HEIßER FEGER * 2 1/2 Zimmer mit 2 Balkonen und Stellplatz zu verkaufen * Keine Käuferprovision *

Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen.

SO WOHNEN SIE HIER: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung... mehr lesen

Charmant, freundlich, kuschelig: Eine Wohnung, die Sie mit Gemütlichkeit empfängt, wenn Sie die Tür aufmachen, auf die Sie sich freuen werden, wenn Sie abends nach der Arbeit nach Hause kommen.

SO WOHNEN SIE HIER: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss hat 2 1/2 Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über ca. 97 m² Wohnfläche verteilen.
Vom geräumigen Flur mit Einbauschrank, Platz für Ihre Garderobe und den Schuhschrank erreichen Sie zur Rechten das Schlafzimmer mit bereits eingebautem, maßgefertigtem Kleiderschrank.
Zur Linken des Flures liegt die Küche als Durchgangszimmer zum ca. 26 m² großen Wohnzimmer. Der Parkettboden und die großen Fenster versprühen viel Gemütlichkeit. Apropos Gemütlichkeit, hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Highlight der Wohnung, das Kaminzimmer. Sie haben richtig gelesen, der fachmännisch verbaute Kamin sorgt dafür, dass es in der kalten Jahreszeit immer kuschelig warm ist ohne das die Heizung läuft. Hier wäre z.B. Platz für Ihr Home Office oder ein Lesezimmer.
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kaminzimmer haben Sie Austritt auf den großen, nach Südosten ausgerichteten Balkon, hier können Sie von morgens bis in den Nachmittag an Sommertagen die Sonne genießen. Man hört zwar tagsüber die nahe Kölner Straße, keine Frage, aber zum Abend und am Wochenende kehrt Ruhe ein.

WELLNESS: An das Schlafzimmer angrenzend erwartet Sie ein in 2021 durch die Eigentümer modernisiertes Tageslichtbad mit großem Waschbecken, bodentiefer Dusche, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss. Auch ein Schrank für die Handtücher findet hier noch seinen Platz.
Für die Gäste gibt es selbstverständlich im Flur ein separates Gäste - WC.

KOCHEN: Die mit ca. 20 m² sehr geräumige Küche mit der bereits vorhandenen Einbauküche hält alles bereit, was der ambitionierte Koch zum Zubereiten der Speisen benötigt: wertige Einbaumöbel in zeitlosem Design, ein großes Induktionskochfeld, den Backofen in Bequemhöhe, die Umluftabzugshaube, einen großer Kühlschrank mit Vita-Fresh-Fach und den separaten Gefrierschrank so wie eine Spülmaschine. Alle Elektrogeräte sind aus dem Hause Siemens bzw. AEG. Einen großen Esstisch mit bis zu 6 Plätzen können Sie hier ebenfalls noch stellen, ohne das es eng wird. Gesellige Stunden mit der Familie oder Freunden sind so vorprogrammiert.
Doppelt Schön: Von der Küche aus haben Sie Zutritt auf Ihren zweiten, kleineren Balkon.

NÜTZLICHES: In der Diele gibt es einen praktischen Einbauschrank, des Weiteren steht Ihnen selbstverständlich ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Für die Hausgemeinschaft gibt es einen separaten Waschraum.

PARKEN: Ihren PWK können Sie ganz bequem direkt hinter dem Haus auf dem eigenen, überdachten Stellplatz abstellen. Weitere, öffentliche Parkplätze finden sich vor dem Haus.

QUINTESSENZ: Mit wenig Renovierungsaufwand erfüllen Sie sich hier den Traum von den eigenen 4 Wänden. Für Kapitalanleger ist der erzielbare Mietertrag durchaus attraktiv.