Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3 Zi.-Wohnung in gepflegtem MFH in Top-Lage von KR-Bockum!

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer und erstreckt sich über ca. 76m². Der durchdachte Grundriss sorgt für eine perfekte Aufteilung und verleiht den Räumen eine helle und offene Atmosphäre. Beim Betreten der... mehr lesen

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über drei gut proportionierte Zimmer und erstreckt sich über ca. 76m². Der durchdachte Grundriss sorgt für eine perfekte Aufteilung und verleiht den Räumen eine helle und offene Atmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den einladenden Flur, der nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch einen praktischen Einbauschrank besticht, der für ausreichend Stauraum sorgt und Platz für Garderobe und Haushaltsgegenstände bietet. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume der Wohnung auf bequeme Weise.

Der Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung darstellt, ist großzügig dimensioniert und mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht in den Raum und bietet direkten Zugang zum Südwestbalkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen und den Blick in die grüne Umgebung schweifen lassen.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die halboffene Kochküche, die durch ihre praktische Aufteilung überzeugt. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte sowie Stauraum für Küchenutensilien. Durch die direkte Nähe zum Wohnzimmer eignet sich die Küche hervorragend für gesellige Kochabende, ohne jedoch den offenen Wohnraum zu stören. Diese Trennung sorgt für Ruhe und Struktur im Alltag.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die sich beide auf der Ostseite der Wohnung befinden. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbelstücke. Es hat, ebenso wie das zweite Schlafzimmer, direkten Zugang zum großen Ostbalkon, der viel Morgenlicht bietet und den idealen Ort für ein gemütliches Frühstück im Freien darstellt. Das zweite Schlafzimmer wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch problemlos auch als Gäste- oder Kinderzimmer umfunktioniert werden. Beide Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und den Zugang zum Balkon aus, was den Wohnkomfort erheblich steigert.

Für zusätzlichen Komfort sorgt das moderne Gästeduschbad, das sich direkt im Eingangsbereich befindet und bequem vom Flur aus zugänglich ist. Dieses Bad bietet eine separate Dusche, WC und Waschbecken und eignet sich hervorragend für Besucher oder als Zweitbad. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein geräumiges Hauptbad, das sowohl vom Elternschlafzimmer als auch vom zweiten Schlafzimmer bequem erreichbar ist. Dieses Bad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Dieser bietet Ihnen und Ihren Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit und ist mit dem Aufzug direkt zu erreichen.

Die zwei Balkone – ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon vom Wohnbereich und ein großer Ostbalkon mit Abstellraum für Geräte und weiterer nützliche Dinge, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist – bieten unterschiedliche Möglichkeiten, Sonne zu genießen oder im Schatten zu entspannen. Diese Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und verleihen der Wohnung eine luftige und offene Atmosphäre.