immobilie1-ID: 31374799 | Anbieter-ID: 139581NW
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
460.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
705 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Krefelds, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Das Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausbaufähigen Spitzboden zahlreiche Möglichkeiten, um den...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Krefelds, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Das Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausbaufähigen Spitzboden zahlreiche Möglichkeiten, um den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Zwei großzügige Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Keller mit tiefen Fenstern und einer ausreichenden Deckenhöhe sorgen für viel Raum und Flexibilität. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Zwei großzügige Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Keller mit tiefen Fenstern und einer ausreichenden Deckenhöhe sorgen für viel Raum und Flexibilität. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Krefelds, in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald. Das Haus bietet auf zwei Etagen und einem ausbaufähigen Spitzboden zahlreiche Möglichkeiten, um den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Aufgrund des Renovierungsbedarfs haben Sie die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Zwei großzügige Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Keller mit tiefen Fenstern und einer ausreichenden Deckenhöhe sorgen für viel Raum und Flexibilität. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Zwei großzügige Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Keller mit tiefen Fenstern und einer ausreichenden Deckenhöhe sorgen für viel Raum und Flexibilität. Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein und bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis460.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)157 m²
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Grundstücksfläche (ca.)705 m²
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Nutzfläche (ca.)100 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch254 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis27.11.2030
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC
- Keller mit tiefen Fenstern und ausreichender Deckenhöhe
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- Rollläden
- 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC
- Keller mit tiefen Fenstern und ausreichender Deckenhöhe
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC
- Keller mit tiefen Fenstern und ausreichender Deckenhöhe
- Ausbaupotenzial des Spitzbodens für zusätzlichen Wohnraum
- Großer Garten mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten
Garage
- Rollläden
- 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC
- Keller mit tiefen Fenstern und ausreichender Deckenhöhe
- Ausbaupotenzial des Spitzbodens für zusätzlichen Wohnraum
- Großer Garten mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten
Garage
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC
- Keller mit tiefen Fenstern und ausreichender Deckenhöhe
- Ausbaupotenzial des Spitzbodens für zusätzlichen Wohnraum
- Großer Garten mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten
Garage
- Rollläden
- 7 Zimmer, verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
- 2 Tageslichtbadezimmer und ein Gäste-WC
- Keller mit tiefen Fenstern und ausreichender Deckenhöhe
- Ausbaupotenzial des Spitzbodens für zusätzlichen Wohnraum
- Großer Garten mit viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten
Garage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrather/Kliedbruch, einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Der schöne Stadtwald ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. EDas...
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Das Haus befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrather/Kliedbruch, einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Der schöne Stadtwald ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. EDas Zentrum von Krefeld erreichen Sie in nur etwa 1 km Entfernung, sodass Sie von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote profitieren.
In direkter Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur, darunter einen Bäcker mit Café, Tennisplätze, eine Sparkasse, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Lage ist daher ideal für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.
In direkter Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur, darunter einen Bäcker mit Café, Tennisplätze, eine Sparkasse, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Lage ist daher ideal für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.
Das Haus befindet sich im Krefelder Stadtteil Inrather/Kliedbruch, einer der beliebtesten Gegenden der Stadt. Der schöne Stadtwald ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. EDas Zentrum von Krefeld erreichen Sie in nur etwa 1 km Entfernung, sodass Sie von einer hervorragenden Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote profitieren.
In direkter Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur, darunter einen Bäcker mit Café, Tennisplätze, eine Sparkasse, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Die Lage ist daher ideal für Familien und Pendler, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen.
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47803 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Energieausweis des Objekts wird bei den Besichtigungsterminen zur Einsicht ausliegen.
Bei weiteren Rückfragen können Sie mich unter folgender Rufnummer erreichen:
Andre Apitzsch
Tel.: 0177 6773036
VERBRAUCHERINFO
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Andre Apitzsch
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
47798 Krefeld
02151 569840
LBS Immobilien GmbH NordWest
Ostwall 191-193 ,
47798 Krefeld
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krefeld@immo.lbs-nw.de
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