immobilie1-ID: 31304651 | Anbieter-ID: 5255
Wohnen am Stadtpark! Freistehendes Familiendomizil in bester Wohnlage von Krefeld-Fischeln!
765.000 €
Kaufpreis
258 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Herzlich Willkommen in bester Wohnlage von Krefeld-Fischeln!
Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit... mehr lesen
Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit... mehr lesen
Herzlich Willkommen in bester Wohnlage von Krefeld-Fischeln!
Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 258m², inklusive einer einladenden Einliegerwohnung, bietet dieses Anwesen auf einem 453m² großen Sonnen-Grundstück ausreichend Platz, auch für die größere Familie.
In der Immobilie angekommen, werden Sie sich sicherlich gleich wohlfühlen! Der insgesamt rund 60m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche von Bulthaup) ist ein richtiges Kommunikationsparadies und wird mit Sicherheit zum neuen "Hauptaufenthaltsort" der gesamten Familie. Der offene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme zu kälteren Jahreszeiten und der Blick durch die bodentiefen Fenster-Elemente verbindet das Innere mit der individuell angelegten Garten-Oase auf harmonische Weise.
Zur wärmeren Jahreszeit wird Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis, bei dem die Grenzen zwischen „drinnen und draußen“ ineinander übergehen. Dann wird der Garten - eine perfekt angelegte und pflegeleicht gestaltete Oase mit großen Terrassenflächen - zur Verlängerung des Wohnraums, die zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt…das Frühjahr kann kommen!
Weiter geht es im Obergeschoss: hier steht Ihnen ein perfekt saniertes Duschbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung (ideal als "Kinder-Bad"), sowie insgesamt 3 ausreichend große Schlafzimmer, wovon alle über einen Balkon-Zugang mit tollem Blick in den grünen Stadtpark verfügen. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Ankleidebereich und einem ebenso hochwertig saniertem Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne. Sie merken schnell: hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - Sie kaufen Lebensqualität!
Der Kellerbereich punktet neben ausreichend Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten zusätzlich noch mit einem wohnlich ausgebautem Raum, welcher Ihnen Flexibilität in der Nutzung bietet. Ob Gästezimmer, Arbeits- oder Spielzimmer...
Hier ist aber noch nicht Schluss!
Die ca. 68m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Raum für Ihre Gäste, als Home-Office oder als Rückzugsort für die älteren Familienmitglieder. Das flexible Raumkonzept spiegelt die moderne Lebensweise wider und ermöglicht es, die Immobilie den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Gartenzugang.
Unser Fazit: ein traumhaftes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in unvergleichbarer Stadtpark-Wohnlage.
Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 258m², inklusive einer einladenden Einliegerwohnung, bietet dieses Anwesen auf einem 453m² großen Sonnen-Grundstück ausreichend Platz, auch für die größere Familie.
In der Immobilie angekommen, werden Sie sich sicherlich gleich wohlfühlen! Der insgesamt rund 60m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche von Bulthaup) ist ein richtiges Kommunikationsparadies und wird mit Sicherheit zum neuen "Hauptaufenthaltsort" der gesamten Familie. Der offene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme zu kälteren Jahreszeiten und der Blick durch die bodentiefen Fenster-Elemente verbindet das Innere mit der individuell angelegten Garten-Oase auf harmonische Weise.
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Der Kellerbereich punktet neben ausreichend Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten zusätzlich noch mit einem wohnlich ausgebautem Raum, welcher Ihnen Flexibilität in der Nutzung bietet. Ob Gästezimmer, Arbeits- oder Spielzimmer...
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Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 258m², inklusive einer einladenden Einliegerwohnung, bietet dieses Anwesen auf einem 453m² großen Sonnen-Grundstück ausreichend Platz, auch für die größere Familie.
In der Immobilie angekommen, werden Sie sich sicherlich gleich wohlfühlen! Der insgesamt rund 60m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche von Bulthaup) ist ein richtiges Kommunikationsparadies und wird mit Sicherheit zum neuen "Hauptaufenthaltsort" der gesamten Familie. Der offene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme zu kälteren Jahreszeiten und der Blick durch die bodentiefen Fenster-Elemente verbindet das Innere mit der individuell angelegten Garten-Oase auf harmonische Weise.
Zur wärmeren Jahreszeit wird Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis, bei dem die Grenzen zwischen „drinnen und draußen“ ineinander übergehen. Dann wird der Garten - eine perfekt angelegte und pflegeleicht gestaltete Oase mit großen Terrassenflächen - zur Verlängerung des Wohnraums, die zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt…das Frühjahr kann kommen!
Weiter geht es im Obergeschoss: hier steht Ihnen ein perfekt saniertes Duschbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung (ideal als "Kinder-Bad"), sowie insgesamt 3 ausreichend große Schlafzimmer, wovon alle über einen Balkon-Zugang mit tollem Blick in den grünen Stadtpark verfügen. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Ankleidebereich und einem ebenso hochwertig saniertem Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne. Sie merken schnell: hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - Sie kaufen Lebensqualität!
Der Kellerbereich punktet neben ausreichend Fläche für Stau- und Lagermöglichkeiten zusätzlich noch mit einem wohnlich ausgebautem Raum, welcher Ihnen Flexibilität in der Nutzung bietet. Ob Gästezimmer, Arbeits- oder Spielzimmer...
