immobilie1-ID: 30948391 | Anbieter-ID: 5147
Gut geschnittene 2 bis 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im beliebten Krefelder Bismarckviertel!
159.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der...
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Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, etc.)!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.
Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden.
Die Beheizung schon heute mit Fernwärme bietet den Vorteil, dass erhebliche Kosten für zukünftige Umrüstungen, die bei Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen im Rahmen der Energiewende anfallen werden, vermieden werden können. In Krefeld ist der Fernwärmepreis im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig.
Weitere Details in Form von einem Grundriss und der genauen Adresse senden wir Ihnen sehr gerne auf schriftliche Anfrage zu. Wir freuen uns auf Sie!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.
Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.
Wir möchten darauf hinweisen, dass der großzügige Wohnraum früher, wie im bemaßten Grundriss erkennbar, über ein 3. Zimmer verfügte. Dieses kann mit wenig Aufwand, durch Einziehen einer Trockenbauwand, wieder hergestellt werden.
Die Beheizung schon heute mit Fernwärme bietet den Vorteil, dass erhebliche Kosten für zukünftige Umrüstungen, die bei Heizungsanlagen mit fossilen Brennstoffen im Rahmen der Energiewende anfallen werden, vermieden werden können. In Krefeld ist der Fernwärmepreis im Vergleich zu anderen Städten relativ günstig.
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Gelegen im wunderschönen Bismarckviertel - eine der wohl gefragtesten Lagen Krefelds - finden Sie diese Dachgeschoßwohnung mit viel Potential in einem sehr gepflegten 7-Parteien Haus. Die gesamte Anlage wird sehr gut in Ordnung gehalten und der engagierte Hausmeisterservice übernimmt alle notwendigen Dienste (Winterdienst, Treppenhausreinigung, Mülltonnenservice, etc.)!
Das offene und sehr großzügige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick ins Grüne, in den großzügigen Garten der Anlage. Mit einem ausreichend großen Schlafzimmer, der geräumigen Küche, einem Wannenbad und einem direkt neben der Wohnung liegenden großen Abstellraum, teilt sich die Wohnfläche von ca. 80 m² sehr gut auf.
Die Wohnung selbst ist insgesamt einfacher ausgestattet und bedarf einer umfassenden, aber lohnenswerten Modernisierung.
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Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Kaufpreis pro m²1.987,5 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- hervorragende Wohnlage im Bismarckviertel
- sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrparteienhaus
- guter Wohnungsgrundriss
- energetische Dachsanierung inkl. neuer Dachfenster in 2022
- großer Wohn- und Essbereich
- ein ausreichend großes Schlafzimmer
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- Fernwärme
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Gartenutzung
- gute Parkmöglichkeiten
- uvm.
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- Waschkeller
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- Gartenutzung
- gute Parkmöglichkeiten
- uvm.
- Waschraum
- Keller
Lage
Krefeld-Bismarckviertel! Diese Immobilie liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste... mehr lesen
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste... mehr lesen
Krefeld-Bismarckviertel! Diese Immobilie liegt in ruhiger und gefragter Wohnlage ganz nah am Bismarckplatz!
Eine besonders interessante Wohnadresse mit sämtlichen Standortvorteilen, die sich ein "Krefelder" wünschen kann. Ein gutes Umfeld, dazu beste Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, nette Restaurants und Cafés... auch die Krefelder Innenstadt erreichen Sie schnell zu Fuß. Bus und Bahn sind wenige 100 Meter entfernt!
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47799 Krefeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
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02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
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