immobilie1-ID: 31556429 | Anbieter-ID: 0923246-JE-FO
Ein- bis Dreifamilienhaus mit Ladenlokal oder Bürofläche Krefeld-Forstwald
547.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Grundstück und Gebäude
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91... mehr lesen
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91... mehr lesen
Grundstück und Gebäude
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 85 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Wohnfläche von ca. 29 m² z.B. für eine Apartmentwohnung. Im ca. 95 m² großen, unterkellerte Ladenlokal befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt war dort das bei den Forstwaldern äußerst beliebte Forstwaldlädchen mit Kiosk und Poststelle untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für 1 Pkw ein großer Vorplatz mit 4 weiteren Pkw-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzplatz unter den schönen alten Bäumen im Südosten und einem sonnigen Südwestgarten. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine sehr schöne Dachterrasse.
Raumaufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind separat nutzbar mit eigenen Küchen und Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum und ein kleiner WC-Raum. Gut denkbar ist aber auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf verschiedenen Ebenen.
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 85 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Wohnfläche von ca. 29 m² z.B. für eine Apartmentwohnung. Im ca. 95 m² großen, unterkellerte Ladenlokal befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt war dort das bei den Forstwaldern äußerst beliebte Forstwaldlädchen mit Kiosk und Poststelle untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für 1 Pkw ein großer Vorplatz mit 4 weiteren Pkw-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzplatz unter den schönen alten Bäumen im Südosten und einem sonnigen Südwestgarten. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine sehr schöne Dachterrasse.
Raumaufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind separat nutzbar mit eigenen Küchen und Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum und ein kleiner WC-Raum. Gut denkbar ist aber auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf verschiedenen Ebenen.
Grundstück und Gebäude
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 85 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Wohnfläche von ca. 29 m² z.B. für eine Apartmentwohnung. Im ca. 95 m² großen, unterkellerte Ladenlokal befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt war dort das bei den Forstwaldern äußerst beliebte Forstwaldlädchen mit Kiosk und Poststelle untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für 1 Pkw ein großer Vorplatz mit 4 weiteren Pkw-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzplatz unter den schönen alten Bäumen im Südosten und einem sonnigen Südwestgarten. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine sehr schöne Dachterrasse.
Raumaufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind separat nutzbar mit eigenen Küchen und Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum und ein kleiner WC-Raum. Gut denkbar ist aber auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf verschiedenen Ebenen.
Auf dem ca. 863 m² großen Grundstück befindet sich dieses Ein- bis Dreifamilienhaus von ca. 1931 mit einer Garage und einem in 1973 angebauten Ladenlokal. Zuletzt wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt mit einer ca. 91 m² großen Wohnung im Erdgeschoss und einer ca. 85 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss. Vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen bietet das Dachgeschoss noch eine weitere Wohnfläche von ca. 29 m² z.B. für eine Apartmentwohnung. Im ca. 95 m² großen, unterkellerte Ladenlokal befand sich ehemals ein Lebensmittelgeschäft, zuletzt war dort das bei den Forstwaldern äußerst beliebte Forstwaldlädchen mit Kiosk und Poststelle untergebracht. Auf dem Grundstück befindet sich neben der Garage für 1 Pkw ein großer Vorplatz mit 4 weiteren Pkw-Stellplätzen. Der Gartenbereich ist aufgeteilt in einen gemütlichen Sitzplatz unter den schönen alten Bäumen im Südosten und einem sonnigen Südwestgarten. Zu der Wohnung im 1. Obergeschoss gehört eine sehr schöne Dachterrasse.
Raumaufteilung
Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind separat nutzbar mit eigenen Küchen und Bädern. Im Dachgeschoss befindet sich ein Waschraum und ein kleiner WC-Raum. Gut denkbar ist aber auch eine Nutzung als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus auf verschiedenen Ebenen.
Kosten
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Kaufpreis547.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1931
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Zimmer7
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Wohnfläche (ca.)205 m²
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Grundstücksfläche (ca.)863 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf271,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1931
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Seit der Bauzeit haben immer wieder vereinzelt Modernisierungen stattgefunden wie z.B. der Einbau von zweifachverglasten Kunststoffenstern, Umbau und Modernisierung der Badezimmer und teilweise der Einbau neuer Bodenbeläge.
In der Straße befinden... mehr lesen
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Seit der Bauzeit haben immer wieder vereinzelt Modernisierungen stattgefunden wie z.B. der Einbau von zweifachverglasten Kunststoffenstern, Umbau und Modernisierung der Badezimmer und teilweise der Einbau neuer Bodenbeläge.
In der Straße befinden sich Gas- und Glasfaserversorgungen (Infos unter www.deutsche-glasfaser.de).
In der Straße befinden sich Gas- und Glasfaserversorgungen (Infos unter www.deutsche-glasfaser.de).
Seit der Bauzeit haben immer wieder vereinzelt Modernisierungen stattgefunden wie z.B. der Einbau von zweifachverglasten Kunststoffenstern, Umbau und Modernisierung der Badezimmer und teilweise der Einbau neuer Bodenbeläge.
In der Straße befinden sich Gas- und Glasfaserversorgungen (Infos unter www.deutsche-glasfaser.de).
In der Straße befinden sich Gas- und Glasfaserversorgungen (Infos unter www.deutsche-glasfaser.de).
- Freistehend
- Keller
Lage
Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine...
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Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Krefeld Forstwald Nordrhein-Westfalen Deutschland (47804)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
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Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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47804 Krefeld
47804 Krefeld
02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
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+49(2151)7670940
info@vanderzande.de
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