immobilie1-ID: 30114285 | Anbieter-ID: 0923229-CH-FO
**VERKAUFT** Gartengenuss auf 1.000 m² Grundstück . Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage . Krefeld-Forstwald
0,01 €
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche
1.047 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Grundstück und Gebäude:
Das Einfamilienhaus mit seinen historischen Wurzeln wurde um 1900 erbaut und befindet sich auf einem wunderschönen, großen und sonnigen Grundstück. Der Garten wurde in früheren Zeiten als Selbstversorgergarten mit Obst und...
Grundstück und Gebäude:
Das Einfamilienhaus mit seinen historischen Wurzeln wurde um 1900 erbaut und befindet sich auf einem wunderschönen, großen und sonnigen Grundstück. Der Garten wurde in früheren Zeiten als Selbstversorgergarten mit Obst und Gemüse genutzt. Von der Terrasse haben Sie einen sehr schönen Blick in den Sonnenuntergang und gelangen von dort über eine Freitreppe in den Garten. Die bauliche Erweiterung im Erdgeschoss erfolgte ca. 1961. Das Nebengebäude und die Garage wurden ca. 1960 und 1969 in Massivbauweise gebaut.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Esszimmer mit der idyllischen Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer an der angrenzenden großen Dachterrasse und ein weiteres Badezimmer. Vom Treppenhaus gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden (zählt nicht zur Wohnfläche), der früher als Büro und Spielzimmer genutzt wurde.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße 1.047 m², 1.012 m² Wohnbaufläche zuzüglich Wegeanteil
Wohnfläche ca. 110 m², 123 m² inkl. 25% anteiliger Terrassenfläche
Wohnräume im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Wohnräume im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Räume im Kellergeschoss: Heizungsraum und Öl-Tankraum, Waschküche, Keller- und Vorratsräume
Garage / Stellplatz: Garage für 2 Pkw
Baujahr (ca.):
Wohnhaus um 1900, Sanierungen in ca. 1975, 1987, 2000
Anbau Erdgeschoss 1961
Nebengebäude 1960
Garage mit 2 Stellplätzen 1969
Grundstück und Gebäude:
Das Einfamilienhaus mit seinen historischen Wurzeln wurde um 1900 erbaut und befindet sich auf einem wunderschönen, großen und sonnigen Grundstück. Der Garten wurde in früheren Zeiten als Selbstversorgergarten mit Obst und Gemüse genutzt. Von der Terrasse haben Sie einen sehr schönen Blick in den Sonnenuntergang und gelangen von dort über eine Freitreppe in den Garten. Die bauliche Erweiterung im Erdgeschoss erfolgte ca. 1961. Das Nebengebäude und die Garage wurden ca. 1960 und 1969 in Massivbauweise gebaut.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer und das Esszimmer mit der idyllischen Terrasse. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer an der angrenzenden großen Dachterrasse und ein weiteres Badezimmer. Vom Treppenhaus gelangt man in den teilweise ausgebauten Spitzboden (zählt nicht zur Wohnfläche), der früher als Büro und Spielzimmer genutzt wurde.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße 1.047 m², 1.012 m² Wohnbaufläche zuzüglich Wegeanteil
Wohnfläche ca. 110 m², 123 m² inkl. 25% anteiliger Terrassenfläche
Wohnräume im Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer
Wohnräume im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Räume im Kellergeschoss: Heizungsraum und Öl-Tankraum, Waschküche, Keller- und Vorratsräume
Garage / Stellplatz: Garage für 2 Pkw
Baujahr (ca.):
Wohnhaus um 1900, Sanierungen in ca. 1975, 1987, 2000
Anbau Erdgeschoss 1961
Nebengebäude 1960
Garage mit 2 Stellplätzen 1969
Kosten
-
Kaufpreis0,01 €
-
Käuferprovision% Käuferprovision inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)123 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.047 m²
-
Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf433,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis05.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Bodenbelag Erdgeschoss: größtenteils Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: in den Wohnräumen Laminat, im Bad Fliesen
2 Badezimmer
Gartenpumpe für die Gartenbewässerung
Dachterrasse
Garage für 2 PkW
Nebengebäude für Hobbywerkstatt oder Gartengeräte
I...
Ausstattung:
Bodenbelag Erdgeschoss: größtenteils Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: in den Wohnräumen Laminat, im Bad Fliesen
2 Badezimmer
Gartenpumpe für die Gartenbewässerung
Dachterrasse
Garage für 2 PkW
Nebengebäude für Hobbywerkstatt oder Gartengeräte
Internet:
Die Objektadresse befindet sich im Ausbaugebiet der Deutschen Glasfaser. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .
Modernisierungen und Sanierungen:
Dachdämmung ca. 1975
Öl-Zentralheizung von 1984
Wasserleitungen und Elektroleitungen ca. 1985
Kunststofffenster, isolierverglast ca. 1987
Verklinkerung der Fassade ca. 1987
Badezimmer Obergeschoss ca. 2000
Badezimmer Erdgeschoss (Teilsanierung) ca. 2008
Ausstattung:
Bodenbelag Erdgeschoss: größtenteils Fliesen
Bodenbelag Obergeschoss: in den Wohnräumen Laminat, im Bad Fliesen
2 Badezimmer
Gartenpumpe für die Gartenbewässerung
Dachterrasse
Garage für 2 PkW
Nebengebäude für Hobbywerkstatt oder Gartengeräte
Internet:
Die Objektadresse befindet sich im Ausbaugebiet der Deutschen Glasfaser. Aktueller Stand siehe www.deutsche-glasfaser.de .
