Brilliante Lage trifft stilvolles Wohnambiente: *Einfamilienhaus der Extraklasse* am Krefelder Stadtwald!

Stilvoll wohnen, modern leben im noblen Bismarckviertel am Krefelder Stadtwald – energieeffizientes Einfamilienhaus mit absolutem Wohnkomfort und Wohlfühlcharme!

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet auf harmonische Weise zeitlose Architektur... mehr lesen

Stilvoll wohnen, modern leben im noblen Bismarckviertel am Krefelder Stadtwald – energieeffizientes Einfamilienhaus mit absolutem Wohnkomfort und Wohlfühlcharme!

Dieses besondere Einfamilienhaus verbindet auf harmonische Weise zeitlose Architektur mit modernster Technik und höchstem Wohnkomfort. Ursprünglich Mitte der 1950er Jahren errichtet, wurde das Anwesen in den Jahren 2023–2024 energetisch und allumfassend hochwertig kernsaniert. Heute präsentiert es sich als stilvolles Zuhause, das nicht nur aktuelle Standards erfüllt, sondern diese sogar übertrifft – insbesondere im energetischen Bereich.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Dreifach verglaste Fenster sorgen für optimale Dämmung, während eine großflächige Photovoltaikanlage mit insgesamt 40 Modulen auf dem Dach nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Zwei Wallboxen stehen für Ihre E-Mobilität bereit.

Doch nicht nur die Energieeffizienz (Energieklasse A+) überzeugt: Auch technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Eine Alarmanlage mit Außenkameras, eine Video-Gegensprechanlage sowie eine komfortable Steuerung über zwei installierte iPad Steuerungen, bieten Sicherheit und Bedienkomfort. Die Garage ist mit einem automatischen Sektionaltor ausgestattet – durchdachte Details, die den Alltag erleichtern.

Das neue Wohnkonzept begeistert mit einer gelungenen Mischung aus klassischem Charme und modernen Akzenten. Hochwertiger, stilvoller Eichenparkett in Fischgrätverlegung trifft auf großformatige Keramikfliesen, elegante, hochwertige Türen und moderne Sanitärobjekte. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige, zugleich gemütliche Schlafzimmer, eines mit Balkon zum Garten, sowie zwei top moderne Bäder – perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer nutzen lässt; zudem vis á vis ein separates, modern gestaltetes Gäste-WC. Im komplett wohnlich ausgebauten Gartengeschoss eröffnet sich ein großzügiger Raum mit knapp 40 m² und zusätzlichem WC – ideal als Hobbybereich, Rückzugsort oder für ein Au-pair. Auch ein ganz besonders inszenierter Weinkeller ist selbstverständlich im Raumangebot. Zudem Lager- und Hauswirtschaftsräume.
Besonders erwähnenswert ist die direkt zugängliche überdachte Terrasse im Souterrain.

Sicherlich das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, welche technisch für einen Küchenblock vorbereitet ist und wartet nun nur noch auf Ihre individuelle Einrichtung.
Von der weiträumigen, offenen Wohnebene gelangen Sie direkt auf die wundervolle, zudem überdachte Terrasse im Hochparterre – ein Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Der liebevoll neu gestaltete Garten mit weiterer großzügiger Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und macht das Wohnerlebnis perfekt!

Ein besonderes Highlight: Neben dem eleganten Eingangsbereich mit repräsentativem Vorplatz zur alleeähnlichen Hohenzollernstraße, bietet das Grundstück auch eine rückwärtige Zufahrt über die Wilhelmshofallee. Von dort erreichen Sie bequem die Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze. Über einen eigens angelegten und beleuchteten Gartenweg gelangen Sie direkt ins Haus – komfortabel, sicher und stilvoll.

Dieses Haus bietet nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität, sondern ist auch ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen – perfekt für Menschen mit Sinn für das Besondere.