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immobilie1-ID: 31614319 | Anbieter-ID: 5310
Mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung! 120m² Penthouse-Feeling mit Sonnenbalkon im Bismarckviertel!
298.000 €
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese einzigartige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, mitten im Bismarckviertel. Gelegen im 3. Obergeschoss mit "urbanem Ausblick" ins Bismarckviertel, fährt Sie der kürzlich...
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Diese einzigartige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Penthouse-Feeling befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, mitten im Bismarckviertel. Gelegen im 3. Obergeschoss mit "urbanem Ausblick" ins Bismarckviertel, fährt Sie der kürzlich vollständig erneuerte Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause...
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer und die charmante offene Galerie. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Aufgang zur Galerie, welche sich hervorragend als offener Gästebereich, Spielbereich für die Kids oder als Homeoffice anbieten würde. Der nahezu wohnungsbreite, sonnenverwöhnte Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, Ihren Grill und offenbart einen urbanen Ausblick ins Bismarckviertel. Der perfekte Platz für den wohlverdienten Sundowner...
Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem gern gesehenem Gäste-WC, einer ausreichend großen Wohnküche, einem schönen Kinderzimmer, einem hochwertig saniertem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster sowie mit einem übergroßen Elternschlafzimmer mit weiterem Balkonzugang.
Von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und sehr gut instandgehalten, erwartet Sie u.a. ein massiver Parkettboden, sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, das Gäste-WC wurde modernisiert und das Hauptbad vollständig saniert. Bis auf ein paar wenige kosmetische Feinheiten könnte die Wohnung ohne große Maßnahmen bezogen werden.
Ein echtes Highlight im Bismarckviertel! Eine hervorragende Aufteilung und eine exzellente Ausstattung in beliebter Wohnlage mit bester Infrastruktur. Sowohl für Singles, als auch für Paare oder die kleine Familie ein hochinteressantes Angebot...
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer und die charmante offene Galerie. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Aufgang zur Galerie, welche sich hervorragend als offener Gästebereich, Spielbereich für die Kids oder als Homeoffice anbieten würde. Der nahezu wohnungsbreite, sonnenverwöhnte Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, Ihren Grill und offenbart einen urbanen Ausblick ins Bismarckviertel. Der perfekte Platz für den wohlverdienten Sundowner...
Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit einem gern gesehenem Gäste-WC, einer ausreichend großen Wohnküche, einem schönen Kinderzimmer, einem hochwertig saniertem Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster sowie mit einem übergroßen Elternschlafzimmer mit weiterem Balkonzugang.
Von den jetzigen Eigentümern stets liebevoll gepflegt und sehr gut instandgehalten, erwartet Sie u.a. ein massiver Parkettboden, sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren erneuert, das Gäste-WC wurde modernisiert und das Hauptbad vollständig saniert. Bis auf ein paar wenige kosmetische Feinheiten könnte die Wohnung ohne große Maßnahmen bezogen werden.
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Die Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² verteilt sich großzügig auf 3 Zimmer und die charmante offene Galerie. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Aufgang zur Galerie, welche sich hervorragend als offener Gästebereich, Spielbereich für die Kids oder als Homeoffice anbieten würde. Der nahezu wohnungsbreite, sonnenverwöhnte Balkon bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke, Ihren Grill und offenbart einen urbanen Ausblick ins Bismarckviertel. Der perfekte Platz für den wohlverdienten Sundowner...
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Kosten
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Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.462,81 €
-
Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)121 m²
-
Etage3
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis14.08.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- beliebte Wohnlage, mitten im Bismarckviertel
- gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus
- vollständig erneuerter Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- sehr gute Raumaufteilung
- zwei Schlafzimmer
- Sonnenbalkon
- modernisiertes Gäste-WC
- saniertes... mehr lesen
- gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus
- vollständig erneuerter Aufzug mit direktem Wohnungszugang
- sehr gute Raumaufteilung
- zwei Schlafzimmer
- Sonnenbalkon
- modernisiertes Gäste-WC
- saniertes... mehr lesen
- beliebte Wohnlage, mitten im Bismarckviertel
- gepflegtes und gut verwaltetes Wohnhaus
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- sehr gute Raumaufteilung
- zwei Schlafzimmer
- Sonnenbalkon
- modernisiertes Gäste-WC
- saniertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster
- größtenteils Parkettboden
- uvm.
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- größtenteils Parkettboden
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- größtenteils Parkettboden
- uvm.
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Das Bismarckviertel zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Geprägt von prachtvollen Altbauten, großzügigen Stadtvillen und gepflegten Grünanlagen, strahlt das Viertel eine ganz besondere Eleganz und Ruhe aus. Hier verbinden sich...
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Das Bismarckviertel zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Geprägt von prachtvollen Altbauten, großzügigen Stadtvillen und gepflegten Grünanlagen, strahlt das Viertel eine ganz besondere Eleganz und Ruhe aus. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf charmante Weise.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem niveauvollen, meist langjährig gewachsenen Umfeld. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität ebenso wie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturell hat das Bismarckviertel einiges zu bieten – von kleinen Galerien bis hin zu stilvollen Cafés und Restaurants.
Für Naturliebhaber liegt der weitläufige Stadtwald nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte über die A57 machen das Bismarckviertel auch verkehrstechnisch zu einer erstklassigen Adresse.
Kurzum: Wer stilvoll, ruhig und dennoch zentrumsnah wohnen möchte, findet im Bismarckviertel das perfekte Zuhause.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem niveauvollen, meist langjährig gewachsenen Umfeld. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität ebenso wie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturell hat das Bismarckviertel einiges zu bieten – von kleinen Galerien bis hin zu stilvollen Cafés und Restaurants.
Für Naturliebhaber liegt der weitläufige Stadtwald nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Krefelder Innenstadt und der umliegenden Städte über die A57 machen das Bismarckviertel auch verkehrstechnisch zu einer erstklassigen Adresse.
Kurzum: Wer stilvoll, ruhig und dennoch zentrumsnah wohnen möchte, findet im Bismarckviertel das perfekte Zuhause.
Das Bismarckviertel zählt zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Geprägt von prachtvollen Altbauten, großzügigen Stadtvillen und gepflegten Grünanlagen, strahlt das Viertel eine ganz besondere Eleganz und Ruhe aus. Hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und naturnahe Erholung auf charmante Weise.
Die Nachbarschaft ist geprägt von einem niveauvollen, meist langjährig gewachsenen Umfeld. Familien, Berufstätige und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität ebenso wie die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturell hat das Bismarckviertel einiges zu bieten – von kleinen Galerien bis hin zu stilvollen Cafés und Restaurants.
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Krefeld Nordrhein-Westfalen Deutschland (47799)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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47800 Krefeld
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02151-56 00 43
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