immobilie1-ID: 31265869 | Anbieter-ID: 5241
Krefeld - Linn! Top modernisiertes Altbau-Stadthaus mit schöner Garten-Oase in ruhiger Wohnlage!
398.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses höchst charmante Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld - Linn.
Mitte der 1930er Jahre in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1999 und 2000 umfangreich... mehr lesen
Mitte der 1930er Jahre in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1999 und 2000 umfangreich... mehr lesen
Dieses höchst charmante Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld - Linn.
Mitte der 1930er Jahre in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1999 und 2000 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 145m² erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder!
Von den jetzigen Eigentümern innerhalb der letzten Jahre nochmals deutlich aufgewertet, entstand eine tolle Symbiose aus altbautypischen Stilelementen und moderner Ausstattung.
Das Erdgeschoss dürfte sicherlich zu Ihrem neuen "Hauptaufenthaltsbereich" werden. Offen und äußerst gemütlich gestaltet, überzeugt die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die hausbreite Sonnenterrasse mit ebenso breiter, elektrischer Markise und tollem Ausblick in den grünen Natur-Garten. Auch zur jetzigen Jahreszeit lässt sich wunderbar erahnen, wie schön hier die wärmeren Tage verbracht werden könnten...
Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Arbeits-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über das originale Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Das Highlight ist hier sicherlich das große Master-Bad mit Tageslichtfenster, halb freistehender Wanne und großer Dusche, welches im Jahre 2021 aufwendig saniert wurde. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein separates WC runden das 1. Obergeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei ausreichend große Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung...die vielleicht perfekte Etage für Ihre Kids?
Vollunterkellert, verfügt das Haus über weitere Neben- und Nutzflächen, sowie Waschraum und Kelleraußentreppe mit direktem Gartenzugang.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilien-Stadthaus als ein einladendes Zuhause mit viel Charme. Die Kombination aus charakteristischen 30er Jahre Elementen und moderner Ausstattung macht dieses Immobilienangebot zu einem ganz Besonderen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen!
Mitte der 1930er Jahre in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1999 und 2000 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 145m² erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder!
Von den jetzigen Eigentümern innerhalb der letzten Jahre nochmals deutlich aufgewertet, entstand eine tolle Symbiose aus altbautypischen Stilelementen und moderner Ausstattung.
Das Erdgeschoss dürfte sicherlich zu Ihrem neuen "Hauptaufenthaltsbereich" werden. Offen und äußerst gemütlich gestaltet, überzeugt die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die hausbreite Sonnenterrasse mit ebenso breiter, elektrischer Markise und tollem Ausblick in den grünen Natur-Garten. Auch zur jetzigen Jahreszeit lässt sich wunderbar erahnen, wie schön hier die wärmeren Tage verbracht werden könnten...
Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Arbeits-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über das originale Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Das Highlight ist hier sicherlich das große Master-Bad mit Tageslichtfenster, halb freistehender Wanne und großer Dusche, welches im Jahre 2021 aufwendig saniert wurde. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein separates WC runden das 1. Obergeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei ausreichend große Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung...die vielleicht perfekte Etage für Ihre Kids?
Vollunterkellert, verfügt das Haus über weitere Neben- und Nutzflächen, sowie Waschraum und Kelleraußentreppe mit direktem Gartenzugang.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilien-Stadthaus als ein einladendes Zuhause mit viel Charme. Die Kombination aus charakteristischen 30er Jahre Elementen und moderner Ausstattung macht dieses Immobilienangebot zu einem ganz Besonderen.
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Dieses höchst charmante Altbau-Stadthaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Krefeld - Linn.
Mitte der 1930er Jahre in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1999 und 2000 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 145m² erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder!
Von den jetzigen Eigentümern innerhalb der letzten Jahre nochmals deutlich aufgewertet, entstand eine tolle Symbiose aus altbautypischen Stilelementen und moderner Ausstattung.
Das Erdgeschoss dürfte sicherlich zu Ihrem neuen "Hauptaufenthaltsbereich" werden. Offen und äußerst gemütlich gestaltet, überzeugt die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die hausbreite Sonnenterrasse mit ebenso breiter, elektrischer Markise und tollem Ausblick in den grünen Natur-Garten. Auch zur jetzigen Jahreszeit lässt sich wunderbar erahnen, wie schön hier die wärmeren Tage verbracht werden könnten...
Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Arbeits-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über das originale Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Das Highlight ist hier sicherlich das große Master-Bad mit Tageslichtfenster, halb freistehender Wanne und großer Dusche, welches im Jahre 2021 aufwendig saniert wurde. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein separates WC runden das 1. Obergeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei ausreichend große Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung...die vielleicht perfekte Etage für Ihre Kids?
Vollunterkellert, verfügt das Haus über weitere Neben- und Nutzflächen, sowie Waschraum und Kelleraußentreppe mit direktem Gartenzugang.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilien-Stadthaus als ein einladendes Zuhause mit viel Charme. Die Kombination aus charakteristischen 30er Jahre Elementen und moderner Ausstattung macht dieses Immobilienangebot zu einem ganz Besonderen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Informationen!
