütliche Außenbereiche: Balkonkonstruktion aus verzinktem Stahl mit Holzböden, gepflasterter Innenhof
✔ Kellerdecke gedämmt
✔ Gas-Zentralheizung 2014 erneuert
✔ Fenster zum Innenhof erneuert 2010
Es liegt beim Bauamt keine Bauakte vor. Das Haus überzeugt aber durch seine solide Bauweise und sinnvolle Modernisierungen. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die einen soliden Bestandsbau mit Potenzial suchen.
Ausstattung & Besonderheiten:
✔ Moderne Sicherheitstechnik: Türsprechanlage mit Türöffnerfunktion
✔ Brandschutz: Rauch- und Wärmeabzug im Treppenhaus
✔ Praktische Elektroinstallation: Elektrische Unterverteilungen in jeder Wohnung, Zählertafel im Erdgeschoss
✔ Witterungsschutz: Teilweise wurden die Fundamente mit Injektionsmitteln gegen Feuchtigkeit geschützt
✔ Langlebige Dach- und Fassadenelemente: Beton-Dachziegel, Schieferverkleidung der Gauben, verzinkte Regenfallrohre und Dachrinnen
✔ Gemütliche Außenbereiche: Balkonkonstruktion aus verzinktem Stahl mit Holzböden, gepflasterter Innenhof
✔ Kellerdecke gedämmt
✔ Gas-Zentralheizung 2014 erneuert
✔ Fenster zum Innenhof erneuert 2010
Es liegt beim Bauamt keine Bauakte vor. Das Haus überzeugt aber durch seine solide Bauweise und sinnvolle Modernisierungen. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die einen soliden Bestandsbau mit Potenzial suchen.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Mehrfamilienhaus in top Lage – Krefeld-Zentrum
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Krefeld, bekannt für seine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Die Hubertusstraße 53 befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit... mehr lesen
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Krefeld, bekannt für seine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Die Hubertusstraße 53 befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit... mehr lesen
Mehrfamilienhaus in top Lage – Krefeld-Zentrum
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Krefeld, bekannt für seine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Die Hubertusstraße 53 befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:
✔ Nahversorgung: REWE ist 300m entfernt, Ärzte, Apotheken und Cafés, Imbiss, Bäckerei in unmittelbarer Nähe
✔ Gute Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur A57 sowie zur B288, Bushaltestellen in Laufnähe
✔ Schulen & Kindergärten: Familienfreundliche Umgebung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
✔ Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den Krefelder Stadtverkehr
Die Lage verbindet urbane Lebensqualität – ideal für Mieter und Investoren, die eine attraktive Adresse in Krefeld suchen.
Dieses solide Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Krefeld, bekannt für seine gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Anbindung. Die Hubertusstraße 53 befindet sich in einer lebendigen Wohngegend mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen:
✔ Nahversorgung: REWE ist 300m entfernt, Ärzte, Apotheken und Cafés, Imbiss, Bäckerei in unmittelbarer Nähe
✔ Gute Verkehrsanbindung: Schneller Zugang zur A57 sowie zur B288, Bushaltestellen in Laufnähe
✔ Schulen & Kindergärten: Familienfreundliche Umgebung mit Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Nähe
✔ Öffentlicher Nahverkehr: Gute Anbindung an den Krefelder Stadtverkehr
Die Lage verbindet urbane Lebensqualität – ideal für Mieter und Investoren, die eine attraktive Adresse in Krefeld suchen.
Hubertusstraße · 47798 · Krefeld · Deutschland
Sonstiges
Bitte prüfen Sie vor Anfrage nach einem Besichtigungstermin Ihre Bonität. Gerne unterstütze ich Sie auch in dieser Angelegenheit. Fragen Sie einfach!
Provisionsregelung:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den... mehr lesen
Provisionsregelung:
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Bitte prüfen Sie vor Anfrage nach einem Besichtigungstermin Ihre Bonität. Gerne unterstütze ich Sie auch in dieser Angelegenheit. Fragen Sie einfach!
Provisionsregelung:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Provisionsregelung:
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Käufer eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.
Ansprechpartner
Herr Markus Bittner
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
02151-564288
Bittner Immobilien
Alte Kemmerhofstraße 41,
47802 Krefeld
47802 Krefeld
(02151) 564288
kontakt@bittner-krefeld.de
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