immobilie1-ID: 31031847 | Anbieter-ID: 5178
Krefeld-Bockum-Zoo! Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz!
259.000 €
Kaufpreis
82,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ein tolles Kaufangebot in hervorragender Wohnlage, direkt am Krefelder Zoo!
Diese hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Ganz entspannt und ohne lästiges Treppensteigen erreichen... mehr lesen
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Diese hübsche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Ganz entspannt und ohne lästiges Treppensteigen erreichen Sie die 1. Etage mit dem Aufzug.
In der Wohnung angekommen, dürfte Ihnen die schöne Raumaufteilung und die Helligkeit auf Anhieb gefallen! Richtig schön ist allem vorweg der sehr geräumige Wohn-/Essbereich mit einer Größe von ca. 30 m². Lichtdurchflutet, dank bodentiefen Fensterelementen, erreichen Sie von hier aus den geräumigen Balkon mit schönem Grünblick und viel Sonne. Der Balkon wird in den kommenden Wochen saniert und mit schickem neuen Bodenbelag ausgestattet. Die sich an das Wohn-/Esszimmer anschließende Küche hat eine ausreichende Größe und verfügt über einen ebenso hübschen Grünblick.
Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Wohnung noch ein weiß gefliestes Wannenbad, ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Schlafraum und ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Im gepflegten Kellerbereich gibt es, ganz klassisch, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen separaten Abstellraum.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen optional zu erwerbenden Tiefgaragenstellplatz für € 12.500,-.
Die Wohnung ist langfristig (ca. 14 Jahre) an ausgesprochen nette Mieter vermietet und stellt somit eine ideal Kapitalanlage mit keinerlei Fluktuation dar. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Wir haben Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot geweckt? Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weitere Informationen!
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Die Wohnung ist langfristig (ca. 14 Jahre) an ausgesprochen nette Mieter vermietet und stellt somit eine ideal Kapitalanlage mit keinerlei Fluktuation dar. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Darüber hinaus steht Ihnen in dieser Wohnung noch ein weiß gefliestes Wannenbad, ein kleines Gäste-WC, ein großzügiger Schlafraum und ein kleineres Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.139,39 €
-
Hausgeld pro Monat470 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1984
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)82,5 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Haustiere1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- langfristig vermietet - gute Kapitalanlage!
- tolle Wohnlage direkt am Krefelder Zoo
- hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
- top gepflegtes Wohnhaus
- Aufzug
- großer Sonnenbalkon mit Grünblick
- Parkettboden in allen Wohn- und... mehr lesen
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- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- weiß gefliestes Wannenbad
- Gäste-WC
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- uvm.!
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- uvm.!
- Gäste-WC
- Dachboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste...
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Eine der besten Wohnadressen von Krefeld-Bockum! Die Immobilie besticht durch die ruhige Lage und dennoch beste Zentralität. Kenner wissen, wie selten hier Immobilien in den offiziellen Verkauf kommen. Gute Einkaufsmöglichkeiten, beste Verkehrsanbindungen - auch mit Bus und Bahn. Schulen, Ärzte, Banken, etc, alles fußläufig zu erreichen. Und auch in der City sind Sie in wenigen Minuten.
Der Krefelder Stadtwald in nächster Nähe. Sportvereine, Restaurants, Golfplätze, etc., diese Lage ist wirklich perfekt!
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47800 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
Kersting Immobilien GbR
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47800 Krefeld
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