immobilie1-ID: 31301511 | Anbieter-ID: 5254
Attraktive & modernisierte Altbau-Perle im Erdgeschoss! Hohe Decken, besondere Stilelemente & Garten
590.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Altbau-Liebhaber aufgepasst! Hier wartet eine besonders attraktive und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit vielen Highlights als seltenes Kaufangebot in gefragter Wohnlage am Bockumer Platz mit bester Anbindung nach Düsseldorf.
Bereits das äußere... mehr lesen
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Altbau-Liebhaber aufgepasst! Hier wartet eine besonders attraktive und lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit vielen Highlights als seltenes Kaufangebot in gefragter Wohnlage am Bockumer Platz mit bester Anbindung nach Düsseldorf.
Bereits das äußere Erscheinungsbild dieser einzigartigen Wohnimmobilie aus der Gründerzeit ist beeindruckend und repräsentativ. Aufgrund einer umfangreichen Kernsanierung der gesamten Immobilie vor ca. 15 Jahren, sind hier keinerlei Modernisierungsstaus vorhanden! Bereits der Eingangsbereich des Hauses begeistert durch sein schönes Holztreppenhaus mit hohen Decken und viel Licht.
Die Wohnung betreten Sie barrierearm (lediglich zwei Treppenstufen). Von der großzügigen Raumgestaltung und den besonders hohen Decken werden Sie begeistert sein. Der große Dielenbereich mit Echtholz-Parkett und teilweise raumhohen Zimmertüren mit Sprossen runden den positiven Gesamteindruck ab.
Insgesamt erwarten Sie ca. 160m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen, ummauerten Garten. Aktuell ist der Wohnbereich durch eine halbhohe Leichtbauwand getrennt. Sie brauchen Platz? Ein Rückbau ist kein Problem und Ihr Wohnzimmer ist im Handumdrehen vergrößert.
Auch die gigantische, zur Straße hin ausgerichtete Wohnküche hat einen besonderen Charme durch Ihre Flügeltür mit Sprosseneinsatz. Hier wäre ausreichend Platz für einen übergroßen Esstisch und weitere Lounge-Möbel. Die jetzigen EIgentümern schwelgen noch immer in Erinnerungen an Ihre legendären "Küchen-Partys" und Familienfeste. Direkt angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner & Lebensmittel bietet.
Zudem gibt es drei Schlafzimmer guter Größen und zwei vollwertige Bäder. Das erste Kinder- oder Gästebad ist innenliegend und punktet mit seiner neuwertigen, bodentiefen Dusche. Das Master-Bad ist deutlich größer und besticht durch viel Tageslicht, eine Dusche und die bewusst antik gewählte Badewanne. Ein echter Hingucker!
Unser Fazit: Eine wahrlich besondere und hochwertige Altbau-Immobilie mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Noch kurz den Maler rein, einziehen und wohlfühlen!
Gerne informieren wir Sie näher über diese Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Bereits das äußere Erscheinungsbild dieser einzigartigen Wohnimmobilie aus der Gründerzeit ist beeindruckend und repräsentativ. Aufgrund einer umfangreichen Kernsanierung der gesamten Immobilie vor ca. 15 Jahren, sind hier keinerlei Modernisierungsstaus vorhanden! Bereits der Eingangsbereich des Hauses begeistert durch sein schönes Holztreppenhaus mit hohen Decken und viel Licht.
Die Wohnung betreten Sie barrierearm (lediglich zwei Treppenstufen). Von der großzügigen Raumgestaltung und den besonders hohen Decken werden Sie begeistert sein. Der große Dielenbereich mit Echtholz-Parkett und teilweise raumhohen Zimmertüren mit Sprossen runden den positiven Gesamteindruck ab.
Insgesamt erwarten Sie ca. 160m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen, ummauerten Garten. Aktuell ist der Wohnbereich durch eine halbhohe Leichtbauwand getrennt. Sie brauchen Platz? Ein Rückbau ist kein Problem und Ihr Wohnzimmer ist im Handumdrehen vergrößert.
Auch die gigantische, zur Straße hin ausgerichtete Wohnküche hat einen besonderen Charme durch Ihre Flügeltür mit Sprosseneinsatz. Hier wäre ausreichend Platz für einen übergroßen Esstisch und weitere Lounge-Möbel. Die jetzigen EIgentümern schwelgen noch immer in Erinnerungen an Ihre legendären "Küchen-Partys" und Familienfeste. Direkt angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner & Lebensmittel bietet.
Zudem gibt es drei Schlafzimmer guter Größen und zwei vollwertige Bäder. Das erste Kinder- oder Gästebad ist innenliegend und punktet mit seiner neuwertigen, bodentiefen Dusche. Das Master-Bad ist deutlich größer und besticht durch viel Tageslicht, eine Dusche und die bewusst antik gewählte Badewanne. Ein echter Hingucker!
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Die Wohnung betreten Sie barrierearm (lediglich zwei Treppenstufen). Von der großzügigen Raumgestaltung und den besonders hohen Decken werden Sie begeistert sein. Der große Dielenbereich mit Echtholz-Parkett und teilweise raumhohen Zimmertüren mit Sprossen runden den positiven Gesamteindruck ab.
Insgesamt erwarten Sie ca. 160m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen, ummauerten Garten. Aktuell ist der Wohnbereich durch eine halbhohe Leichtbauwand getrennt. Sie brauchen Platz? Ein Rückbau ist kein Problem und Ihr Wohnzimmer ist im Handumdrehen vergrößert.
