immobilie1-ID: 30394019 | Anbieter-ID: 5011
Architektur-Highlight am Stadtwald! Freistehendes Familien-Domizil von höchster Qualität in Bestlage
1.390.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
478 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein architektonisches Highlight am Krefelder Stadtwald!
Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität erstellt. Hier wurde... mehr lesen
Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität erstellt. Hier wurde... mehr lesen
Ein architektonisches Highlight am Krefelder Stadtwald!
Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität erstellt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen...
Die Kombination aus der geradlinigen Außen-Architektur und der geschwungenen, wellenartigen Innenraumgestaltung bilden eine perfekte Symbiose aus Bauhausstil und Feng Shui Feeling. Sie werden begeistert sein!
Bereits beim Betreten des verglasten Entrées ist die Qualität der Immobilie zu spüren. Einen richtigen "Wow-Effekt" verleiht Ihnen der eindrucksvolle, rund 55 m² große Wohn-/Essbereich. Die teils nahezu haushohen Glas-Elemente mit elektrisch betriebener Beschattung ohne den Blick in den Garten zu hindern, die wellenförmige Galerie, Panoramablick in den Garten, der stilvolle Kaminofen und mehrere Zugänge auf die Außenterrassen machen diesen Ort zu etwas sehr Besonderem. Die geräumige und derzeit separierte Küche - mit weiterem Terrassenzugang - könnte bei Bedarf offen in den Wohnraum integriert werden. Entscheiden Sie selbst...
Ringsherum von viel Grün eingefriedet, ist auch die Gartengestaltung stilvoll. Ein Koi-Teich und mehrere dem Sonnenverlauf ausgerichtete Terrassen machen den Außenbereich zur perfekten Ruhe-Oase. Ob morgendlicher Kaffee oder abendlicher Sundowner...ein wirklich schönes Plätzchen!
Sehr gut durchdacht, haben Sie von der massiv gebauten Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor direkten Zugang zum Haus. Unabhängig von der Praktikabilität, ebenfalls ein nicht zu unterschätzender Sicherheitsaspekt! Der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ideal ab.
Lichtdurchflutet und puristisch geht es auch im Obergeschoss weiter. Ein toller Office-Bereich direkt an der offenen Galerie mit wundervollem Ausblick, 3 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Bidet und Doppel-Waschtisch.
Das Untergeschoss wurde vollständig in WU-Stahlbeton erstellt. Hier finden Sie sowohl praktische Abstellräume, als auch ein Wellness-Zimmer mit Sauna und einen klimatisierten Weinkeller. Zudem gibt es hier ein vollwertiges modernes Duschbad und ein weiteres Zimmer mit viel Tageslicht, welches sich auch als perfektes "Jugend-Zimmer" anbietet.
Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.
Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität erstellt. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen...
Die Kombination aus der geradlinigen Außen-Architektur und der geschwungenen, wellenartigen Innenraumgestaltung bilden eine perfekte Symbiose aus Bauhausstil und Feng Shui Feeling. Sie werden begeistert sein!
Bereits beim Betreten des verglasten Entrées ist die Qualität der Immobilie zu spüren. Einen richtigen "Wow-Effekt" verleiht Ihnen der eindrucksvolle, rund 55 m² große Wohn-/Essbereich. Die teils nahezu haushohen Glas-Elemente mit elektrisch betriebener Beschattung ohne den Blick in den Garten zu hindern, die wellenförmige Galerie, Panoramablick in den Garten, der stilvolle Kaminofen und mehrere Zugänge auf die Außenterrassen machen diesen Ort zu etwas sehr Besonderem. Die geräumige und derzeit separierte Küche - mit weiterem Terrassenzugang - könnte bei Bedarf offen in den Wohnraum integriert werden. Entscheiden Sie selbst...
Ringsherum von viel Grün eingefriedet, ist auch die Gartengestaltung stilvoll. Ein Koi-Teich und mehrere dem Sonnenverlauf ausgerichtete Terrassen machen den Außenbereich zur perfekten Ruhe-Oase. Ob morgendlicher Kaffee oder abendlicher Sundowner...ein wirklich schönes Plätzchen!
Sehr gut durchdacht, haben Sie von der massiv gebauten Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor direkten Zugang zum Haus. Unabhängig von der Praktikabilität, ebenfalls ein nicht zu unterschätzender Sicherheitsaspekt! Der geräumige Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste-WC mit Fenster runden das Erdgeschoss ideal ab.
Lichtdurchflutet und puristisch geht es auch im Obergeschoss weiter. Ein toller Office-Bereich direkt an der offenen Galerie mit wundervollem Ausblick, 3 Schlafzimmer mit jeweils guten Größen und ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Wanne, Bidet und Doppel-Waschtisch.
Das Untergeschoss wurde vollständig in WU-Stahlbeton erstellt. Hier finden Sie sowohl praktische Abstellräume, als auch ein Wellness-Zimmer mit Sauna und einen klimatisierten Weinkeller. Zudem gibt es hier ein vollwertiges modernes Duschbad und ein weiteres Zimmer mit viel Tageslicht, welches sich auch als perfektes "Jugend-Zimmer" anbietet.
Wir haben Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne ausführlich.
Kosten
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Kaufpreis1.390.000 €
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Kaufpreis pro m²5.346,15 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)478 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
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GarageGARAGE
-
Haustiere1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch117,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis05.04.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Ein extravagantes Traumhaus in allerbester Wohnlage direkt am Stadtwald!
- junges Baujahr (2003)
- in höchster Bauqualität nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer errichtet
- integrierter Glasanbau mit eindrucksvollem Luftraum
- hochwertige... mehr lesen
- junges Baujahr (2003)
- in höchster Bauqualität nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer errichtet
- integrierter Glasanbau mit eindrucksvollem Luftraum
- hochwertige... mehr lesen
Ein extravagantes Traumhaus in allerbester Wohnlage direkt am Stadtwald!
- junges Baujahr (2003)
- in höchster Bauqualität nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer errichtet
- integrierter Glasanbau mit eindrucksvollem Luftraum
- hochwertige Beschattungsanlage
- stilvoller Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Gas/Elektroherd und separat eingebautem Dampfgarer
- schaltbare Steckdosen für Tisch- und Stehlampen
- Wellness-Zimmer mit Sauna
- Telefon, Netzwerk und Antennenanschlüsse in allen Zimmern
- Zentrale Staubsaugeranlage
- klimatisierter Weinkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus
- Untergeschoss aus WU-Stahlbeton
- Fußbodenheizung
- uvm.!
- junges Baujahr (2003)
- in höchster Bauqualität nach den persönlichen Wünschen der Eigentümer errichtet
- integrierter Glasanbau mit eindrucksvollem Luftraum
- hochwertige Beschattungsanlage
- stilvoller Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Gas/Elektroherd und separat eingebautem Dampfgarer
- schaltbare Steckdosen für Tisch- und Stehlampen
- Wellness-Zimmer mit Sauna
- Telefon, Netzwerk und Antennenanschlüsse in allen Zimmern
- Zentrale Staubsaugeranlage
- klimatisierter Weinkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang ins Haus
- Untergeschoss aus WU-Stahlbeton
- Fußbodenheizung
- uvm.!
- Keller
- Garage
Lage
Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu erwerben sind. Unter anderem umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage...
mehr lesen
Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu erwerben sind. Unter anderem umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Ein fußläufig zu erreichender 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken - alles direkt vor der Haustüre. Auch für Naturliebhaber bietet dieses Wohnumfeld ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!
Krefeld / Bockum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47800)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043
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