Prestige-Immobilie in Toplage mit 750m²: Perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und professionellem Büro!

Schon beim Betreten der Immobilie durch den beeindruckenden Haupteingang wird klar, dass dieses Zuhause etwas ganz Besonderes ist. Die großzügige und lichtdurchflutete Empfangshalle verströmt durch den edlen Marmorboden, die erhabenen Decken von fast... mehr lesen

Schon beim Betreten der Immobilie durch den beeindruckenden Haupteingang wird klar, dass dieses Zuhause etwas ganz Besonderes ist. Die großzügige und lichtdurchflutete Empfangshalle verströmt durch den edlen Marmorboden, die erhabenen Decken von fast 4 Metern Höhe und den imposanten Treppenaufgang mit seinen Marmorstufen und dem kunstvollen Messinggeländer eine unvergleichliche Aura von Exklusivität und zeitloser Eleganz. Diese Halle, das Herz des Hauses, verbindet alle Räume des Erdgeschosses und eröffnet über eine doppelflügelige Tür den Zugang zu einem Wohnbereich, der mit seinen großzügigen 130 m² nahezu majestätisch wirkt. Fließend gehen das Wohn- und das Esszimmer ineinander über und lassen die Räume in einer beeindruckenden Weite erscheinen. Die bodentiefen Sprossenfenster fangen das Licht ein und geben den Blick auf den traumhaften Garten sowie die drei einladenden Terrassen nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet frei, die von jedem Raum aus zugänglich sind.

Die exklusive, maßgefertigte Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, ist ein Paradies für Gourmetliebhaber. Die angrenzende Terrasse in Südwest-Ausrichtung lädt zu entspannten Frühstücken im Grünen oder geselligen Grillabenden ein.

Im Erdgeschoss finden sich außerdem zwei luxuriöse Schlafbereiche, darunter die exquisite Master-Suite. Diese ist ein Rückzugsort der Ruhe und Raffinesse. Die begehbare Ankleide, in Weiß mit großen Spiegelflächen und durchdachter Aufteilung, bietet reichlich Stauraum. Das angrenzende Badezimmer, in Weiß mit Blue-Pearl-Granit-Umrandungen und Doppelwaschtischen, strahlt zeitlose Eleganz aus. Eine große Badewanne und eine separate Dusche sorgen für höchsten Komfort. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein Duschbad en Suite und direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Gäste oder Familienmitglieder.

Im Obergeschoss lädt eine lichtdurchflutete Empore zur Nutzung als Arbeitsbereich oder Galerie ein. Ein geschmackvolles Gästezimmer und ein zusätzlicher Speicherraum, der als Wohnraum umgestaltet werden kann, bieten weitere individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss, über den Treppenaufgang in der Empfangshalle und einen separaten Eingang zugänglich, beeindruckt mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Platz für Hobbys, eine Einliegerwohnung oder generationenübergreifendes Wohnen. Zudem wird es derzeit gewerblich genutzt (gewerbliche Nutzungsgenehmigung liegt vor!), mit rund 247 m² Fläche, die sich für Showroom oder Büro ideal anbietet. Die großen Fensterflächen und vorgelagerten kleinen Terrassen sorgen für helle und freundliche Räume. Der gläserne Anbau lässt Tageslicht sanft in die Räume strömen und schafft eine einladende Atmosphäre.

Neben den üblichen Kellerräumen beherbergt das Untergeschoss einen luxuriösen Wellnessbereich. Eine finnische Sauna und ein großzügiger Whirlpool bieten Entspannung auf höchstem Niveau und verwandeln diesen Bereich in einen privaten Rückzugsort. Hier können Sie in wohliger Wärme entspannen und den Alltag hinter sich lassen.

Der Außenbereich ist ebenso atemberaubend wie das Innere des Hauses. Das von einem renommierten Gartenarchitekten nach japanischem Vorbild gestaltete Grundstück vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Ruhe. Zahlreiche Terrassen und Freisitze laden zum Entspannen ein und bieten einen Blick auf die kunstvoll angelegte Teichlandschaft mit ihrem sanften Wasserlauf und den sorgfältig platzierten Pflanzen. Selbst an kühleren Abenden müssen Sie nicht auf die Schönheit des Gartens verzichten, denn der gemütliche Wintergarten-Pavillon bietet einen geschützten Rückzugsort, um die Natur zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Dieses Anwesen vereint luxuriöse Wohnqualität mit großzügigen Wohnflächen, Exklusivität und architektonischer Raffinesse – ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen und Ihre Träume verwirklichen können.