immobilie1-ID: 31138843 | Anbieter-ID: 5205
Großzügiger Wohntraum mit wunderschönem Garten in besonders guter Lage nahe dem Stadtwald
1.198.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
980 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer...
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Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.
2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand.
Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.
Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne. Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.
Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume.
Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der "clean" angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.
Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen!
Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand.
Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.
Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne. Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.
Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume.
Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der "clean" angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.
Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen!
Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
Willkommen im äußerst beliebten Krefeld Kliedbruch, wenige Gehminuten vom Krefelder Stadtwald entfernt. Wir präsentieren Ihnen hier eine wirklich perfekte Immobilie mit traumhaftem Außenbereich, großzügiger Grundrissgestaltung und praktischer Doppelgarage.
2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand.
Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.
Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne. Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.
Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume.
Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der "clean" angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.
Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen!
Sehr gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details.
2012 wurde dieses schöne Objekt in klassischer Bauweise mit Satteldach umfangreich saniert und wird heutigen, modernen Wohnansprüchen mehr als gerecht! Die Eigentümer legten durchweg großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung, ohne dabei den Charme dieses Hauses zu verlieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit offenem Küchenbereich. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und gemütlichem Kamin genießen Sie einen schönen Blick in den großen Garten mit zwei Terrassen und tollem Baumbestand.
Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bietet das Erdgeschoss nicht nur einen attraktiven Eingangsbereich mit Solnhofer Platten und das gern gesehene Gäste-WC mit Tageslicht, sondern auch einen hochwertigen Schlaftrakt bestehend aus einem XL-Master-Bad mit bodentiefer Dusche und Sauna, einem geräumigen Elternschlafzimmer mit Ausrichtung zum Garten und einem Flur mit diversen Einbaumöbeln für Ihre Kleidung.
Die oberen Etagen erreichen Sie über das chice Treppenhaus. Oben angekommen, werden Sie von dem riesigen Flurbereich begeistert sein. Hier wäre ggfls. Platz für einen Arbeits- oder weiteren Lounge-Bereich. Dieses Geschoss bietet in Summe fünf Zimmer zzgl. eines weiteren Badezimmers mit Dusche und Wanne. Eine wunderbare Raumaufteilung, die Ihnen mindestens drei vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Ankleide- oder Spielzimmern bietet. Der größte Raum punktet zudem mit einem besonders breiten Balkon und Blick in den traumhaften Garten. Sie merken schnell, die großzügige Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Nutzungsoptionen für die ganze Familie.
Doch längst nicht genug! Über die klassische Ausziehtreppe gelangen Sie auf den Spitzboden. Eine gigantische Ausbaureserve, die seines gleichen sucht und in diesem Ausmaß nicht erwartet wird. Weitere Stau- und Lagerfläche finden Sie dann im Kellergeschoss (vollunterkellert). Dort auch die üblichen Hauswirtschafts- und Hobbyräume.
Perfekt macht dieses Angebot dann die große Doppelgarage und der "clean" angelegte Zugang zu Ihrer neuen Traumimmobilie.
Ein wirklich tolles Angebot zum Einziehen und Wohlfühlen!
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Kosten
-
Kaufpreis1.198.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.356,36 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)275 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)980 m²
-
Nutzfläche (ca.)230 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis24.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- umfangreich sanierte Immobilie in hervorragender Lage
- großzügige Grundrissgestaltung mit ansprechenden Raumgrößen
- umfangreiche Sanierung in 2012
- zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Sauna)
- Gäste-WC
- mindestens 4 Schlafzimmer
- inkl.... mehr lesen
- großzügige Grundrissgestaltung mit ansprechenden Raumgrößen
- umfangreiche Sanierung in 2012
- zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Sauna)
- Gäste-WC
- mindestens 4 Schlafzimmer
- inkl.... mehr lesen
- umfangreich sanierte Immobilie in hervorragender Lage
- großzügige Grundrissgestaltung mit ansprechenden Raumgrößen
- umfangreiche Sanierung in 2012
- zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Sauna)
- Gäste-WC
- mindestens 4 Schlafzimmer
- inkl. zeitloser, moderner Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen
- Neueindeckung Dach in 2016
- gigantische Ausbaureserve in Spitzboden
- große Doppelgarage
- hübsch angelegter Außenbereich mit Bewässerungsanlage
- elektrische Jalousien (teilweise Raffstores)
- Dämmung Kellerdecke und oberste Geschossdecke
- Echtholzparkett auf beiden Etagen
- gut nutzbare Keller- und Hobbyräume
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- uvm.
- großzügige Grundrissgestaltung mit ansprechenden Raumgrößen
- umfangreiche Sanierung in 2012
- zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Sauna)
- Gäste-WC
- mindestens 4 Schlafzimmer
- inkl. zeitloser, moderner Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen
- Neueindeckung Dach in 2016
- gigantische Ausbaureserve in Spitzboden
- große Doppelgarage
- hübsch angelegter Außenbereich mit Bewässerungsanlage
- elektrische Jalousien (teilweise Raffstores)
- Dämmung Kellerdecke und oberste Geschossdecke
- Echtholzparkett auf beiden Etagen
- gut nutzbare Keller- und Hobbyräume
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- uvm.
- umfangreich sanierte Immobilie in hervorragender Lage
- großzügige Grundrissgestaltung mit ansprechenden Raumgrößen
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- zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Sauna)
- Gäste-WC
- mindestens 4 Schlafzimmer
- inkl. zeitloser, moderner Einbauküche
- gemütlicher Kaminofen
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- große Doppelgarage
- hübsch angelegter Außenbereich mit Bewässerungsanlage
- elektrische Jalousien (teilweise Raffstores)
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- gut nutzbare Keller- und Hobbyräume
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- uvm.
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- zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Sauna)
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- inkl. zeitloser, moderner Einbauküche
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- gigantische Ausbaureserve in Spitzboden
- große Doppelgarage
- hübsch angelegter Außenbereich mit Bewässerungsanlage
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- Dämmung Kellerdecke und oberste Geschossdecke
- Echtholzparkett auf beiden Etagen
- gut nutzbare Keller- und Hobbyräume
- Öl-Zentralheizung aus 2003
- uvm.
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Dachboden
- Waschraum
- Keller
Lage
Krefeld-Dyklage, eine der begehrtesten Krefelder Wohnadressen !
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Alle... mehr lesen
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Alle... mehr lesen
Krefeld-Dyklage, eine der begehrtesten Krefelder Wohnadressen !
Die direkte Stadtwaldnähe sowie ein grünes Umfeld kennzeichnen diese hervorragende Lage. Hochwertige Immobilien sind hier äußerst gefragt und werden selten zum Kauf angeboten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe, Schulen und Kindergärten sind in kurzen Wegen erreichbar. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, viele Freizeitmöglichkeiten im direkten Umfeld. Und der SVK Schwimmverein ist sogar nur einen Katzensprung entfernt.
Eine erstklassige Wohnlage, hier wohnen Sie gerne.
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47803 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Kersting
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Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
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47800 Krefeld
47800 Krefeld
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47800 Krefeld
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