Eine wunderschöne Rotklinker-Doppelhaushälfte in gefragter Lage des Krefelder Tiergartenviertels!
Erbaut in den 30er Jahren, besitzt diese Immobilie den Charme vergangener Tage mit großem Potential, ein modernes Familiendomizil zum Verlieben zu...
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Eine wunderschöne Rotklinker-Doppelhaushälfte in gefragter Lage des Krefelder Tiergartenviertels!
Erbaut in den 30er Jahren, besitzt diese Immobilie den Charme vergangener Tage mit großem Potential, ein modernes Familiendomizil zum Verlieben zu schaffen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder doch das Mehrgenerationenhaus mit mindestens zwei bis drei Wohneinheiten - die über 220m² bereits gut aufteilte Wohnfläche machen vieles möglich!
Das Treppenhaus begrüßt Sie mit einer wunderschön gearbeiteten Holztreppe aus dem Baujahr und heißt Sie herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in alle drei Etagen dieser attraktiven Immobilie.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet bereits einen guten Wohnungsgrundriss. Ein Schlafzimmer mit Blick in den parkähnlichen Garten, eine geräumige Küche, ein großes Wohn- & Esszimmer mit hübschem Kamin und Echtholzparkett, ein weiteres Gästezimmer sowie kleineres Bad mit Dusche lassen keinen Wunsch offen. Dem Alter entsprechend bleiben hier, aber auch im gesamten Haus, die umfangreichen Modernisierungen nicht aus. Daher bieten sich verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und eine Verbindung mit den oberen Etagen durchaus an. Denn auch das Obergeschoss punktet mit einer guten und identischen Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Doch nicht genug! Auch im Dachgeschoss verstecken sich drei weitere durchaus gut nutzbare Zimmer zzgl. Badezimmer. Der Zustand ist hier jedoch als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und es bedarf einer liebevollen Aufarbeitung. Bei einer Besichtigung werden Sie den Charme und das Potential dieser Etage gleich erkennen!
Zu einem Altbau gehört doch immer ein großes Parkgrundstück! Mit knapp 1.000m² Grundstücksfläche bekommt man hier einiges geboten. Nicht nur die Südausrichtung, sondern gleich zwei Terrassen und ein kleiner Balkon machen den Außenbereich schon jetzt zu etwas Besonderem. Der viele Platz bietet zahlreiche Orte für Sandkasten, Klettergerüst, Grill-Ecke und Co. Ein wahres Paradies für die ganze Familie.
Vollunterkellert stehen Ihnen auch im Untergeschoss sämtliche Stellflächen, Lagerräume und die übliche Waschküche zur Verfügung. Der Keller befindet sich in einem altersbedingten, vernünftigen Zustand.
Alles in allem ein tolles und seltenes Immobilienangebot in sehr begehrter Lage Krefelds!
Haben Sie gesehen, dass auch die linke Haushälfte zum Verkauf steht? Evtl. ziehen Sie auch beide Doppelhaushälften mit insgesamt 2000m² Grundstücksfläche in Betracht? Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Eine wunderschöne Rotklinker-Doppelhaushälfte in gefragter Lage des Krefelder Tiergartenviertels!
Erbaut in den 30er Jahren, besitzt diese Immobilie den Charme vergangener Tage mit großem Potential, ein modernes Familiendomizil zum Verlieben zu schaffen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder doch das Mehrgenerationenhaus mit mindestens zwei bis drei Wohneinheiten - die über 220m² bereits gut aufteilte Wohnfläche machen vieles möglich!
Das Treppenhaus begrüßt Sie mit einer wunderschön gearbeiteten Holztreppe aus dem Baujahr und heißt Sie herzlich willkommen. Von hier gelangen Sie in alle drei Etagen dieser attraktiven Immobilie.
Die Einheit im Erdgeschoss bietet bereits einen guten Wohnungsgrundriss. Ein Schlafzimmer mit Blick in den parkähnlichen Garten, eine geräumige Küche, ein großes Wohn- & Esszimmer mit hübschem Kamin und Echtholzparkett, ein weiteres Gästezimmer sowie kleineres Bad mit Dusche lassen keinen Wunsch offen. Dem Alter entsprechend bleiben hier, aber auch im gesamten Haus, die umfangreichen Modernisierungen nicht aus. Daher bieten sich verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten und eine Verbindung mit den oberen Etagen durchaus an. Denn auch das Obergeschoss punktet mit einer guten und identischen Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
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Zu einem Altbau gehört doch immer ein großes Parkgrundstück! Mit knapp 1.000m² Grundstücksfläche bekommt man hier einiges geboten. Nicht nur die Südausrichtung, sondern gleich zwei Terrassen und ein kleiner Balkon machen den Außenbereich schon jetzt zu etwas Besonderem. Der viele Platz bietet zahlreiche Orte für Sandkasten, Klettergerüst, Grill-Ecke und Co. Ein wahres Paradies für die ganze Familie.
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Kosten
Kaufpreis
749.000 €
Kaufpreis pro m²
3.299,56 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Zweifamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Baujahr
1939
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
227 m²
Grundstücksfläche (ca.)
988 m²
Nutzfläche (ca.)
89 m²
Garage
Ausrichtung
Südost
Verfügbarkeit
nach Vereinbarung
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
306,34 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1939
Energiepass gültig bis
29.11.2033
Energieeffizienzklasse
H
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Gas
Ausstattung
- attraktiver Altbau-Doppelhaushälfte mit viel Charme
- parkähnliches Grundstück mit knapp 1000m² Fläche
Das Krefelder Tiergartenviertel: Wohnen in Bestlage !
Eine höchst begehrte Wohnadresse mit perfekter Infrastruktur. Ruhig gelegen, dennoch perfekt zentral. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar....
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Das Krefelder Tiergartenviertel: Wohnen in Bestlage !
Eine höchst begehrte Wohnadresse mit perfekter Infrastruktur. Ruhig gelegen, dennoch perfekt zentral. Ideale Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen liegen im nahen Umfeld. Die Krefelder City ist ebenfalls schnell erreicht und in weniger als 20 Minuten sind Sie am Düsseldorfer Flughafen. Auch die Autobahnen in sämtliche Richtungen sind perfekt angebunden. Hier lässt es sich sehr gut wohnen!
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47800 Krefeld / Bockum
· Deutschland
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Sonstiges
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre...
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BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023 IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023 FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023 IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr