immobilie1-ID: 31518381 | Anbieter-ID: FALC-SN-66276
Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Krefeld
600 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Verkaufsfläche
2
Zimmer
Das Ladenlokal in der Sternstraße 15 bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m², bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Büro und einem Gäste-WC. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 4,5 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation.
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Das Ladenlokal in der Sternstraße 15 bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m², bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Büro und einem Gäste-WC. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 4,5 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten kann die Fläche bereits ab ca. 15 m² geteilt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, was Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Ein bereits vorhandenes Werbeschild sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit.
Die zentrale Lage in Krefeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz begünstigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten kann die Fläche bereits ab ca. 15 m² geteilt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, was Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
Ein bereits vorhandenes Werbeschild sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit.
Die zentrale Lage in Krefeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz begünstigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.
Das Ladenlokal in der Sternstraße 15 bietet eine Gesamtfläche von ca. 65 m², bestehend aus einem Verkaufsraum, einem Büro und einem Gäste-WC. Die großzügige Schaufensterfront von ca. 4,5 Metern sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation.
Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten kann die Fläche bereits ab ca. 15 m² geteilt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, was Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
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Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten kann die Fläche bereits ab ca. 15 m² geteilt werden. Zwei separate Eingänge ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude, was Kunden und Mitarbeitern eine bequeme Erreichbarkeit bietet.
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Die zentrale Lage in Krefeld zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleister, die eine hohe Kundenfrequenz begünstigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen machen diesen Standort besonders attraktiv für gewerbliche Nutzung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK600 €
-
Miete inkl. Nebenkosten760 €
-
Kautionshinweis3 MM
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2 MM
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)2
-
Verkaufsfläche (ca.)65 m²
-
Fläche teilbar ab15 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis19.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ 3D-Online-Besichtigung: Virtueller Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107865?accessKey=67aa
+ Fläche: ca. 65 m² (Ladenlokal + Büro + Gäste-WC)
+ Schaufensterfront: ca. 4,5 Meter
+ Flexible Nutzung: Teilbar ab ca. 15 m²+
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https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107865?accessKey=67aa
+ Fläche: ca. 65 m² (Ladenlokal + Büro + Gäste-WC)
+ Schaufensterfront: ca. 4,5 Meter
+ Flexible Nutzung: Teilbar ab ca. 15 m²+
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+ Fläche: ca. 65 m² (Ladenlokal + Büro + Gäste-WC)
+ Schaufensterfront: ca. 4,5 Meter
+ Flexible Nutzung: Teilbar ab ca. 15 m²+
+ Zwei Eingänge für optimale Erreichbarkeit
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
+ Zusätzliche Option: Wohnung im Anschluss mietbar (Preis auf Anfrage)
+ Werbeschild bereits vorhanden
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3107865?accessKey=67aa
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+ Flexible Nutzung: Teilbar ab ca. 15 m²+
+ Zwei Eingänge für optimale Erreichbarkeit
+ Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
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+ Werbeschild bereits vorhanden
- Gäste-WC
Lage
Die Sternstraße 15 befindet sich im Zentrum von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und...
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Die Sternstraße 15 befindet sich im Zentrum von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, was auf eine lebhafte Geschäftsgegend hindeutet.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr günstig, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Für den Einzelhandel und gewerbliche Nutzungen ist die Lage daher sehr attraktiv, da die Frequenz potenzieller Kunden durch die zentrale Position und die umliegende Infrastruktur begünstigt wird.
Die zentrale Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. Zudem ist die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr günstig, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Hauptverkehrsstraßen.
Für den Einzelhandel und gewerbliche Nutzungen ist die Lage daher sehr attraktiv, da die Frequenz potenzieller Kunden durch die zentrale Position und die umliegende Infrastruktur begünstigt wird.
Die Sternstraße 15 befindet sich im Zentrum von Krefeld, Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, was auf eine lebhafte Geschäftsgegend hindeutet.
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Für den Einzelhandel und gewerbliche Nutzungen ist die Lage daher sehr attraktiv, da die Frequenz potenzieller Kunden durch die zentrale Position und die umliegende Infrastruktur begünstigt wird.
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Sternstraße 15-17 · 47803 Krefeld · Deutschland
Sonstiges
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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger: 0176 840 437 16
Regionalbüro FALC Viersen: 0800 - 646 0 646 (kostenlos)
oder
stephan.naerger(at)falcimmo.de
oder
viersen(at)falcimmo.de
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Dokumente
Ansprechpartner
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FALC Immobilien Brüggen (MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt))
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
Borner Str. 8,
41379 Brüggen
41379 Brüggen
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Borner Str. 8,
41379 Brüggen
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