Hier ist aber noch nicht Schluss!
Die ca. 68m² große Einliegerwohnung mit eigenem Eingang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Raum für Ihre Gäste, als Home-Office oder als Rückzugsort für die älteren Familienmitglieder. Das flexible Raumkonzept spiegelt die moderne Lebensweise wider und ermöglicht es, die Immobilie den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Weitere Details hierzu erläutern wir Ihnen gerne persönlich.
Abgerundet wird dieses hochinteressante Immobilienangebot durch zwei Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Gartenzugang.
Unser Fazit: ein traumhaftes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in unvergleichbarer Stadtpark-Wohnlage.
Dieses wunderschöne freistehende Familiendomizil wurde im Jahre 1976 nach den persönlichen Vorstellungen der Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und in bester Bauqualität errichtet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 258m², inklusive einer einladenden Einliegerwohnung, bietet dieses Anwesen auf einem 453m² großen Sonnen-Grundstück ausreichend Platz, auch für die größere Familie.
In der Immobilie angekommen, werden Sie sich sicherlich gleich wohlfühlen! Der insgesamt rund 60m² große Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich (inkl. hochwertiger Einbauküche von Bulthaup) ist ein richtiges Kommunikationsparadies und wird mit Sicherheit zum neuen "Hauptaufenthaltsort" der gesamten Familie. Der offene Kaminofen sorgt für wohlige Wärme zu kälteren Jahreszeiten und der Blick durch die bodentiefen Fenster-Elemente verbindet das Innere mit der individuell angelegten Garten-Oase auf harmonische Weise.
Zur wärmeren Jahreszeit wird Wohnen hier zu einem ganz besonderen Erlebnis, bei dem die Grenzen zwischen „drinnen und draußen“ ineinander übergehen. Dann wird der Garten - eine perfekt angelegte und pflegeleicht gestaltete Oase mit großen Terrassenflächen - zur Verlängerung des Wohnraums, die zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Treffen mit Freunden einlädt…das Frühjahr kann kommen!
Weiter geht es im Obergeschoss: hier steht Ihnen ein perfekt saniertes Duschbad mit Tageslichtfenster zur Verfügung (ideal als "Kinder-Bad"), sowie insgesamt 3 ausreichend große Schlafzimmer, wovon alle über einen Balkon-Zugang mit tollem Blick in den grünen Stadtpark verfügen. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem großen Ankleidebereich und einem ebenso hochwertig saniertem Tageslichtbad en Suite mit Dusche und Wanne. Sie merken schnell: hier kaufen Sie nicht nur eine Immobilie - Sie kaufen Lebensqualität!
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Unser Fazit: ein traumhaftes Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung in unvergleichbarer Stadtpark-Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis765.000 €
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Kaufpreis pro m²2.965,12 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Nutzfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf222,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis11.02.2029
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- perfekt Wohnlage direkt am Fischelner Stadtpark
- ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- umfangreiche Renovierung im Jahre 2003
- zwei exklusiv sanierte Badezimmer (2023)
- elektrische Rollläden
- zwei Balkone mit wunderbarem... mehr lesen
- ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- umfangreiche Renovierung im Jahre 2003
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- perfekt Wohnlage direkt am Fischelner Stadtpark
- ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- umfangreiche Renovierung im Jahre 2003
- zwei exklusiv sanierte Badezimmer (2023)
- elektrische Rollläden
- zwei Balkone mit wunderbarem Grünblick
- hochwertige Parkettböden
- offener Kaminofen im Wohnzimmer
- individuell angelegter Garten mit großem Terrassenbereich und Park-Zugang
- zwei Garagen
- Einliegerwohnung (vermietet)
- nach WEG aufgeteilt in zwei Einheiten
- uvm.!
- ideale Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses wunderschöne Familienhaus liegt in einer exzellenten Wohnlage von Krefeld-Fischeln. Es beeindruckt mit seiner idealen Position direkt am Stadtpark und am ruhigen Ende einer Sackgasse. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem...
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Dieses wunderschöne Familienhaus liegt in einer exzellenten Wohnlage von Krefeld-Fischeln. Es beeindruckt mit seiner idealen Position direkt am Stadtpark und am ruhigen Ende einer Sackgasse. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturnähe. Die Lage bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zum Park, sondern auch eine großartige Aussicht auf die gesamte Straße.
Umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Natur, genießen Sie hier die absolute Ruhe und können vom stressigen Alltag abschalten. Diese Wohnlage ist der ideale Ruhepol, bringt aber dennoch alle infrastrukturellen Vorteile mit sich.
Der Ortskern ist in Kürze erreicht und bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, viele Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Ärzte, Banken. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind selbstverständlich auch vor Ort.
Insgesamt ist Fischeln ein lebenswerter und attraktiver Stadtteil von Krefeld, der eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung, kurze Wege in die Krefelder City, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer freundlichen Nachbarschaft macht Fischeln zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler aus Düsseldorf und den umliegenden Städten.
Umgeben von schönen Einfamilienhäusern und Natur, genießen Sie hier die absolute Ruhe und können vom stressigen Alltag abschalten. Diese Wohnlage ist der ideale Ruhepol, bringt aber dennoch alle infrastrukturellen Vorteile mit sich.
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47807 Krefeld · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
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Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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