Modernisierungen und Sanierungen:
Dachdämmung ca. 1975
Öl-Zentralheizung von 1984
Wasserleitungen und Elektroleitungen ca. 1985
Kunststofffenster, isolierverglast ca. 1987
Verklinkerung der Fassade ca. 1987
Badezimmer Obergeschoss ca. 2000
Badezimmer Erdgeschoss (Teilsanierung) ca. 2008
- Keller
Lage
Forstwald hat 3.569 Einwohner (2020), gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine...
mehr lesenForstwald hat 3.569 Einwohner (2020), gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
KiTa / Schulen: Kindergarten, Kindertagesstätte und die Forstwaldschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule liegen direkt in Forstwald. Weiterführende Schulen in Krefeld sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulbussen erreichbar.
Kirchengemeinden: evgl. Johanneskirche Forstwald und kath. Pfarrgemeinde Maria Waldrast
kirchl. Einrichtungen: Katholische öffentliche Bücherei
Niedergelassene Ärzte: 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte
Besonderheiten: Jeden Freitag findet der gut bestückte Forstwalder Wochenmarkt statt. Durch das Waldgebiet ist ein ausgedehntes Reitwegenetz angelegt.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Forstwald: Golfpark Renneshof, Reiterhöfe
Vereine im Forstwald: Tischtennisverein Blau-Rot Forstwald; Tennisverein TC Forstwald;
DPSG Deutsche Pfadfinderschaft Stamm Forstwald; Forstwalder Theatergruppe; Männergesangsverein Forstwald 1936; DJK-VfL Forstwald Sportplatz und Sporthalle
Entfernungen:
Krefeld-Zentrum: ca. 5,8 km/ 11 min. Tönisvorst: ca. 2,8 km/ 8 min.
Duisburg: ca. 40,1 km/ 33 min. Mönchengladbach: ca. 17,9 km/ 19 min.
Flughafen DUS: ca. 22,6 km/ 20 min. Düsseldorf: ca. 28,7 km/ 27 min.
Bundesautobahnen:
Auffahrt A44 Richtung Düsseldorf - Ratingen: ca. 5,3 km / 9 min.
Auffahrt A44 Richtung Mönchengladbach: ca. 3,5 km / 7 min.
Forstwald hat 3.569 Einwohner (2020), gilt als eine der besten Wohnlagen in Krefeld und besteht zu 98% aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil ist über den Bahnhof Forsthaus an die Rhein-Niers-Regionalbahn (RB 33) angeschlossen und hat eine Direktverbindung zum ICE am Duisburger Hauptbahnhof. Der Bahnhof ist fußläufig wenige Minuten entfernt. Mit dem Bus sind Krefeld-Zentrum, die Stadt Tönisvorst und der Kreis Viersen erreichbar. Über eine südlich von Forstwald gelegene eigene Anschlussstelle ist der Stadtteil über die A 44 mit den weiter führenden Bundesautobahnen A 57 und A 52 verbunden. Lagevorteil für Urlaubs- / Geschäftsreisende: In nur 20 Min. Fahrtzeit sind Sie am Flughafen Düsseldorf. Die Nähe zu den Naherholungsgebieten und ein aktives Bürgervereins- und Sportleben sind ebenfalls hervorzuheben. Die Grundstückspreise liegen erheblich über dem städtischen Durchschnitt.
Die großflächige, den Forstwald prägende Bewaldung geht auf den Krefelder Kaufmann Gerhard Schumacher (1790-1845) zurück, der 1822 ein weiträumiges Areal in der St. Töniser Heide ersteigerte und dieses ab 1830 aufforsten ließ. Im Jahr 1838 ließ Schumacher das heutige Forsthaus, das Wahrzeichen des Forstwalds, als Jagdhaus errichten.
KiTa / Schulen: Kindergarten, Kindertagesstätte und die Forstwaldschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule liegen direkt in Forstwald. Weiterführende Schulen in Krefeld sind sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulbussen erreichbar.
Kirchengemeinden: evgl. Johanneskirche Forstwald und kath. Pfarrgemeinde Maria Waldrast
kirchl. Einrichtungen: Katholische öffentliche Bücherei
Niedergelassene Ärzte: 3 Allgemeinärzte, 2 Zahnärzte
Besonderheiten: Jeden Freitag findet der gut bestückte Forstwalder Wochenmarkt statt. Durch das Waldgebiet ist ein ausgedehntes Reitwegenetz angelegt.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Forstwald: Golfpark Renneshof, Reiterhöfe
Vereine im Forstwald: Tischtennisverein Blau-Rot Forstwald; Tennisverein TC Forstwald;
DPSG Deutsche Pfadfinderschaft Stamm Forstwald; Forstwalder Theatergruppe; Männergesangsverein Forstwald 1936; DJK-VfL Forstwald Sportplatz und Sporthalle
Entfernungen:
Krefeld-Zentrum: ca. 5,8 km/ 11 min. Tönisvorst: ca. 2,8 km/ 8 min.
Duisburg: ca. 40,1 km/ 33 min. Mönchengladbach: ca. 17,9 km/ 19 min.
Flughafen DUS: ca. 22,6 km/ 20 min. Düsseldorf: ca. 28,7 km/ 27 min.
Bundesautobahnen:
Auffahrt A44 Richtung Düsseldorf - Ratingen: ca. 5,3 km / 9 min.
Auffahrt A44 Richtung Mönchengladbach: ca. 3,5 km / 7 min.
47804 Krefeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen...
mehr lesenAlle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
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47804 Krefeld
47804 Krefeld
+49(2151)7670940
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