immobilie1-ID: 31556403 | Anbieter-ID: 0923251-BH-FO
Gestalten Sie Ihr Traumhaus mit 1.000 m² Süd-Grundstück in KR-Forstwald
429.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Grundstück und Gebäude:
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte von
ca. 1952 mit Garage. 1980 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert und im Dachgeschoss wurde gartenseitig eine große Dachgaube... mehr lesen
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte von
ca. 1952 mit Garage. 1980 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert und im Dachgeschoss wurde gartenseitig eine große Dachgaube... mehr lesen
Grundstück und Gebäude:
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte von
ca. 1952 mit Garage. 1980 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert und im Dachgeschoss wurde gartenseitig eine große Dachgaube errichtet. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche und es entstand eine Dachterrasse mit tollem Ausblick. In dem großen Südgarten haben Sie viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Tankraum noch ein weiterer Kellerraum für die Lagerung. Die beiden Wohnetagen wurden zuletzt als zwei Wohnungen genutzt. Jede Etage verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte von
ca. 1952 mit Garage. 1980 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert und im Dachgeschoss wurde gartenseitig eine große Dachgaube errichtet. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche und es entstand eine Dachterrasse mit tollem Ausblick. In dem großen Südgarten haben Sie viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Tankraum noch ein weiterer Kellerraum für die Lagerung. Die beiden Wohnetagen wurden zuletzt als zwei Wohnungen genutzt. Jede Etage verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Grundstück und Gebäude:
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte von
ca. 1952 mit Garage. 1980 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert und im Dachgeschoss wurde gartenseitig eine große Dachgaube errichtet. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche und es entstand eine Dachterrasse mit tollem Ausblick. In dem großen Südgarten haben Sie viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Tankraum noch ein weiterer Kellerraum für die Lagerung. Die beiden Wohnetagen wurden zuletzt als zwei Wohnungen genutzt. Jede Etage verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte von
ca. 1952 mit Garage. 1980 wurde das Wohnzimmer im Erdgeschoss erweitert und im Dachgeschoss wurde gartenseitig eine große Dachgaube errichtet. Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche und es entstand eine Dachterrasse mit tollem Ausblick. In dem großen Südgarten haben Sie viel Platz zum Spielen, Feiern und Entspannen. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 140 m² und wartet darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden.
Raumaufteilung:
Im Kellergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Tankraum noch ein weiterer Kellerraum für die Lagerung. Die beiden Wohnetagen wurden zuletzt als zwei Wohnungen genutzt. Jede Etage verfügt über Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
Vom Kaufpreis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone/Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungSüd
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf263,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1952
-
EnergieeffizienzklasseH
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung
allgemein: einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/PVC, Laminat, Teppich
Deckenbeläge: größtenteils Holzpaneele
teilweise einfachverglaste Holzfenster
1980 gartenseitig zweifachverglaste Kunststofffenster
2003... mehr lesen
allgemein: einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/PVC, Laminat, Teppich
Deckenbeläge: größtenteils Holzpaneele
teilweise einfachverglaste Holzfenster
1980 gartenseitig zweifachverglaste Kunststofffenster
2003... mehr lesen
Ausstattung
allgemein: einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/PVC, Laminat, Teppich
Deckenbeläge: größtenteils Holzpaneele
teilweise einfachverglaste Holzfenster
1980 gartenseitig zweifachverglaste Kunststofffenster
2003 Öl-Zentralheizung (Brenner 1996)
Internet und Medien
Fernsehen wurde aktuell über TV-Satellitenschüssel empfangen.
Gemäß online-Abfrage unter www.vodafone.de ist DSL mit bis zu 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Das Glasfaser-Netz wird ausgebaut. Eine Buchung ist weiterhin möglich. Forstwald (Feldburg, Holterhöfe und Stock) Bauphase. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .
allgemein: einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/PVC, Laminat, Teppich
Deckenbeläge: größtenteils Holzpaneele
teilweise einfachverglaste Holzfenster
1980 gartenseitig zweifachverglaste Kunststofffenster
2003 Öl-Zentralheizung (Brenner 1996)
Internet und Medien
Fernsehen wurde aktuell über TV-Satellitenschüssel empfangen.
Gemäß online-Abfrage unter www.vodafone.de ist DSL mit bis zu 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Das Glasfaser-Netz wird ausgebaut. Eine Buchung ist weiterhin möglich. Forstwald (Feldburg, Holterhöfe und Stock) Bauphase. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .
Ausstattung
allgemein: einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/PVC, Laminat, Teppich
Deckenbeläge: größtenteils Holzpaneele
teilweise einfachverglaste Holzfenster
1980 gartenseitig zweifachverglaste Kunststofffenster
2003 Öl-Zentralheizung (Brenner 1996)
Internet und Medien
Fernsehen wurde aktuell über TV-Satellitenschüssel empfangen.
Gemäß online-Abfrage unter www.vodafone.de ist DSL mit bis zu 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Das Glasfaser-Netz wird ausgebaut. Eine Buchung ist weiterhin möglich. Forstwald (Feldburg, Holterhöfe und Stock) Bauphase. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .
allgemein: einfache und sanierungsbedürftige Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl/PVC, Laminat, Teppich
Deckenbeläge: größtenteils Holzpaneele
teilweise einfachverglaste Holzfenster
1980 gartenseitig zweifachverglaste Kunststofffenster
2003 Öl-Zentralheizung (Brenner 1996)
Internet und Medien
Fernsehen wurde aktuell über TV-Satellitenschüssel empfangen.
Gemäß online-Abfrage unter www.vodafone.de ist DSL mit bis zu 175 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Das Glasfaser-Netz wird ausgebaut. Eine Buchung ist weiterhin möglich. Forstwald (Feldburg, Holterhöfe und Stock) Bauphase. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .
- Terrasse
- Keller
Lage
Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine...
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Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Forstwald hat rund 3.500 Einwohner, gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
47804 Krefeld · Forstwald · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
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Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
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+49(2151)7670940
info@vanderzande.de
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