immobilie1-ID: 31385677 | Anbieter-ID: 375168
sehr schönes und gepflegtes EFH mit Garten und Garage in ruhiger Lage
317.500 €
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche
238 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das hier zum Verkauf stehende EFH aus dem Jahr 1962 wurde vom jetzigen Eigentümer 2011 erworben. Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Keller: 1 große Kellerbar mit Außentreppe zum Garten; 1 Wasch- und Heizungskeller; 1 Vorratskeller
im EG:... mehr lesen
Keller: 1 große Kellerbar mit Außentreppe zum Garten; 1 Wasch- und Heizungskeller; 1 Vorratskeller
im EG:... mehr lesen
Das hier zum Verkauf stehende EFH aus dem Jahr 1962 wurde vom jetzigen Eigentümer 2011 erworben. Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Keller: 1 große Kellerbar mit Außentreppe zum Garten; 1 Wasch- und Heizungskeller; 1 Vorratskeller
im EG: Eingangsbereich Diele/Garderobe mit G-WC; Küche mit Durchgang (Schiebetüre) zum Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
im OG: Schlafzimmer mit Balkon/Loggia; 2 Kinderzimmer; Bad; Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss/Studio
Die Garage befindet sich etwa 15 m vom Haus entfernt.
Keller: 1 große Kellerbar mit Außentreppe zum Garten; 1 Wasch- und Heizungskeller; 1 Vorratskeller
im EG: Eingangsbereich Diele/Garderobe mit G-WC; Küche mit Durchgang (Schiebetüre) zum Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
im OG: Schlafzimmer mit Balkon/Loggia; 2 Kinderzimmer; Bad; Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss/Studio
Die Garage befindet sich etwa 15 m vom Haus entfernt.
Das hier zum Verkauf stehende EFH aus dem Jahr 1962 wurde vom jetzigen Eigentümer 2011 erworben. Es besteht aus folgenden Räumlichkeiten:
Keller: 1 große Kellerbar mit Außentreppe zum Garten; 1 Wasch- und Heizungskeller; 1 Vorratskeller
im EG: Eingangsbereich Diele/Garderobe mit G-WC; Küche mit Durchgang (Schiebetüre) zum Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
im OG: Schlafzimmer mit Balkon/Loggia; 2 Kinderzimmer; Bad; Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss/Studio
Die Garage befindet sich etwa 15 m vom Haus entfernt.
Keller: 1 große Kellerbar mit Außentreppe zum Garten; 1 Wasch- und Heizungskeller; 1 Vorratskeller
im EG: Eingangsbereich Diele/Garderobe mit G-WC; Küche mit Durchgang (Schiebetüre) zum Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten
im OG: Schlafzimmer mit Balkon/Loggia; 2 Kinderzimmer; Bad; Flur mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss/Studio
Die Garage befindet sich etwa 15 m vom Haus entfernt.
Kosten
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Kaufpreis317.500 €
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Nebenkosten300 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)117 m²
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Grundstücksfläche (ca.)238 m²
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Nutzfläche (ca.)25 m²
-
Kellerfläche (ca.)53 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
-
Haustiere1
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1962
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Energiepass gültig bis19.11.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nachdem der jetzige Eigentümer das Haus 2011 erworben hatte, wurde in den Jahren danach einiges erneuert bzw. restauriert. Einige der wesentlichen Investitionen waren:
Erneuerung der Heizungsregelung mit neuem Gasbrenner
Ausbau des Dachbodens zur... mehr lesen
Erneuerung der Heizungsregelung mit neuem Gasbrenner
Ausbau des Dachbodens zur... mehr lesen
Nachdem der jetzige Eigentümer das Haus 2011 erworben hatte, wurde in den Jahren danach einiges erneuert bzw. restauriert. Einige der wesentlichen Investitionen waren:
Erneuerung der Heizungsregelung mit neuem Gasbrenner
Ausbau des Dachbodens zur Wohn-/Nutzfläche
neue Terrasse mit Überdachung
Umgestaltung des Gartens mit Gartenhaus
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Verlegung von neuer Elektrik im Haus
Restaurierung der Kellerräume / Umbau eines Kellers zum Partyraum
Sicherung der 2-fach verglasten Kunststofffenster; im EG und OG teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
angebrachte Balkon- /Treppengeländer aus Edelstahl (Schlafzimmer und Vorgarten)
Das sind nur die wichtigsten Maßnahmen in der letzten Zeit. Zur weiteren Information: die Böden im Haus sind teilweise mit Laminat und Teppich versehen, Wohn-/Esszimmer haben so wie die anschließende Küche einen Parkettboden. Das Bad (ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Fenster) und das G-WC (mit Fenster) sind gefliest. Im Keller ist eine Dusche eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit Laminat ausgelegt und verfügt über 2 große Dachfenster. Ein Untertischgerät in der Küche sowie Durchlauferhitzer in Bad und Keller sorgen für warmes Wasser,
Die Küche kann bei Bedarf gegen ein Entgeld im Haus verbleiben.
Alle weiteren Details zur Immobilie gerne bei einer Hausbesichtigung.
