immobilie1-ID: 31315915 | Anbieter-ID: 5252
Krefeld-Benrad: Einfamilien-Doppelhausklassiker mit Garage und Südgarten in netter Nachbarschaft!
349.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
273 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Benrath am Ende einer langen Einfahrt. Im Jahre 1969 in massiver Bauweise und guter Qualität erstellt, wurde diese Immobilie...
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Diese ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Benrath am Ende einer langen Einfahrt. Im Jahre 1969 in massiver Bauweise und guter Qualität erstellt, wurde diese Immobilie von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie hier ein Doppelhausklassiker, der Platz für die ganze Familie bietet. Hell und freundlich gestaltet, ist vor allem der schöne Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und tollem Blick in den Garten ein Hingucker. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für perfekten Lichteinfall, dank südlicher Grundstücksausrichtung. Für eine gemütliche Atmosphäre, gerade in der jetzigen Jahreszeit, sorgt der erst vor 5 Jahren eingebaute Kaminofen. Die Küche, aktuell noch durch eine Schiebetür abgetrennt, könnte mit einem Durchbruch geöffnet werden. So entsteht ein moderner und offener Wohnbereich - Ihr neuer Familien-Mittelpunkt!
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit auf der ersten Etage das Badezimmer mit Tageslicht, sowie zwei kleinere Zimmer mit Fenstern an der Giebelseite, als auch ein größeres Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zutritt auf den Balkon. Über das durchgehende Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden, welcher in der Vergangenheit mit einfachen Mitteln ausgebaut wurde. Denkbar wäre der Einbau eines Fensters auf der Giebelseite und Ihnen steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung!
Auch der Kellerbereich kann sich sehen lassen. Insgesamt in einem gutem Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen sowie ein Wasch-/Trockenraum und ein Party-Keller zur Verfügung. Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Garage, erwartet Sie hier ein tolles Immobilienangebot mit äußerst viel Potential in sehr schöner Wohnlage!
Unser Resümee: Eine ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage von Krefeld mit netter Nachbarschaft. Trotz der soliden Bauweise und gefragten Raumaufteilung bleibt eine Modernisierung nicht aus!
Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie hier ein Doppelhausklassiker, der Platz für die ganze Familie bietet. Hell und freundlich gestaltet, ist vor allem der schöne Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und tollem Blick in den Garten ein Hingucker. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für perfekten Lichteinfall, dank südlicher Grundstücksausrichtung. Für eine gemütliche Atmosphäre, gerade in der jetzigen Jahreszeit, sorgt der erst vor 5 Jahren eingebaute Kaminofen. Die Küche, aktuell noch durch eine Schiebetür abgetrennt, könnte mit einem Durchbruch geöffnet werden. So entsteht ein moderner und offener Wohnbereich - Ihr neuer Familien-Mittelpunkt!
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit auf der ersten Etage das Badezimmer mit Tageslicht, sowie zwei kleinere Zimmer mit Fenstern an der Giebelseite, als auch ein größeres Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zutritt auf den Balkon. Über das durchgehende Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden, welcher in der Vergangenheit mit einfachen Mitteln ausgebaut wurde. Denkbar wäre der Einbau eines Fensters auf der Giebelseite und Ihnen steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung!
Auch der Kellerbereich kann sich sehen lassen. Insgesamt in einem gutem Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen sowie ein Wasch-/Trockenraum und ein Party-Keller zur Verfügung. Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Garage, erwartet Sie hier ein tolles Immobilienangebot mit äußerst viel Potential in sehr schöner Wohnlage!
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Gerne informieren wir Sie näher über dieses interessante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese ansprechende Einfamilien-Doppelhaushälfte befindet sich in hervorragender und familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld-Benrath am Ende einer langen Einfahrt. Im Jahre 1969 in massiver Bauweise und guter Qualität erstellt, wurde diese Immobilie von den Eigentümern über die Jahre liebevoll gepflegt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwartet Sie hier ein Doppelhausklassiker, der Platz für die ganze Familie bietet. Hell und freundlich gestaltet, ist vor allem der schöne Wohnraum mit Zugang auf die Terrasse und tollem Blick in den Garten ein Hingucker. Die großen bodentiefen Fensterelemente sorgen für perfekten Lichteinfall, dank südlicher Grundstücksausrichtung. Für eine gemütliche Atmosphäre, gerade in der jetzigen Jahreszeit, sorgt der erst vor 5 Jahren eingebaute Kaminofen. Die Küche, aktuell noch durch eine Schiebetür abgetrennt, könnte mit einem Durchbruch geöffnet werden. So entsteht ein moderner und offener Wohnbereich - Ihr neuer Familien-Mittelpunkt!
Im Obergeschoss befinden sich zurzeit auf der ersten Etage das Badezimmer mit Tageslicht, sowie zwei kleinere Zimmer mit Fenstern an der Giebelseite, als auch ein größeres Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zutritt auf den Balkon. Über das durchgehende Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden, welcher in der Vergangenheit mit einfachen Mitteln ausgebaut wurde. Denkbar wäre der Einbau eines Fensters auf der Giebelseite und Ihnen steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung!
Auch der Kellerbereich kann sich sehen lassen. Insgesamt in einem gutem Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen sowie ein Wasch-/Trockenraum und ein Party-Keller zur Verfügung. Abgerundet durch eine direkt am Haus gelegene Garage, erwartet Sie hier ein tolles Immobilienangebot mit äußerst viel Potential in sehr schöner Wohnlage!
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Im Obergeschoss befinden sich zurzeit auf der ersten Etage das Badezimmer mit Tageslicht, sowie zwei kleinere Zimmer mit Fenstern an der Giebelseite, als auch ein größeres Schlafzimmer zur Gartenseite mit Zutritt auf den Balkon. Über das durchgehende Treppenhaus gelangen Sie auf den Dachboden, welcher in der Vergangenheit mit einfachen Mitteln ausgebaut wurde. Denkbar wäre der Einbau eines Fensters auf der Giebelseite und Ihnen steht ein weiterer großzügiger Raum zur Verfügung!
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Kaufpreis pro m²3.490 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)273 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- tolle Wohnlage mit netter Nachbarschaft
- liebevoll gepflegte Immobilie
- gute Grundrissgestaltung
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Terrasse mit Blick in den Garten mit Süd-Ausrichtung
- Ausbaupotential im Spitzboden
- große Garage, direkt am Haus +... mehr lesen
- liebevoll gepflegte Immobilie
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- Ausbaupotential im Spitzboden
- große Garage, direkt am Haus + Außenstellplatz
- neuwertige Haustür
- teilweise neue Kunststofffenster
- Brunnenpumpe für Gartenbewässerung
- Nachtspeicherheizung
- uvm.!
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- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Krefeld-Benrad ! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten alle...
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Krefeld-Benrad ! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine wirklich gute Wohnlage.
Krefeld-Benrad ! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Berufspendler haben hier sehr gute Voraussetzungen, das Stadtzentrum Krefeld und der Ortskern von St.Tönis bieten alle Einkaufsmöglichkeiten. Eine wirklich gute Wohnlage.
47804 Krefeld / Benrad · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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