immobilie1-ID: 30269491 | Anbieter-ID: 4089
Krefeld Benrad! Gepflegte Eigentumswohnung mit gutem Grundriss & Energiewert "A" in ruhiger Lage
149.000 €
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Ruhig gelegen in einem Wendehammer direkt an den Benrader Feldern, erwartet Sie hier eine grundsolide Eigentumswohnung mit klassischer aber stets gefragter Raumaufteilung.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu... mehr lesen
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Ruhig gelegen in einem Wendehammer direkt an den Benrader Feldern, erwartet Sie hier eine grundsolide Eigentumswohnung mit klassischer aber stets gefragter Raumaufteilung.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. sowie einer raumbreiten Fensterfront mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet die Wohnung ein über 25m² großes Wohnzimmer, ebenfalls mit viel Licht und Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Morgensonne.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne und klassisch 90er Jahre Stil, ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Schränke sowie weiteren Stauraum.
Direkt gegenüber die gemütliche Küche mit seitlichem Fenster und Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche aktuell mit einem Vorhang abgetrennt wird und hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann.
Eine rundum top gepflegte Eigentumswohnung mit langjähriger und solventer Mieterin und äußerst guten Energiewerten. Das Haus wird stets in Schuss gehalten und bietet einen diversen Mieter-/ Eigentümermix aus Jung und Alt.
Ein Kellerabteil sowie die übliche Gemeinschafts-Waschküche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme
In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. sowie einer raumbreiten Fensterfront mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet die Wohnung ein über 25m² großes Wohnzimmer, ebenfalls mit viel Licht und Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Morgensonne.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne und klassisch 90er Jahre Stil, ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Schränke sowie weiteren Stauraum.
Direkt gegenüber die gemütliche Küche mit seitlichem Fenster und Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche aktuell mit einem Vorhang abgetrennt wird und hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann.
Eine rundum top gepflegte Eigentumswohnung mit langjähriger und solventer Mieterin und äußerst guten Energiewerten. Das Haus wird stets in Schuss gehalten und bietet einen diversen Mieter-/ Eigentümermix aus Jung und Alt.
Ein Kellerabteil sowie die übliche Gemeinschafts-Waschküche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
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Ruhig gelegen in einem Wendehammer direkt an den Benrader Feldern, erwartet Sie hier eine grundsolide Eigentumswohnung mit klassischer aber stets gefragter Raumaufteilung.
In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. sowie einer raumbreiten Fensterfront mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet die Wohnung ein über 25m² großes Wohnzimmer, ebenfalls mit viel Licht und Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Morgensonne.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne und klassisch 90er Jahre Stil, ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Schränke sowie weiteren Stauraum.
Direkt gegenüber die gemütliche Küche mit seitlichem Fenster und Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche aktuell mit einem Vorhang abgetrennt wird und hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann.
Eine rundum top gepflegte Eigentumswohnung mit langjähriger und solventer Mieterin und äußerst guten Energiewerten. Das Haus wird stets in Schuss gehalten und bietet einen diversen Mieter-/ Eigentümermix aus Jung und Alt.
Ein Kellerabteil sowie die übliche Gemeinschafts-Waschküche steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.
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In der Wohnung angekommen, betreten Sie die Diele, von der jedes Zimmer zu erreichen ist. Neben dem geräumigen Schlafzimmer mit guter Größe für Doppelbett, Kleiderschrank & Co. sowie einer raumbreiten Fensterfront mit Blick auf die gemeinschaftlichen Grünflächen bietet die Wohnung ein über 25m² großes Wohnzimmer, ebenfalls mit viel Licht und Austritt auf den überdachten Loggia-Balkon mit Morgensonne.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Duschwanne und klassisch 90er Jahre Stil, ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für Schränke sowie weiteren Stauraum.
Direkt gegenüber die gemütliche Küche mit seitlichem Fenster und Stellmöglichkeit für einen kleinen Esstisch.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vom Flur zu erreichende Abstellkammer, welche aktuell mit einem Vorhang abgetrennt wird und hervorragend als Garderobe und zum Verstauen der üblichen Haushaltsgeräte genutzt werden kann.
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Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.403,23 €
-
Hausgeld pro Monat278 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)62 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch33 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis21.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gute Grundrissgestaltung
- überdachter Loggia-Balkon
- großes Wohnzimmer mit Laminat
- klassisches 90er Bad mit Duschwanne
- separate Abstellkammer
- ruhige Lage direkt am Feld
- beste Verkehrsanbindung
- aktuell vermietet an solvente Mieterin
- gepflegter... mehr lesen
- überdachter Loggia-Balkon
- großes Wohnzimmer mit Laminat
- klassisches 90er Bad mit Duschwanne
- separate Abstellkammer
- ruhige Lage direkt am Feld
- beste Verkehrsanbindung
- aktuell vermietet an solvente Mieterin
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- ruhige Lage direkt am Feld
- beste Verkehrsanbindung
- aktuell vermietet an solvente Mieterin
- gepflegter Zustand
- elektr. Rollläden
- Öl-Zentralheizung 2014
- besonders gute Energiewerte
- Dämmung des Dachs 2017
- uvm.
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- uvm.
- Keller
Lage
Krefeld-Benrad! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine Wohngegend die "im kommen" ist und sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen... mehr lesen
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen... mehr lesen
Krefeld-Benrad! Umgeben von grünen Feldern, dennoch absolut stadtnah mit bester Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine Wohngegend die "im kommen" ist und sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diese Lage auch für Berufspendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Krefelder Innenstadt und der Ortskern von St. Tönis sind ebenfalls gut erreichbar.
Ein ideale Lage für Jung und Alt!
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen machen diese Lage auch für Berufspendler interessant. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Krefelder Innenstadt und der Ortskern von St. Tönis sind ebenfalls gut erreichbar.
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47804 Krefeld / Forstwald · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2022 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2022
...und auch 2023 wieder:
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Ansprechpartner
Herr Tim Kersting
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
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02151 560043
Kersting Immobilien GbR
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47800 Krefeld
47800 Krefeld
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