immobilie1-ID: 31334759 | Anbieter-ID: 5256
KR-Stadtwald: Außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit exklusiver Ausstattung und 2 TG-Stellplätzen!
2.890 €
Miete zzgl. NK
234 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit etwa 234m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krefeld - direkt am Stadtwald - und vereint modernes Design und außergewöhnliche Architektur auf höchstem Niveau.
Die harmonische... mehr lesen
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Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit etwa 234m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Krefeld - direkt am Stadtwald - und vereint modernes Design und außergewöhnliche Architektur auf höchstem Niveau.
Die harmonische Abstimmung von Farben und Materialien in einem klaren, puristischen Stil prägt die gesamte Immobilie und schafft eine elegante Wohnatmosphäre. Diese Immobilie verkörpert Urban Living auf höchstem Standard!
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich - die bodentiefen Fensterfronten ermöglichen maximalen Lichteinfall und einen atemberaubenden Blick in den gepflegten Garten mit altem Baumbestand. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute, maßangefertigte Küche. Mattschwarze Fronten unterstreichen das moderne Wohnambiente, die Eichenrückwände schaffen die perfekte Verbindung zum verbauten Eichenparkett.
Der durchdachte Grundriss des Architektenhauses gewährleistet maximalen Komfort: Zwei geräumige Schlafzimmer, drei luxuriöse Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum bieten ideale Bedingungen für ein anspruchsvolles Wohnkonzept. Details wie überhohe, flächenbündige Türen, edle Bodenbeläge sowie der Kamin im Wohnzimmer, als auch die puristische Innenausstattung unterstreichen die Einzigartigkeit dieser besonderen Immobilie.
Hervorzuheben sind die beeindruckenden Deckenhöhen von über 3 Metern, die fortschrittliche Haustechnik – darunter Fußbodenheizung, Alarmanlage und eine umweltfreundliche Wärmepumpe. Geschmackvolle Design-Elemente und hochwertige Materialien ziehen sich als stilistischer roter Faden durch das gesamte Objekt.
Ein echtes Juwel für Liebhaber moderner Architektur, das mit seinem einzigartigen Wohnambiente und einer unvergleichlichen Kulisse begeistert.
Gerne informieren wir Sie näher über diese Ausnahme-Immobilie und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Die harmonische Abstimmung von Farben und Materialien in einem klaren, puristischen Stil prägt die gesamte Immobilie und schafft eine elegante Wohnatmosphäre. Diese Immobilie verkörpert Urban Living auf höchstem Standard!
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.890 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.710 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.780 €
-
Nebenkosten820 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,35 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Kellerfläche (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis11.02.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernes 6-Parteienhaus in AAA Lage
- besondere Raumhöhen von ca. 3m
- hochwertige Ausstattung
- drei vollwertige Bäder
- elektrische Rollläden
- Kamin im Wohnzimmer
- lichtdurchflutete Räume
- flächenbündige Türen
- neue Einbauküche: Ablöse durch... mehr lesen
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- neue Einbauküche: Ablöse durch Einmalzahlung oder monatliche Nutzungsgebühr von €130,00
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- isolierverglaste Holzfenster (Eiche)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- große Loggia-Terrasse
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze, bereits mit Wallboxen ausgestattet
- Personenaufzug
- eigenes Kellerabteil
- uvm.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Krefeld-Stadtwald, die gefragteste und wohl gehobenste Wohnlage Krefelds.
Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten.... mehr lesen
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Krefeld-Stadtwald, die gefragteste und wohl gehobenste Wohnlage Krefelds.
Eine Tripple A Bestlage! Höchste Wohnqualität mit guter Infrastruktur. Der beliebte Krefelder Stadtwald direkt vor der Haustür bietet Ihnen vielfältige Freizeit-Möglichkeiten. Genießen Sie gemütliche Abende im schönen Biergarten oder trainieren Sie Ihre Fitness bei ausgiebigen Joggingrunden oder Spaziergängen. Zu Fuß zum Golfplatz?! Kein Problem, der beliebte 9-Loch Platz des Krefelder Golfclubs ist nur ca. 50m entfernt. Ebenfalls sind mehrere Tennisplätze, der Hockeyplatz und das SVK-Schwimmbad zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreicht. Auch Ihre Kinder und Haustiere werden diese wertvolle Lage direkt am grünen Stadtwald lieben!
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die Autobahn. In wenigen Minuten erreichen Sie die A57 in Richtung Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet. Der nächstgelegene Flughafen (Düsseldorf) ist ebenfalls in unter 20 Minuten erreicht.
In jeder Hinsicht eine optimale Lage!
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47800 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043
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