Erneuerung der Heizungsregelung mit neuem Gasbrenner
Ausbau des Dachbodens zur Wohn-/Nutzfläche
neue Terrasse mit Überdachung
Umgestaltung des Gartens mit Gartenhaus
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Verlegung von neuer Elektrik im Haus
Restaurierung der Kellerräume / Umbau eines Kellers zum Partyraum
Sicherung der 2-fach verglasten Kunststofffenster; im EG und OG teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
angebrachte Balkon- /Treppengeländer aus Edelstahl (Schlafzimmer und Vorgarten)
Das sind nur die wichtigsten Maßnahmen in der letzten Zeit. Zur weiteren Information: die Böden im Haus sind teilweise mit Laminat und Teppich versehen, Wohn-/Esszimmer haben so wie die anschließende Küche einen Parkettboden. Das Bad (ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Fenster) und das G-WC (mit Fenster) sind gefliest. Im Keller ist eine Dusche eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit Laminat ausgelegt und verfügt über 2 große Dachfenster. Ein Untertischgerät in der Küche sowie Durchlauferhitzer in Bad und Keller sorgen für warmes Wasser,
Die Küche kann bei Bedarf gegen ein Entgeld im Haus verbleiben.
Alle weiteren Details zur Immobilie gerne bei einer Hausbesichtigung.
Nachdem der jetzige Eigentümer das Haus 2011 erworben hatte, wurde in den Jahren danach einiges erneuert bzw. restauriert. Einige der wesentlichen Investitionen waren:
Erneuerung der Heizungsregelung mit neuem Gasbrenner
Ausbau des Dachbodens zur Wohn-/Nutzfläche
neue Terrasse mit Überdachung
Umgestaltung des Gartens mit Gartenhaus
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Verlegung von neuer Elektrik im Haus
Restaurierung der Kellerräume / Umbau eines Kellers zum Partyraum
Sicherung der 2-fach verglasten Kunststofffenster; im EG und OG teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
angebrachte Balkon- /Treppengeländer aus Edelstahl (Schlafzimmer und Vorgarten)
Das sind nur die wichtigsten Maßnahmen in der letzten Zeit. Zur weiteren Information: die Böden im Haus sind teilweise mit Laminat und Teppich versehen, Wohn-/Esszimmer haben so wie die anschließende Küche einen Parkettboden. Das Bad (ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Fenster) und das G-WC (mit Fenster) sind gefliest. Im Keller ist eine Dusche eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit Laminat ausgelegt und verfügt über 2 große Dachfenster. Ein Untertischgerät in der Küche sowie Durchlauferhitzer in Bad und Keller sorgen für warmes Wasser,
Die Küche kann bei Bedarf gegen ein Entgeld im Haus verbleiben.
Alle weiteren Details zur Immobilie gerne bei einer Hausbesichtigung.
Erneuerung der Heizungsregelung mit neuem Gasbrenner
Ausbau des Dachbodens zur Wohn-/Nutzfläche
neue Terrasse mit Überdachung
Umgestaltung des Gartens mit Gartenhaus
Erneuerung der Dachrinnen und Fallrohre
Verlegung von neuer Elektrik im Haus
Restaurierung der Kellerräume / Umbau eines Kellers zum Partyraum
Sicherung der 2-fach verglasten Kunststofffenster; im EG und OG teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden
angebrachte Balkon- /Treppengeländer aus Edelstahl (Schlafzimmer und Vorgarten)
Das sind nur die wichtigsten Maßnahmen in der letzten Zeit. Zur weiteren Information: die Böden im Haus sind teilweise mit Laminat und Teppich versehen, Wohn-/Esszimmer haben so wie die anschließende Küche einen Parkettboden. Das Bad (ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Fenster) und das G-WC (mit Fenster) sind gefliest. Im Keller ist eine Dusche eingebaut. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit Laminat ausgelegt und verfügt über 2 große Dachfenster. Ein Untertischgerät in der Küche sowie Durchlauferhitzer in Bad und Keller sorgen für warmes Wasser,
Die Küche kann bei Bedarf gegen ein Entgeld im Haus verbleiben.
Alle weiteren Details zur Immobilie gerne bei einer Hausbesichtigung.
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Wohngebäude steht im niederrheinischen Krefeld, im Stadtteil Gartenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für das alltägliche Leben vor: Discounter, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie div. Sportstätten....
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Das Wohngebäude steht im niederrheinischen Krefeld, im Stadtteil Gartenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für das alltägliche Leben vor: Discounter, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie div. Sportstätten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die City von Krefeld, aber auch die Nachbarstädte Moers und Duisburg. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Wohngebäude steht im niederrheinischen Krefeld, im Stadtteil Gartenstadt. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen für das alltägliche Leben vor: Discounter, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie div. Sportstätten. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell die City von Krefeld, aber auch die Nachbarstädte Moers und Duisburg. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Minuten entfernt.
47829 Krefeld · Gartenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Heinz-Peter Pollender
Immobilienservice Pollender
Danziger Str. 22 22,
47239 Duisburg
47239 Duisburg
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02151 941104
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