immobilie1-ID: 31450617 | Anbieter-ID: 5274
KR-Bockum! Bezaubernde Stadthaus-Villa mit großem Grundstück in wunderschöner Altbauzeile!
845.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
604 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Eingebettet in eine der charmantesten "Altbau-Zeilen" Krefelds, stellen wir Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilien-Stadthaus vor, welches mit seiner historischen Substanz und seinem besonderen Flair begeistert.
Ursprünglich im Jahre 1913 in... mehr lesen
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Eingebettet in eine der charmantesten "Altbau-Zeilen" Krefelds, stellen wir Ihnen hier ein ganz besonderes Einfamilien-Stadthaus vor, welches mit seiner historischen Substanz und seinem besonderen Flair begeistert.
Ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese beeindruckende Immobilie rund 190 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das Sie mit seiner Eleganz, seiner Großzügigkeit und seinem zeitlosen Charme verzaubern wird...
Beim Betreten des Hauses heißt Sie der großzügige Eingangsbereich willkommen. Hier vermittelt das original erhaltene Holztreppenhaus sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Tradition. Die Altbau-typischen hohen Decken, die teilweise erhaltenen Parkettböden und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die modernes Wohnen und historischen Stil harmonisch vereint.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und wird zweifellos zu Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt. Der große, offene Küchenbereich schafft ein wunderbares Kommunikationsparadies für die Familie und bietet ausreichend Platz, auch für größere Feiern. Angrenzend lädt ein großflächig verglaster Raum mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten zu entspannten Frühstücken ein. Das separate Wohnzimmer mit Kamin im gemütlichen Erker-Zimmer sorgt für behagliche Stunden und das kürzlich saniertes Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Komfort dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche – ein privater Ort der Ruhe und Erfrischung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einem durchdachten Ankleidebereich bietet Raum für Komfort und Entspannung. Ein weiteres geräumiges Zimmer steht als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lässt sich flexibel gestalten.
Die obere Etage, zuletzt als "Jugendetage" genutzt, bietet mit zwei bis drei weiteren Zimmern und einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne viele Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder, als Gästebereich oder als kreative Arbeits- und Hobbyzone – diese Ebene lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen und Träume.
Der Garten ist ein wahres Paradies und ein absolutes Highlight. Mit über 600 m² Grundstücksgröße gehört er zu den größten der Straße. Diese grüne Oase, liebevoll gestaltet und durchdacht angelegt, lädt zu entspannten Stunden und zum „Sonnen-Wandern“.
Dieses wunderbare Stadthaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, welches mit Einzigartigkeit und Potenzial begeistert.
Ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese beeindruckende Immobilie rund 190 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das Sie mit seiner Eleganz, seiner Großzügigkeit und seinem zeitlosen Charme verzaubern wird...
Beim Betreten des Hauses heißt Sie der großzügige Eingangsbereich willkommen. Hier vermittelt das original erhaltene Holztreppenhaus sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Tradition. Die Altbau-typischen hohen Decken, die teilweise erhaltenen Parkettböden und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die modernes Wohnen und historischen Stil harmonisch vereint.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und wird zweifellos zu Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt. Der große, offene Küchenbereich schafft ein wunderbares Kommunikationsparadies für die Familie und bietet ausreichend Platz, auch für größere Feiern. Angrenzend lädt ein großflächig verglaster Raum mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten zu entspannten Frühstücken ein. Das separate Wohnzimmer mit Kamin im gemütlichen Erker-Zimmer sorgt für behagliche Stunden und das kürzlich saniertes Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Komfort dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche – ein privater Ort der Ruhe und Erfrischung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einem durchdachten Ankleidebereich bietet Raum für Komfort und Entspannung. Ein weiteres geräumiges Zimmer steht als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lässt sich flexibel gestalten.
Die obere Etage, zuletzt als "Jugendetage" genutzt, bietet mit zwei bis drei weiteren Zimmern und einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne viele Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder, als Gästebereich oder als kreative Arbeits- und Hobbyzone – diese Ebene lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen und Träume.
Der Garten ist ein wahres Paradies und ein absolutes Highlight. Mit über 600 m² Grundstücksgröße gehört er zu den größten der Straße. Diese grüne Oase, liebevoll gestaltet und durchdacht angelegt, lädt zu entspannten Stunden und zum „Sonnen-Wandern“.
Dieses wunderbare Stadthaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, welches mit Einzigartigkeit und Potenzial begeistert.
