immobilie1-ID: 30918105 | Anbieter-ID: 5141
Solides & teilw. modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Licht, gutem Grundriss & idealer Anbindung
345.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
209 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses äußerst charmante und teilweise modernisierte Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 209 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Krefeld Bockum und Oppum.
Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt... mehr lesen
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Dieses äußerst charmante und teilweise modernisierte Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 209 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Krefeld Bockum und Oppum.
Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche.
Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar?
Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet.
Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche.
Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar?
Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet.
Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet.
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Dieses äußerst charmante und teilweise modernisierte Einfamilien-Reihenhaus mit schönem 209 m² großen West-Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Krefeld Bockum und Oppum.
Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche.
Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar?
Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet.
Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet.
Gerne informieren wir Sie näher zu diesem interessanten Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.
Über die Jahre von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt und laufend instand gehalten, erwartet Sie eine gute Grundrissgestaltung für die ganze Familie mit insgesamt ca. 97 m² Wohnfläche.
Ihren neuen Familien-Treffpunkt dürfte sicherlich der schöne Wohn-/Essbereich mit fantastischem Gartenblick und großer Fensterfront bilden. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die große Sonnenterrasse und den hübschen, pflegeleichten Garten. Mit bereits sehr nett angelegter und neuwertiger Terrasse und Gartenhaus, dürfte dieser Bereich an warmen Tagen zu Ihrem 2. Wohnzimmer werden... Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem geräumigen Küchenbereich, der bereits zum Wohnzimmer hin geöffnet ist und somit modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Im Obergeschoss erwartet Sie neben einem größeren Elternschlafzimmer zwei ausreichend große Kinderzimmer sowie ein im Jahre 2015 modernisiertes Tageslicht-Wannenbad. Ein Zimmer punktet zudem mit einem charmanten Balkon mit Aussicht. Der aktuell nicht ausgebaute Spitzboden bietet neben den Kellerräumen weitere Nutz- und Lagerfläche. Evtl. wäre hier zukünftig ein Ausbau für weitere Hobbyfläche denkbar?
Im Kellerbereich steht Ihnen neben dem klassischen Wasch-Trockenraum auch ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche zur Verfügung. Hier wurde übrigens erst vor Kurzem ein kleines Gäste-WC errichtet.
Insgesamt ein tolles Einfamilien-Reihenhaus, das lediglich auf eine Renovierung, nicht aber umfangreiche Sanierung wartet.
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Kosten
-
Kaufpreis345.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.556,7 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)209 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch173,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis07.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- gefragtes Einfamilien-Reihenhaus in guter Lage
- lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fenster
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne aus 2015
- modernisiertes Gäste-WC in Keller aus 2024
- neu verlegte Terrasse in 2020
- isolierverglaste... mehr lesen
- lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fenster
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne aus 2015
- modernisiertes Gäste-WC in Keller aus 2024
- neu verlegte Terrasse in 2020
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- modernisiertes Gäste-WC in Keller aus 2024
- neu verlegte Terrasse in 2020
- isolierverglaste Kunststoff Fenster aus 2013
- neue Strom- und Wasserleitungen in Küche 2015
- neue Eingangstüre in 2020
- vollständige Erneuerung des Kanals unter sowie vor dem Haus
- Dämmung der Kellerdecke sowie oberen Geschossdecke in 2013
- neue Regenfallrohre in 2019
- uvm.
- lichtdurchflutete Räume aufgrund großer Fenster
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- vollständige Erneuerung des Kanals unter sowie vor dem Haus
- Dämmung der Kellerdecke sowie oberen Geschossdecke in 2013
- neue Regenfallrohre in 2019
- uvm.
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- uvm.
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein... mehr lesen
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein... mehr lesen
Krefeld-Bockum, die beliebteste Wohnlage in Krefeld!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönwasserpark oder auch Stadtwald.
Auch die A57 ist in wenigen Minuten erreicht und führt Sie in wenigen Kilometern nach Düsseldorf oder in Richtung Ruhrgebiet.
Direkt angrenzend, der Stadtteil Krefeld-Oppum. Ebenfalls eine gefragte Adresse bei Jung und Alt! Insbesondere die Geschäfte an der Hafelstr. bereichern die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und weiteres Freizeitangebot!
Eine perfekte Infrastruktur, alle Schulen und Kindergärten in nächster Nähe! Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar. Nicht umsonst hat der Ortsteil Bockum die größte Immobiliennachfrage! Ein Besuch im Zoo oder ein paar Minuten mit dem Rad zu verschiedensten Sportanlagen, dem Schönwasserpark oder auch Stadtwald.
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47809 Krefeld · Deutschland
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Sonstiges
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Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
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Ansprechpartner
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