immobilie1-ID: 31413207 | Anbieter-ID: I-00YXG3-W-02WXMR
Offene Besichtigung am 02.Februar 2025, von 11:00 bis 13:00 Uhr
169.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer schönen Gemeinschaft auf einer Hofanlage zu wohnen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann ist diese funktionale Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung...
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Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer schönen Gemeinschaft auf einer Hofanlage zu wohnen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann ist diese funktionale Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit allem, was Sie benötigen, sowie über einen Abstellraum, den Sie aufgrund seiner Größe auch als Ankleidezimmer nutzen können. Der Wohnbereich beeindruckt sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch die hohe Decke. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: einen kleinen Koch- und Essbereich, in dem Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen können, sowie einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Über den Hof gelangen Sie zum überdachten Treppenabgang, der zu den Kellerräumen und dem Waschraum führt. Ein weiterer Eingang, ebenfalls auf dem Hof gelegen, führt Sie direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen und in nur wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar. Darüber hinaus wird der Hof lebendig durch die Organisation gemeinschaftlicher Feste, wie das beliebte Sommerfest oder das stimmungsvolle Weihnachtsfest, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern. Die Eigentumswohnung wird derzeit teilweise vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss ideal für Alleinwohnende oder Berufspendler geeignet ist, die die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen möchten.
Haben Sie schon immer davon geträumt, in einer schönen Gemeinschaft auf einer Hofanlage zu wohnen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann ist diese funktionale Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit allem, was Sie benötigen, sowie über einen Abstellraum, den Sie aufgrund seiner Größe auch als Ankleidezimmer nutzen können. Der Wohnbereich beeindruckt sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch die hohe Decke. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen: einen kleinen Koch- und Essbereich, in dem Sie Ihre kulinarischen Ideen umsetzen können, sowie einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Über den Hof gelangen Sie zum überdachten Treppenabgang, der zu den Kellerräumen und dem Waschraum führt. Ein weiterer Eingang, ebenfalls auf dem Hof gelegen, führt Sie direkt zu Ihrem Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis inbegriffen und in nur wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar. Darüber hinaus wird der Hof lebendig durch die Organisation gemeinschaftlicher Feste, wie das beliebte Sommerfest oder das stimmungsvolle Weihnachtsfest, die das nachbarschaftliche Miteinander fördern. Die Eigentumswohnung wird derzeit teilweise vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss ideal für Alleinwohnende oder Berufspendler geeignet ist, die die Wohnung als Zweitwohnsitz nutzen möchten.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
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Hausgeld pro Monat214,15 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)1
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)51 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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FußbodenFliesen
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Im Norden von Krefeld gelegen, ist der Ortsteil Traar besonders beliebt. Die wunderschöne Hofanlage befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet, unweit des Egelsbergs und des Golfplatzes Elfrather Mühle. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der...
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Im Norden von Krefeld gelegen, ist der Ortsteil Traar besonders beliebt. Die wunderschöne Hofanlage befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet, unweit des Egelsbergs und des Golfplatzes Elfrather Mühle. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Autobahnen, bieten optimale Voraussetzungen für den Standort dieser Immobilie. Hier lassen sich nahezu alle Alltagsbedürfnisse problemlos zu Fuß erledigen: Einkäufe, Banken, Ärzte, Behörden, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Traar bietet alles – und das in bester Qualität! Das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Golf, Hockey, Schwimmen und Reitsport ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Besonders für Pendler ist Traar aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Düsseldorf, Duisburg und Essen (Rhein-Ruhr-Gebiet, A57, A40) ein idealer Wohnort.
Im Norden von Krefeld gelegen, ist der Ortsteil Traar besonders beliebt. Die wunderschöne Hofanlage befindet sich direkt am Landschaftsschutzgebiet, unweit des Egelsbergs und des Golfplatzes Elfrather Mühle. Die grüne Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Autobahnen, bieten optimale Voraussetzungen für den Standort dieser Immobilie. Hier lassen sich nahezu alle Alltagsbedürfnisse problemlos zu Fuß erledigen: Einkäufe, Banken, Ärzte, Behörden, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Traar bietet alles – und das in bester Qualität! Das vielfältige Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennis, Golf, Hockey, Schwimmen und Reitsport ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Besonders für Pendler ist Traar aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Düsseldorf, Duisburg und Essen (Rhein-Ruhr-Gebiet, A57, A40) ein idealer Wohnort.
An der Elfrather Mühle 229 · 47802 Krefeld · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Krefeld
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 577
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49-2151-782960
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