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Ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese beeindruckende Immobilie rund 190 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das Sie mit seiner Eleganz, seiner Großzügigkeit und seinem zeitlosen Charme verzaubern wird...
Beim Betreten des Hauses heißt Sie der großzügige Eingangsbereich willkommen. Hier vermittelt das original erhaltene Holztreppenhaus sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Tradition. Die Altbau-typischen hohen Decken, die teilweise erhaltenen Parkettböden und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine unvergleichliche Atmosphäre, die modernes Wohnen und historischen Stil harmonisch vereint.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und wird zweifellos zu Ihrem zukünftigen Lebensmittelpunkt. Der große, offene Küchenbereich schafft ein wunderbares Kommunikationsparadies für die Familie und bietet ausreichend Platz, auch für größere Feiern. Angrenzend lädt ein großflächig verglaster Raum mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten zu entspannten Frühstücken ein. Das separate Wohnzimmer mit Kamin im gemütlichen Erker-Zimmer sorgt für behagliche Stunden und das kürzlich saniertes Gäste-WC mit Fenster ergänzt den Komfort dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche – ein privater Ort der Ruhe und Erfrischung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit einem durchdachten Ankleidebereich bietet Raum für Komfort und Entspannung. Ein weiteres geräumiges Zimmer steht als Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lässt sich flexibel gestalten.
Die obere Etage, zuletzt als "Jugendetage" genutzt, bietet mit zwei bis drei weiteren Zimmern und einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne viele Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder, als Gästebereich oder als kreative Arbeits- und Hobbyzone – diese Ebene lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen und Träume.
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Dieses wunderbare Stadthaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, welches mit Einzigartigkeit und Potenzial begeistert.
Ursprünglich im Jahre 1913 in massiver Bauweise errichtet, bietet diese beeindruckende Immobilie rund 190 m² Wohnfläche. Ein Zuhause, das Sie mit seiner Eleganz, seiner Großzügigkeit und seinem zeitlosen Charme verzaubern wird...
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Die obere Etage, zuletzt als "Jugendetage" genutzt, bietet mit zwei bis drei weiteren Zimmern und einem gepflegten Tageslichtbad mit Dusche und Wanne viele Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder, als Gästebereich oder als kreative Arbeits- und Hobbyzone – diese Ebene lässt keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet der Spitzboden zusätzliche Nutzfläche für Ihre individuellen Ideen und Träume.
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Dieses wunderbare Stadthaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, welches mit Einzigartigkeit und Potenzial begeistert.
Kosten
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Kaufpreis845.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.447,37 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheOffene Küche
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis18.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Traumhafte Wohnlage in beliebtester "Altbau-Zeile" Krefelds
- Über 600 m² Grundstücksgröße
- Historische Substanz mit Altbau-Flair
- Großzügiger Eingangsbereich mit original erhaltenem Holztreppenhaus
- Offener Küchenbereich
- Kaminofen
- Hohe Decken
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- Kaminofen
- Hohe Decken
- Teilweise erhaltene Parkettböden
- Lichtdurchflutete Räume
- Kürzlich saniertes Gäste-WC mit Fenster
- Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Gas-Zentralheizung (2014)
- uvm.!
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Die Wohnlage besondere Wohnlage in Krefeld-Bockum vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Dieses historische Wohngebiet ist geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen...
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Die Wohnlage besondere Wohnlage in Krefeld-Bockum vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und gehört zu den gefragtesten Adressen der Stadt. Dieses historische Wohngebiet ist geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Straßenzügen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre, die den hohen Wohnwert unterstreicht.
Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen Stadtwaldweiher bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Besuch im beliebten Biergarten des Stadtwaldhauses – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.
Auch die Infrastruktur lässt hier keine Wünsche offen! In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenso schnell erreichbar wie vielfältige Freizeitangebote. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die nahegelegene Autobahn A57, ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Städte.
Diese gelungene Mischung aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und einer hervorragenden Infrastruktur macht die Wohnlage zu einer idealen Adresse für Familien, Berufstätige und all jene, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen Stadtwaldweiher bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Besuch im beliebten Biergarten des Stadtwaldhauses – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.
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Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Stadtwald, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und dem idyllischen Stadtwaldweiher bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob ein entspannter Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Besuch im beliebten Biergarten des Stadtwaldhauses – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.
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47800 Krefeld / Bockum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
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47800 Krefeld
47800 Krefeld
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