Mitte der 1930er Jahre in massiver Bauweise mit charakteristischer Backsteinfassade errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1999 und 2000 umfangreich saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 145m² erwartet Sie hier ein echtes Raumwunder!
Von den jetzigen Eigentümern innerhalb der letzten Jahre nochmals deutlich aufgewertet, entstand eine tolle Symbiose aus altbautypischen Stilelementen und moderner Ausstattung.
Das Erdgeschoss dürfte sicherlich zu Ihrem neuen "Hauptaufenthaltsbereich" werden. Offen und äußerst gemütlich gestaltet, überzeugt die geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Essbereich. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf die hausbreite Sonnenterrasse mit ebenso breiter, elektrischer Markise und tollem Ausblick in den grünen Natur-Garten. Auch zur jetzigen Jahreszeit lässt sich wunderbar erahnen, wie schön hier die wärmeren Tage verbracht werden könnten...
Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein separates Arbeits-/Schlafzimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über das originale Holz-Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Das Highlight ist hier sicherlich das große Master-Bad mit Tageslichtfenster, halb freistehender Wanne und großer Dusche, welches im Jahre 2021 aufwendig saniert wurde. Das große Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein separates WC runden das 1. Obergeschoss perfekt ab.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei ausreichend große Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein weiteres separates WC zur Verfügung...die vielleicht perfekte Etage für Ihre Kids?
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Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilien-Stadthaus als ein einladendes Zuhause mit viel Charme. Die Kombination aus charakteristischen 30er Jahre Elementen und moderner Ausstattung macht dieses Immobilienangebot zu einem ganz Besonderen.
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Kosten
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Kaufpreis398.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.744,83 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)45 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Haustiere1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis04.05.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- ruhige Wohnlage in Krefeld - Linn
- schönes Sonnengrundstück mit zusätzlichem, separaten Zugang
- offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 3-4 Schlafzimmer
- neue Stromleitungen und Verteilung in 1999/2000
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster... mehr lesen
- schönes Sonnengrundstück mit zusätzlichem, separaten Zugang
- offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 3-4 Schlafzimmer
- neue Stromleitungen und Verteilung in 1999/2000
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster... mehr lesen
- ruhige Wohnlage in Krefeld - Linn
- schönes Sonnengrundstück mit zusätzlichem, separaten Zugang
- offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 3-4 Schlafzimmer
- neue Stromleitungen und Verteilung in 1999/2000
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster anteilig in 1999/2000
- Neubau Terrasse in 2001
- Blitzschutzanlage in 2004
- weitere Erneuerung der Fenster, insbesondere im Erdgeschoss in 2006
- Dachdämmung in 2007
- neue Gas-Zentralheizung in 2018
- aufwendig saniertes Badezimmer im 1. OG in 2021
- neue Zu- und Abwasserleitungen (Bad im 1. OG, Bad im DG und Küche) in 2021
- Installation Balkonkraftwerk in 2023
- uvm.!
- schönes Sonnengrundstück mit zusätzlichem, separaten Zugang
- offen gestalteter Wohn-/Ess- und Küchenbereich
- 3-4 Schlafzimmer
- neue Stromleitungen und Verteilung in 1999/2000
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster anteilig in 1999/2000
- Neubau Terrasse in 2001
- Blitzschutzanlage in 2004
- weitere Erneuerung der Fenster, insbesondere im Erdgeschoss in 2006
- Dachdämmung in 2007
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- uvm.!
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- uvm.!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Der Wohnort Linn ist ein malerischer Stadtteil von Krefeld, der besonders durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg Linn bekannt ist. Die Burg Linn ist vom Standort der Immobilie aus sogar fußläufig erreichbar!
Der Stadtteil ist... mehr lesen
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Der Wohnort Linn ist ein malerischer Stadtteil von Krefeld, der besonders durch seine historische Altstadt und die beeindruckende Burg Linn bekannt ist. Die Burg Linn ist vom Standort der Immobilie aus sogar fußläufig erreichbar!
Der Stadtteil ist gut ausgestattet mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die insgesamte Infrastruktur ist hervorragend!
Linn besticht durch eine besondere Wohnqualität, die durch die Kombination aus historischem Charme, grünen Parks und modernen Annehmlichkeiten entsteht.
Insgesamt bietet Krefeld-Linn eine idyllische und historisch reiche Umgebung, die sowohl für Geschichtsinteressierte als auch für Familien und Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort ist.
Der Stadtteil ist gut ausgestattet mit Schulen, Kindergärten und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Die insgesamte Infrastruktur ist hervorragend!
Linn besticht durch eine besondere Wohnqualität, die durch die Kombination aus historischem Charme, grünen Parks und modernen Annehmlichkeiten entsteht.
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47809 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Lukas Struecken
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47800 Krefeld
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