immobilie1-ID: 31171185 | Anbieter-ID: 5213
KR-Fischeln! Das perfekte, bezugsfertige Eigenheim - neuwertig - freistehend mit zwei Garagen!
498.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
353 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In guter Wohnlage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche und einer hochwertigen...
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In guter Wohnlage von Krefeld-Fischeln befindet sich dieses schöne freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004 auf einem 353 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² zzgl. ca. 55 m² Nutzfläche und einer hochwertigen Ausstattung kann diese Immobilie stressfrei ohne jeglichen Sanierungs- und Renovierungsstau bezogen werden.
Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto!
Im Erdgeschoss ist der über 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank vervollständigen den modernen Look im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockener zur Verfügung. Hier befindet sich ebenso die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
Richtig herrlich ist die hochwertig überdachte Terrasse mit Roll-Fenstern: genießen Sie hier Wetter unabhängiges "Outdoor-Feeling" für Frühstück oder fröhliche Grillabende mit Ihren Freunden. Der Garten ist durchgehend pflegeleicht angelegt. Im Jahre 2018 wurden hier sehr hochwertige Terrassenplatten verlegt: Rasen mähen und Unkraut jäten adé!
Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer - allesamt mit sehr guten Größen und im letzten Jahr neu verlegten Böden - sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit neuer bodentiefer Dusche und einer neuen japanischen Toilette. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss, welches auch dieses Jahr komplett renoviert wurde, verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer, über eine Klimaanlage!
Ihnen gefällt das tolle Interior-Design? Kein Problem, die geschmackvolle Einrichtung kann nach Absprache gerne übernommen werden.
Insgesamt ein wirklich tolles Wohnhaus in guter Lage mit ausreichend Platz für die Familie mit bis zu 2 Kindern! Die beiden direkt am Haus gelegenen Einzelgaragen mit Gartenzugängen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab!
Gerne beraten wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Einziehen und Wohlfühlen lautet hier das Motto!
Im Erdgeschoss ist der über 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank vervollständigen den modernen Look im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockener zur Verfügung. Hier befindet sich ebenso die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
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Das Obergeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer - allesamt mit sehr guten Größen und im letzten Jahr neu verlegten Böden - sowie ein geschmackvolles Tageslichtbad mit neuer bodentiefer Dusche und einer neuen japanischen Toilette. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss, welches auch dieses Jahr komplett renoviert wurde, verfügt, ebenso wie das Wohnzimmer, über eine Klimaanlage!
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Im Erdgeschoss ist der über 45 m² große Wohn-/Essbereich mit offener Küche ein wahres Kommunikationsparadies für die gesamte Familie. Durch die bodentiefen Fensterelemente mit mehreren Terrassenzugängen ist dieser Bereich angenehm hell und lichtdurchflutet. Eine moderne, neuwertige Einbauküche mit Side-by-Side-Kühlschrank vervollständigen den modernen Look im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich steht Ihnen praktischerweise ein Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockener zur Verfügung. Hier befindet sich ebenso die neue Gas-Zentralheizung (Dezember 2018) mit Warmwasseraufbereitung. Selbstverständlich gibt es im Erdgeschoss auch ein modernes Gäste-WC mit Tageslichtfenster.
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Kosten
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Kaufpreis498.000 €
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Kaufpreis pro m²3.860,47 €
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KäuferprovisionDie Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)353 m²
-
Nutzfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,65 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis13.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sehr gute Grundrissgestaltung
- moderne Ausstattung
- Smart-Home
- bodentiefe Fensterelemente
- neuer Brennwertkessel (Dezember 2018)
- Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer
- moderne, neuwertige Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden
-... mehr lesen
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- isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Einbruch-Schutz
- hochwertiges Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und japanischer Toilette
- Gäste-WC
- 2 Einzelgaragen
- 110 m² Terrasse, teilweise überdacht mit Roll-Fenstern (40 m²)
- Alarmanlage Smart-Home integriert
- Zaunsystem mit Schwebetor
- uvm.!
- moderne Ausstattung
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- Dachboden
- Kabelanschluss
Lage
Ein Haus in sehr gefragter Wohnlage Krefeld-Fischeln/Stahldorf!
Dieser Ortsteil bietet eine perfekte Infrastruktur und aller beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein idealer Standort auch für Berufspendler, mit dem PKW oder der K-Bahn sind... mehr lesen
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Dieser Ortsteil bietet eine perfekte Infrastruktur und aller beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein idealer Standort auch für Berufspendler, mit dem PKW oder der K-Bahn sind Sie schnell in Düsseldorf.
Schulen, Kindergärten, Spielplätze, das beliebte Freibad "Neptun" und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe! Eine wirklich gute Wohnlage mit vielen Vorteilen!
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47807 Krefeld / Fischeln · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043
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