immobilie1-ID: 31495437 | Anbieter-ID: 5239
Traumlage Stadtwald! Wunderschöne freistehende Familienvilla im Landhausstil in bester Nachbarschaft
1.890.000 €
Kaufpreis
286,72 m²
Wohnfläche
1.116 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Diese wunderschöne, freistehende Landhaus-Villa in exklusiver Wohnlage am Krefelder Stadtwald besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Akzenten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem... mehr lesen
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem... mehr lesen
Diese wunderschöne, freistehende Landhaus-Villa in exklusiver Wohnlage am Krefelder Stadtwald besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Akzenten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem weitläufigen Gartenpark von 1.116m² bietet Ihnen diese Ausnahme-Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung und Erholung.
In den Jahren 2009 bis 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und kontinuierlich saniert. Dabei ist es den Eigentümern gelungen, den typischen Altbaucharakter gekonnt zu bewahren und ihn gleichzeitig durch moderne Stilelemente zu bereichern. Charakteristische Holz-Sprossenfenster, charmante Fensterläden, teilweise originale Parkettböden und die wunderschöne Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen Stil, während der in Delfer Fliesen gekleidete Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der sanfte Kontrast zwischen Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem besonderen Juwel. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl historische Elemente in Szene gesetzt und durch zeitgemäße Akzente ergänzt, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Hier trifft klassischer Landhausstil auf moderne Wohnkultur – eine seltene Kombination, die dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.
Durchweg großzügig gestaltet, ist diese Immobilie das perfekte Familiendomizil in unvergleichbarer Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald mit niveauvoller Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den im Exposé enthaltenen Grundrissen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem weitläufigen Gartenpark von 1.116m² bietet Ihnen diese Ausnahme-Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung und Erholung.
In den Jahren 2009 bis 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und kontinuierlich saniert. Dabei ist es den Eigentümern gelungen, den typischen Altbaucharakter gekonnt zu bewahren und ihn gleichzeitig durch moderne Stilelemente zu bereichern. Charakteristische Holz-Sprossenfenster, charmante Fensterläden, teilweise originale Parkettböden und die wunderschöne Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen Stil, während der in Delfer Fliesen gekleidete Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der sanfte Kontrast zwischen Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem besonderen Juwel. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl historische Elemente in Szene gesetzt und durch zeitgemäße Akzente ergänzt, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Hier trifft klassischer Landhausstil auf moderne Wohnkultur – eine seltene Kombination, die dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.
Durchweg großzügig gestaltet, ist diese Immobilie das perfekte Familiendomizil in unvergleichbarer Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald mit niveauvoller Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den im Exposé enthaltenen Grundrissen.
Diese wunderschöne, freistehende Landhaus-Villa in exklusiver Wohnlage am Krefelder Stadtwald besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Akzenten.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem weitläufigen Gartenpark von 1.116m² bietet Ihnen diese Ausnahme-Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung und Erholung.
In den Jahren 2009 bis 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und kontinuierlich saniert. Dabei ist es den Eigentümern gelungen, den typischen Altbaucharakter gekonnt zu bewahren und ihn gleichzeitig durch moderne Stilelemente zu bereichern. Charakteristische Holz-Sprossenfenster, charmante Fensterläden, teilweise originale Parkettböden und die wunderschöne Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen Stil, während der in Delfer Fliesen gekleidete Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Der sanfte Kontrast zwischen Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem besonderen Juwel. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl historische Elemente in Szene gesetzt und durch zeitgemäße Akzente ergänzt, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Hier trifft klassischer Landhausstil auf moderne Wohnkultur – eine seltene Kombination, die dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.
Durchweg großzügig gestaltet, ist diese Immobilie das perfekte Familiendomizil in unvergleichbarer Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald mit niveauvoller Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den im Exposé enthaltenen Grundrissen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem weitläufigen Gartenpark von 1.116m² bietet Ihnen diese Ausnahme-Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung und Erholung.
In den Jahren 2009 bis 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und kontinuierlich saniert. Dabei ist es den Eigentümern gelungen, den typischen Altbaucharakter gekonnt zu bewahren und ihn gleichzeitig durch moderne Stilelemente zu bereichern. Charakteristische Holz-Sprossenfenster, charmante Fensterläden, teilweise originale Parkettböden und die wunderschöne Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen Stil, während der in Delfer Fliesen gekleidete Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
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Kosten
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Kaufpreis1.890.000 €
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Kaufpreis pro m²6.591,8 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1939
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Wohnfläche (ca.)286,72 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.116 m²
-
Nutzfläche (ca.)115,68 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
GarageGARAGE
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1939
-
Energiepass gültig bis20.06.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- exklusive Wohnlage, direkt am Krefelder Stadtwald!
- wunderschöner, großzügiger Wohnbereich
- großer Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche
- historischer Kamin mit Delfer Fliesen
- charmante Holz-Sprossenfenster mit Klappläden
- großes... mehr lesen
- wunderschöner, großzügiger Wohnbereich
- großer Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche
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- charmante Holz-Sprossenfenster mit Klappläden
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- exklusive Wohnlage, direkt am Krefelder Stadtwald!
- wunderschöner, großzügiger Wohnbereich
- großer Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche
- historischer Kamin mit Delfer Fliesen
- charmante Holz-Sprossenfenster mit Klappläden
- großes Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Tageslichtbad en Suite
- 3 Kinderzimmer
- zwei weitere Duschbäder mit Tageslicht
- alteingewachsenes Sonnengrundstück
- hübsch gestalteter Vorgarten mit Sonnen-Terrasse und kleinem Teich
- Garage
- Carport
- Außenstellplatz
- uvm.!
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- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu erwerben sind. Unter anderem umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage...
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Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu erwerben sind. Unter anderem umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Ein fußläufig zu erreichender 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken - alles direkt vor der Haustüre. Auch für Naturliebhaber bietet dieses Wohnumfeld ideale Bedingungen.
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!
Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.
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Krefeld / Bockum Nordrhein-Westfalen Deutschland (47800)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
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02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
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