Auch die gigantische, zur Straße hin ausgerichtete Wohnküche hat einen besonderen Charme durch Ihre Flügeltür mit Sprosseneinsatz. Hier wäre ausreichend Platz für einen übergroßen Esstisch und weitere Lounge-Möbel. Die jetzigen EIgentümern schwelgen noch immer in Erinnerungen an Ihre legendären "Küchen-Partys" und Familienfeste. Direkt angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner & Lebensmittel bietet.
Zudem gibt es drei Schlafzimmer guter Größen und zwei vollwertige Bäder. Das erste Kinder- oder Gästebad ist innenliegend und punktet mit seiner neuwertigen, bodentiefen Dusche. Das Master-Bad ist deutlich größer und besticht durch viel Tageslicht, eine Dusche und die bewusst antik gewählte Badewanne. Ein echter Hingucker!
Unser Fazit: Eine wahrlich besondere und hochwertige Altbau-Immobilie mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Noch kurz den Maler rein, einziehen und wohlfühlen!
Gerne informieren wir Sie näher über diese Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Bereits das äußere Erscheinungsbild dieser einzigartigen Wohnimmobilie aus der Gründerzeit ist beeindruckend und repräsentativ. Aufgrund einer umfangreichen Kernsanierung der gesamten Immobilie vor ca. 15 Jahren, sind hier keinerlei Modernisierungsstaus vorhanden! Bereits der Eingangsbereich des Hauses begeistert durch sein schönes Holztreppenhaus mit hohen Decken und viel Licht.
Die Wohnung betreten Sie barrierearm (lediglich zwei Treppenstufen). Von der großzügigen Raumgestaltung und den besonders hohen Decken werden Sie begeistert sein. Der große Dielenbereich mit Echtholz-Parkett und teilweise raumhohen Zimmertüren mit Sprossen runden den positiven Gesamteindruck ab.
Insgesamt erwarten Sie ca. 160m² gut aufgeteilte Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang auf die überdachte Terrasse und den gemütlichen, ummauerten Garten. Aktuell ist der Wohnbereich durch eine halbhohe Leichtbauwand getrennt. Sie brauchen Platz? Ein Rückbau ist kein Problem und Ihr Wohnzimmer ist im Handumdrehen vergrößert.
Auch die gigantische, zur Straße hin ausgerichtete Wohnküche hat einen besonderen Charme durch Ihre Flügeltür mit Sprosseneinsatz. Hier wäre ausreichend Platz für einen übergroßen Esstisch und weitere Lounge-Möbel. Die jetzigen EIgentümern schwelgen noch immer in Erinnerungen an Ihre legendären "Küchen-Partys" und Familienfeste. Direkt angrenzend ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der Platz für Ihre Waschmaschine, Trockner & Lebensmittel bietet.
Zudem gibt es drei Schlafzimmer guter Größen und zwei vollwertige Bäder. Das erste Kinder- oder Gästebad ist innenliegend und punktet mit seiner neuwertigen, bodentiefen Dusche. Das Master-Bad ist deutlich größer und besticht durch viel Tageslicht, eine Dusche und die bewusst antik gewählte Badewanne. Ein echter Hingucker!
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Kosten
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Kaufpreis590.000 €
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Kaufpreis pro m²3.687,5 €
-
Hausgeld pro Monat340 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf103,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- attraktive Erdgeschosswohnung für Altbau-Liebhaber
- umfangreiche Kernsanierung der gesamten Immobilie ca. 2008
- großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- drei große Schlafzimmer
- zwei vollwertige Badezimmer (2x Dusche / 1x Badewanne)
- große,... mehr lesen
- umfangreiche Kernsanierung der gesamten Immobilie ca. 2008
- großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- drei große Schlafzimmer
- zwei vollwertige Badezimmer (2x Dusche / 1x Badewanne)
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- attraktive Erdgeschosswohnung für Altbau-Liebhaber
- umfangreiche Kernsanierung der gesamten Immobilie ca. 2008
- großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- drei große Schlafzimmer
- zwei vollwertige Badezimmer (2x Dusche / 1x Badewanne)
- große, überdachte Terrasse und Stadtgarten
- raumhohe Flügeltüren mit Sprosseneinsatz
- Echtholz Parkett in vielen Räumen
- uvm.
- umfangreiche Kernsanierung der gesamten Immobilie ca. 2008
- großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- drei große Schlafzimmer
- zwei vollwertige Badezimmer (2x Dusche / 1x Badewanne)
- große, überdachte Terrasse und Stadtgarten
- raumhohe Flügeltüren mit Sprosseneinsatz
- Echtholz Parkett in vielen Räumen
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- großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung
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- raumhohe Flügeltüren mit Sprosseneinsatz
- Echtholz Parkett in vielen Räumen
- uvm.
- umfangreiche Kernsanierung der gesamten Immobilie ca. 2008
- großzügige, lichtdurchflutete Raumgestaltung
- drei große Schlafzimmer
- zwei vollwertige Badezimmer (2x Dusche / 1x Badewanne)
- große, überdachte Terrasse und Stadtgarten
- raumhohe Flügeltüren mit Sprosseneinsatz
- Echtholz Parkett in vielen Räumen
- uvm.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen für Krefelder und Düsseldorfer! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten...
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Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen für Krefelder und Düsseldorfer! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen. Der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
Die hervorragende Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv. Ob 10 Minuten nach Meerbusch, 18 Minuten nach Oberkassel oder 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. In allen Hinsichten eine ideale Lage.
Die hervorragende Anbindung nach Düsseldorf macht diesen Standort ebenfalls sehr attraktiv. Ob 10 Minuten nach Meerbusch, 18 Minuten nach Oberkassel oder 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. In allen Hinsichten eine ideale Lage.
Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen für Krefelder und Düsseldorfer! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen. Der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche.
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47800 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Kersting
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